Trường hợp được mua nhà ở xã hội khi đã có nhà tại Gia Lai

Nội dung chính

Trường hợp được mua nhà ở xã hội khi đã có nhà tại Gia Lai

Theo Quyết định 16/2025/QĐ-UBND hướng dẫn trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại Gia Lai

Cụ thể, Quyết định này quy định chi tiết về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Gia Lai theo quy định tại khoản 2 Điều 9 của Nghị quyết số 201/2025/QH15

Đối tượng được mua nhà ở xã hội khi đã có nhà tại Gia Lai quy định tại khoản 6, 7, 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Theo đó các đối tượng trên chưa được hưởng chính sách về nhà ở xã hội và đảm bảo khoảng cách từ nhà ở thuộc sở hữu của mình đến nơi công tác có bán kính từ 30km trở lên thì được mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Lưu ý: Chính sách hỗ trợ mua nhà ở xã hội khi đã có nhà tại Gia Lai có hiệu lực kể từ ngày 8/8/2025.

Trường hợp được mua nhà ở xã hội khi đã có nhà tại Gia Lai (Hình từ Internet)

Nộp giấy xác nhận điều kiện nhà ở đâu tại Gia Lai?

Theo Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về điều kiện nhà ở để mua nhà ở xã hội tại Gia Lai hư sau:

Điều 29. Điều kiện về nhà ở

1. Trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình được xác định khi đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở và vợ hoặc chồng của đối tượng đó (nếu có) không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, Văn phòng/Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó thực hiện việc xác nhận đối với trường hợp quy định tại khoản này.

2. Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m2 sàn/người. Diện tích nhà ở bình quân đầu người quy định tại khoản này được xác định trên cơ sở bao gồm: người đứng đơn, vợ (chồng) của người đó, cha, mẹ (nếu có) và các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận diện tích nhà ở bình quân đầu người, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận đối với trường hợp quy định tại khoản này.

Như vậy, theo quy định trên địa chỉ nộp giấy xác nhận điều kiện nhà ở tại Gia Lai sẽ khác nhau tùy trường hợp cụ thể

* Trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình

Địa chỉ nộp giấy xác nhận điều kiện nhà ở: Tại Văn phòng/Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Gia Lai nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Cơ quan này sẽ xác nhận trong vòng 07 ngày kể từ ngày nhận đơn.

>>> Tra cứu địa chỉ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai mới tại Gia Lai sau sáp nhập: TẠI ĐÂY

* Trường hợp đã có nhà ở nhưng diện tích bình quân dưới 15m² sàn/người

Địa chỉ nộp giấy xác nhận điều kiện nhà ở: Tại UBND cấp xã/phường nơi người kê khai Giấy xác nhận về điều kiện nhà ở đang cư trú theo hình thức đăng ký thường trú đối với trường hợp người kê khai có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người.

UBND xã/phường sẽ xác nhận trong vòng 07 ngày kể từ ngày nhận đơn.

>>> Tra cứu địa chỉ trụ sở mới Gia Lai 2025 sau sáp nhập xã phường: TẠI ĐÂY

Tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội tại Gia Lai

Tỉnh Gia Lai đang đẩy mạnh triển khai các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) với chỉ tiêu năm 2025 là hoàn thiện khoảng 1.500 căn hộ, trong đó phấn đấu hoàn thành phần thô toàn bộ các dự án liên quan để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân có thu nhập thấp.

Tỉnh cũng đặt mục tiêu đưa vào sử dụng tổng cộng khoảng 1.861 căn hộ tới cuối năm 2025. Tính từ giai đoạn 2021 đến hết năm 2025, Gia Lai dự kiến hoàn thành hơn 5.100 căn, đạt khoảng 31% so với kế hoạch giai đoạn 2021-2030 (tổng là ~16.600 căn)

* Các dự án đang thi công và tiến độ cụ thể

- Dự án NƠXH Nhơn Phú 2: Gồm 4 tòa nhà (CTA1, CTA2, CTA3, CTA4), tổng quy mô 714 căn hộ. Hiện hai tòa CTA3 và CTA4 (357 căn) đang ở giai đoạn hoàn thiện các công việc ốp lát nền để bàn giao; tòa CTA1 đã cất nóc; tòa CTA2 dự kiến sẽ cất nóc vào tháng 11/2025. Tỉnh cam kết bàn giao CTA3 & CTA4 vào cuối năm 2025, còn CTA1 & CTA2 sẽ hoàn thành vào quý I/2026. 

- Dự án Khu thiết chế công đoàn tại Long Vân (phường Quy Nhơn Bắc): Bao gồm 4 tòa nhà cao 15 tầng với tổng số căn hộ khoảng 1.458. Tòa CT1 (378 căn) đã hoàn thành và được nghiệm thu đưa vào sử dụng; tòa CT2 (378 căn) bắt đầu khởi công từ ngày 1/6/2025 và đang được đẩy nhanh tiến độ, dự kiến bàn giao vào tháng 8/2026. Hai tòa còn lại (CT3 & CT4) dự tính khởi công trong Quý III/2025 và hoàn thành vào Quý III/2026. 

- Dự án NƠXH Tân Đại Minh 2 (Lamer 2): Quy mô tổng thể là 851 căn hộ. Đến nay, phần lớn đã được đặt mua hết, và 261 căn còn lại đang được hoàn thiện, dự kiến sẽ bàn giao hết trong cuối năm 2025. 

* Dự án mới, dự án chuẩn bị khởi công

Dự án Nhà ở xã hội Long Vân 1: Tại khu đô thị Long Vân, phường Quy Nhơn Bắc, diện tích hơn 2 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 1.251 tỷ đồng, với khoảng 1.265 căn hộ NƠXH + 48 căn nhà liền kề thương mại dịch vụ.

Hiện việc giải phóng mặt bằng đã hầu như hoàn tất và san nền đến cốt. Đang mời nhà đầu tư và chuẩn bị thủ tục để thực hiện từ Quý IV/2025 đến Quý IV/2029. 

Ngoài ra còn 4 dự án đang chuẩn bị khởi công với tổng số khoảng 1.965 căn NƠXH. Đầu tiên là dự án tại Khu công nghiệp Trà Đa và dự án kết hợp nhà ở thương mại trên đường Yết Kiêu, đều đang trong giai đoạn lựa chọn nhà đầu tư.

Tiếp theo, dự án Long Vân 1 tại phường Quy Nhơn Bắc có quy mô hơn 1.265 căn hộ NƠXH và 48 căn liền kề thương mại, hiện đã giải phóng mặt bằng, san nền và chờ khởi công.

Cuối cùng là dự án NƠXH Bông Hồng, đã có chủ đầu tư và đang triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, dự kiến sẽ khởi công trong thời gian tới.