Danh sách các bài viết của tác giả Nguyễn Phạm Đài Trang

Người nước ngoài thuê căn hộ chung cư Masteri West Heights phải đáp ứng điều kiện dưới đây: Phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự; Người nước ngoài phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

26/02/2026 08:40

Người mua căn hộ chung cư Masteri West Heights khi trở thành chủ sở hữu căn hộ có quyền cho thuê căn hộ mà mình đang sở hữu, miễn là giao dịch cho thuê tuân thủ quy định pháp luật.

26/02/2026 08:38

Hình thức hợp đồng thuê căn hộ chung cư Masteri West Heights là hợp đồng bắt buộc phải được lập thành văn bản và không bắt buộc phải công chứng, chứng thực. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng chỉ thực hiện khi các bên có nhu cầu.

26/02/2026 08:32

Theo quy định, không bắt buộc bên mua căn hộ chung cư Lumiere Riverside phải thanh toán toàn bộ tiền mua căn hộ trong một lần duy nhất. Việc thanh toán một lần hay nhiều lần hoàn toàn phụ thuộc vào thỏa thuận của các bên và phải được thể hiện rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ.

25/02/2026 16:26

Khi mua bán căn hộ chung cư The Zen Residence, các bên không được ghi giá bán căn hộ chung cư The Zen Residence trong hợp đồng khác với giá giao dịch thực tế. Việc ghi giá bán trên thực tế khác với giá bán trong hợp đồng là không đúng với quy định pháp luật, nếu vi phạm thì bên tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải chịu trách nhiệm theo quy định.

24/02/2026 16:46

Theo quy định, thời hạn thực hiện hợp đồng mua bán do các bên thỏa thuận. Bên bán phải giao tài sản cho bên mua đúng thời hạn đã thỏa thuận; bên bán chỉ được giao tài sản trước hoặc sau thời hạn nếu được bên mua đồng ý. Như vậy, thời hạn thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Sài Gòn Mia do các bên thỏa thuận.

24/02/2026 16:07

Theo quy định hiện hành, người nước ngoài thuê mua căn hộ chung cư Lumiere Riverside thanh toán không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua căn hộ trong lần đầu. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê nhà để trả hằng tháng cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định do các bên thỏa thuận.

23/02/2026 19:15

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Rivea Residences bắt buộc phải lập thành văn bản, đồng thời phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định thì mới có hiệu lực pháp lý.

23/02/2026 18:40

Các bên được quyền sửa đổi hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Rivea Residences đã công chứng theo thỏa thuận của các bên và việc công chứng hợp đồng sửa đổi chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận hoặc cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã ký kết hợp đồng đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

23/02/2026 18:39

Bên mua căn hộ chung cư Rivea Residences trở thành chủ sở hữu căn hộ thì được công nhận quyền sở hữu thông qua việc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (tức sổ hồng căn hộ).

23/02/2026 18:38

Thanh toán tiền mua căn hộ chung cư Rivea Residences thực hiện theo sự thỏa thuận của các bên trong hợp đồng. Bên mua có nghĩa vụ thanh toán tiền mua căn hộ theo thời hạn, địa điểm và mức tiền được quy định trong hợp đồng.

23/02/2026 18:37

Các bên bắt buộc phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của bên mua và bên bán trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Rivea Residences.Việc quy định rõ nội dung này nhằm xác định trách nhiệm của mỗi bên, làm căn cứ giải quyết khi phát sinh tranh chấp trong quá trình thực hiện hợp đồng.

23/02/2026 18:37

Người mua căn hộ chung cư Rivea Residences được thương lượng giá bán căn hộ với bên bán khi mua căn hộ. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản ghi đúng giá bán căn hộ thực tế trong hợp đồng; chịu trách nhiệm trong việc ghi giá giao dịch trong hợp đồng không đúng với giá bán thực tế.

23/02/2026 18:36

Thời hạn sở hữu khi người nước ngoài mua căn hộ chung cư Rivea Residences phải được ghi rõ trong Giấy chứng nhận (tức Sổ hồng). Theo đó, thời hạn sở hữu khi người nước ngoài mua căn hộ chung cư Rivea Residences là không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và được gia hạn một lần với thời hạn không quá 50 năm nếu có nhu cầu.

