Danh sách các dự án nhà ở xã hội tại khu vực phía Bắc Sông Cầu tỉnh Bắc Ninh theo Thông báo 221/TB-UBND

Nội dung chính

Danh sách các dự án nhà ở xã hội tại khu vực phía Bắc Sông Cầu tỉnh Bắc Ninh theo Thông báo 221/TB-UBND

Căn cứ theo Thông báo 221/TB-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh thì các dự án nhà ở xã hội tại khu vực phía Bắc Sông Cầu tỉnh Bắc Ninh bao gồm:

1. Dự án Khu nhà ở xã hội tại thôn Nam Ngạn, xã Quang Châu, huyện Việt Yên (tại thôn Nam Ngạn và thôn Đông Tiến, nay là phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh).

2. Dự án Khu nhà ở xã hội thị trấn Nham Biền, huyện Yên Dũng (nay là phường Yên Dũng, tỉnh Bắc Ninh).

3. Dự án Nhà ở công nhân khu công nghiệp Đình Trám, huyện Việt Yên (nay là phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh).

4. Dự án Khu nhà ở xã hội số 1 tại khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung, huyện Việt Yên (nay là phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh).

5. Dự án Khu nhà ở xã hội Vân Trung, xã Vân Trung, huyện Việt Yên (nay là phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh).

Danh sách các dự án nhà ở xã hội tại khu vực phía Bắc Sông Cầu tỉnh Bắc Ninh theo Thông báo 221/TB-UBND (Hình từ Internet)

Dự án nhà ở xã hội tại khu vực phía Bắc Sông Cầu tỉnh Bắc Ninh phải đáp ứng tiêu chuẩn diện tích nhà ở như thế nào?

* Đối với loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án (theo Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi điểm a khoản 3 Điều 28 Nghị định 178/2025/NĐ-CP)

1. Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án thì phải đảm bảo các yêu cầu sau:

- Phải được thiết kế, xây dựng khép kín, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, phù hợp tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật;

- Tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2;

- Được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

2. Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ được đầu tư xây dựng theo dự án thì chỉ được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ, phải đảm bảo các quy định sau:

- Phải được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao nhà ở riêng lẻ tuân thủ quy hoạch nông thôn hoặc quy chế quản lý kiến trúc điểm dân cư nông thôn được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Tiêu chuẩn diện tích lô đất nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ không vượt quá 70 m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần.

* Đối với loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư xây dựng để cho thuê (theo Điều 28 Nghị định 100/2024/NĐ-CP)

1. Trường hợp xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân thì phải đảm bảo các quy định sau:

- Trường hợp nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô từ 20 căn hộ trở lên thì phải đáp ứng các quy định tại khoản 1 Điều 57 Luật Nhà ở 2023;

- Trường hợp nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ thì phải đáp ứng các quy định tại khoản 3 Điều 57 Luật Nhà ở 2023.

2. Trường hợp xây dựng dãy nhà ở 01 tầng để cho thuê thì phải đảm bảo các quy định sau:

- Phải được xây dựng khép kín (có phòng ở riêng, khu vệ sinh riêng) theo tiêu chuẩn xây dựng;

- Diện tích sử dụng bình quân cho mỗi người để ở không nhỏ hơn 8 m2 (không tính diện tích khu phụ);

- Phải đáp ứng các quy định về chất lượng công trình xây dựng từ cấp IV trở lên theo pháp luật về xây dựng;

- Bố trí mặt bằng xây dựng nhà ở và các hạng mục công trình xây dựng khác trong dãy nhà ở 01 tầng trên khu đất đảm bảo điều kiện giao thông thuận lợi, vệ sinh môi trường và điều kiện khắc phục sự cố (cháy, nổ, sập đổ công trình...).