Chủ đầu tư Dự án xây dựng Cụm công nghiệp Xà Cầu (Hà Nội) giai đoạn 2 là ai?

Nội dung chính

Chủ đầu tư Dự án xây dựng Cụm công nghiệp Xà Cầu (Hà Nội) giai đoạn 2 là ai?

Tháng 8 năm 2025, Công ty Cổ phần Hà Thành - BQP đã có Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Xà Cầu - giai đoạn 2.

Căn cứ theo Mục 1 Chương 1 (trang 4) Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Xà Cầu - giai đoạn 2 thì chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Hà Thành - BQP.

Địa chỉ: Số nhà 4, ngõ 71 phố Cửa Quán, khu Văn Phú, Phường Kiến Hưng, Thành phố Hà Nội.

Chủ đầu tư Dự án xây dựng Cụm công nghiệp Xà Cầu (Hà Nội) giai đoạn 2 là ai? (Hình từ Internet)

Quy mô của Dự án xây dựng Cụm công nghiệp Xà Cầu (Hà Nội) giai đoạn 2

Căn cứ theo tiểu mục 3.3 Mục 3 Chương 1 (trang 9) Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Xà Cầu - giai đoạn 2 thì quy mô của Dự án như sau:

Theo nội dung Báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được phê duyệt tại Quyết định 1172/QĐ-UBND ngày 11/3/2021 của UBND thành phố Hà Nội và Quyết định 07/QĐ-UBND ngày 11/01/2018 của UBND huyện Ứng Hòa về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Xà Cầu (đối với khu mở rộng): Tổng diện tích đất quy hoạch cụm công nghiệp Xà Cầu khoảng 79.246 m² được chia thành 04 khu chính: khu nhà xưởng sản xuất; khu cây xanh; khu hạ tầng kỹ thuật và trung tâm hành chính điều hành của cụm công nghiệp:

- Đất xây dựng nhà xưởng sản xuất: Xây dựng các nhà xưởng sản xuất với các ngành nghề: cơ khí, da-giầy, điện tử tin học, sản xuất và lắp ráp nhựa,.. với tổng diện tích khoảng 49.076,5m² bao gồm 13 ô đất ký hiệu từ CN-01 đến CN-13 với mật độ xây dụng khoảng 70%, tầng cao 01 tầng, cụ thể như sau:

+ Ô đất ký hiệu CN-01: diện tích đất khoảng 1.884,3m²;

+ Ô đất ký hiệu CN-02: diện tích đất khoảng 4.015,1 m²;

+ Ô đất ký hiệu CN-03: diện tích đất khoảng 4.166,5 m²;

+ Ô đất ký hiệu CN-04: diện tích đất khoảng 4.372,7 m²;

+ Ô đất ký hiệu CN-05: diện tích đất khoảng 4.523,7 m²;

+ Ô đất ký hiệu CN-06: diện tích đất khoảng 4.593,1 m²;

+ Ô đất ký hiệu CN-07: diện tích đất khoảng 3.652,3 m²;

+ Ô đất ký hiệu CN-08: diện tích đất khoảng 3.651 m²;

+ Ô đất ký hiệu CN-09: diện tích đất khoảng 3.670,3 m²;

+ Ô đất ký hiệu CN-10: diện tích đất khoảng 3.696 m²;

+ Ô đất ký hiệu CN-11: diện tích đất khoảng 3.715 m²;

+ Ô đất ký hiệu CN-02: diện tích đất khoảng 3.737,7 m²;

+ Ô đất ký hiệu CN-02: diện tích đất khoảng 3.595,2 m².

- Đất xây dựng trung tâm hành chính điều hành Cụm công nghiệp với quy mô diện tích 836m²; Mật độ xây dựng khoảng 40%; Tầng cao trung bình: 2 tầng.

- Đất cây xanh, mặt nước: Tổng diện tích khoảng 8.141,5m² gồm 07 ô đất ký hiệu từ CX-01 đến CX-07, cụ thể như sau:

+ Ô đất ký hiệu CX-01: diện tích đất khoảng 2.280 m²;

+ Ô đất ký hiệu CX-02: diện tích đất khoảng 1.853 m²;

+ Ô đất ký hiệu CX-03: diện tích đất khoảng 1.854 m²;

+ Ô đất ký hiệu CX-04: diện tích đất khoảng 677 m²;

+ Ô đất ký hiệu CX-05: diện tích đất khoảng 651 m²;

+ Ô đất ký hiệu CX-06: diện tích đất khoảng 474 m²;

+ Ô đất ký hiệu CX-07: diện tích đất khoảng 352,5 m².

- Đất hạ tầng kỹ thuật: Xây dựng trạm xử lý nước thải phục vụ khu vực diện tích khoảng 800m², Tầng cao 01 tầng. Mật độ xây dựng khoảng 40%, gồm 01 ô đất ký hiệu HTKT-01.

- Hệ thống đường giao thông: Hệ thống đường giao thông diện tích 20.392 m², bố trí 1 điểm quay xe khu vực nút số 6 với kích thước 12mx12m.

Tuy nhiên, tại thời điểm hiện tại Dự án đã có thay đổi điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết và đã được UBND huyện Ứng Hòa phê duyệt tại quyết định số 333/QĐ-UBND ngày 15/01/2025 phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Xà Cầu giai đoạn 2, tỷ lệ 1/500. Trong đó các hạng mục công trình chính được điều chỉnh như sau:

- Điều chỉnh ký hiệu các lô đất nhà xưởng sản xuất từ CN thành NX.

- Gộp lô CN-08 (Diện tích 3.652,3m²) với một phần lô CX04 (diện tích 305,8m²) với lô CN-09 (diện tích 3670,3m²) thành một lô ký hiệu là NX-08 diện tích 7.628,4m².

- Tăng diện tích đất cây xanh các lô CX02, CX03, CX06, CX07 (diện tích tăng 155,7m²); giảm diện tích cây xanh lô CX04 (diện tích giảm 305,8m²). Tỷ lệ đất cây xanh đạt được sau khi điều chỉnh là 10,1% phù hợp quy định.

- Nhà xưởng sản xuất trong lô NX-08 cao tối đa ba tầng.

- Nhà xưởng sản xuất trong cụm công nghiệp (trừ nhà xưởng sản xuất trong lô NX-08) cao tối đa hai tầng.

- Nhà điều hành trong đất công cộng hành chính (CC-01) cao tối đa năm tầng. Khoảng lùi công trình so với Chỉ giới đường đỏ và ranh giới đất: Khoảng lùi 1,5m cho cạnh bên giáp ranh hai lô đất và khoảng lùi 0,5m cho cạnh sau giáp ranh hai lô đất.