23/02/2026 18:34

Các bên tham gia giao dịch mua bán căn hộ chung cư Rivea Residences phải là chủ thể có năng lực pháp luật và năng lực hành vi dân sự phù hợp, tham gia hoàn toàn tự nguyện. Bên cạnh đó, giao dịch phải có mục đích, nội dung hợp pháp, không trái đạo đức xã hội và quy định pháp luật.

23/02/2026 18:33

Theo quy định hiện hành thì bên mua căn hộ chung cư Rivea Residences được quyền yêu cầu bên bán bảo hành căn hộ theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật.

23/02/2026 18:32

Mua bán căn hộ chung cư Rivea Residences có thời hạn thì cần lưu ý các nội dung dưới đây phải được thỏa thuận rõ trong hợp đồng mua bán: Thời hạn bên mua được sở hữu căn hộ; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu căn hộ; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.

23/02/2026 18:29

Theo quy định, khi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Rivea Residences thì người yêu cầu công chứng phải ký tên trước mặt công chứng viên chứ không được ký trước.

23/02/2026 18:29

Mức đặt cọc khi mua căn hộ chung cư Rivea Residences sẽ do các bên tự thỏa thuận. Trên thực tế, mức đặt cọc mua căn hộ chung cư Rivea Residences thường do bên bán đưa ra đề xuất. Tuy nhiên, mức đặt cọc này chỉ được áp dụng khi được bên mua đồng ý và được ghi nhận rõ trong thỏa thuận hoặc hợp đồng đặt cọc.

23/02/2026 18:28

Một số lưu ý về điều khoản trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Masteri West Heights theo mẫu như sau: Trường hợp hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Masteri West Heights theo mẫu có điều khoản không rõ ràng thì bên đưa ra hợp đồng theo mẫu phải chịu bất lợi khi giải thích điều khoản đó...

23/02/2026 18:27

Hợp đồng mua bán nhà ở bắt buộc phải được lập thành văn bản và có đầy đủ chữ ký của các bên tham gia. Chữ ký là một trong những nội dung bắt buộc của hợp đồng. Trường hợp hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Masteri West Heights thiếu chữ ký của một bên thì hợp đồng chưa được xác lập hợp lệ và có thể bị coi là không có hiệu lực pháp lý.

23/02/2026 18:27

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Masteri West Heights bị từ chối công chứng trong trường hợp sau: Hồ sơ yêu cầu công chứng có vấn đề chưa rõ, việc tham gia giao dịch có dấu hiệu bị đe dọa, bị cưỡng ép, có sự nghi ngờ về năng lực hành vi dân sự của người yêu cầu công chứng hoặc đối tượng của giao dịch chưa được mô tả cụ thể mà người yêu cầu không làm rõ được và từ chối việc xác minh, yêu cầu giám định hoặc đã xác minh, giám định nhưng vẫn không làm rõ được;...

23/02/2026 18:26

Người mua, thuê mua căn hộ chung cư Masteri West Heights có trách nhiệm phải đóng kinh phí bảo trì chung cư với mức đóng là 2% giá trị căn hộ chung cư. Khoản tiền này được tính riêng với tiền bán, tiền thuê mua căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua.

23/02/2026 18:24

Việc phạt và bồi thường khi bên mua căn hộ chung cư Masteri West Heights chậm tiến độ thanh toán sẽ do các bên tự thỏa thuận và phải được ghi trong hợp đồng.Trường hợp, bên mua căn hộ chung cư Masteri West Heights chậm tiến độ thanh toán thì sẽ bị phạt vi phạm như đã thỏa thuận.

23/02/2026 18:24

Bên bán căn hộ chung cư Masteri West Heights có trách nhiệm bảo quản căn hộ đã bán cho đến thời điểm bàn giao cho bên mua. Sau khi hoàn tất việc bàn giao, trách nhiệm quản lý, sử dụng và bảo quản căn hộ sẽ thuộc về bên mua, trừ các nghĩa vụ bảo hành theo quy định.

23/02/2026 18:23

Phần sở hữu riêng trong nhà chung cư Masteri West Heights được xác định như sau: Phần diện tích trong căn hộ, bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó; Phần diện tích khác trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;...

23/02/2026 18:22

Bên cho thuê căn hộ chung cư Masteri West Heights không được tự ý tăng giá thuê căn hộ mà không thông báo hoặc không được sự đồng ý của người thuê. Giá thuê căn hộ mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định pháp luật.

23/02/2026 18:21

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Masteri West Heights phải quy định rõ quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng. Bởi đây là căn cứ để phát sinh quyền và nghĩa vụ của các bên, cũng như là một trong những căn cứ để bảo vệ quyền lợi của mình.

23/02/2026 18:21

Có sự nhầm lẫn khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The Zen Residence làm cho một bên hoặc các bên không đạt được mục đích của việc xác lập giao dịch thì bên bị nhầm lẫn có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng này vô hiệu.

23/02/2026 18:18

Để giao dịch đặt cọc mua căn hộ chung cư The Zen Residence có hiệu lực, các bên phải bảo đảm: Có đầy đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự phù hợp; Việc tham gia giao dịch hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc hay lừa dối; Mục đích, nội dung giao dịch không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; Tuân thủ đúng hình thức nếu pháp luật có quy định bắt buộc.

23/02/2026 18:18

Thời hạn sở hữu khi người nước ngoài mua căn hộ chung cư The Zen Residence là không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và được gia hạn một lần với thời hạn không quá 50 năm nếu có nhu cầu.

23/02/2026 18:17

Hợp đồng mua căn hộ chung cư The Zen Residence trả góp bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng mua căn hộ chung cư The Zen Residence trả góp là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định.

23/02/2026 18:16

Cá nhân được mua và sở hữu căn hộ chung cư The Zen Residence tại Việt Nam bao gồm: Cá nhân trong nước; Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch; Cá nhân nước ngoài khi đáp ứng điều kiện pháp luật quy định.

23/02/2026 18:15

Công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The Zen Residence phải có người làm chứng nếu thuộc một trong các trường hợp sau: Người yêu cầu công chứng không đọc được; Người yêu cầu công chứng không nghe được; Người yêu cầu công chứng không ký, điểm chỉ được; Trong những trường hợp khác do pháp luật quy định.

23/02/2026 18:14

Các bên có thể thỏa thuận về việc mua bán căn hộ chung cư The Zen Residence trong một thời hạn nhất định. Thỏa thuận mua bán căn hộ chung cư The Zen Residence gồm các nội dung quy định tại khoản 2 Điều 165 Luật Nhà ở 2023. Đồng thời, thời hạn sở hữu căn hộ chung cư The Zen Residence khi mua được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận ghi rõ trong Giấy chứng nhận.

23/02/2026 18:11

Theo quy định hiện hành, khi ủy quyền quản lý căn hộ chung cư The Zen Residence các bên bắt buộc phải lập hợp đồng ủy quyền bằng văn bản. Đây là điều kiện bắt buộc theo quy định.

23/02/2026 18:10

Giá thuê căn hộ chung cư Lumiere Riverside do bên cho thuê và bên thuê tự thỏa thuận. Lưu ý: Trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

23/02/2026 18:10

Người mua căn hộ chung cư Lumiere Riverside được sở hữu căn hộ từ thời điểm đã thanh toán đủ tiền mua và đã nhận bàn giao căn hộ, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

23/02/2026 16:35

Mua căn hộ chung cư Lumiere Riverside nhưng không đóng kinh phí bảo trì thì không được bàn giao căn hộ đã mua. Tuy nhiên, nếu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng chung cư vẫn bàn giao thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng phải nộp khoản kinh phí bảo trì đối với căn hộ này.

23/02/2026 16:34

Bên thuê mua căn hộ chung cư Lumiere Riverside được quyền yêu cầu bên cho thuê mua sửa chữa khi căn hộ hư hỏng trong thời hạn thuê mua căn hộ nếu hư hỏng đó không phải do lỗi của bên thuê mua gây ra.

23/02/2026 16:03

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lumiere Riverside bắt buộc phải được lập thành văn bản. Đây là điều kiện bắt buộc theo quy định, nếu không lập thành văn bản thì hợp đồng sẽ không có hiệu lực theo quy định.

23/02/2026 16:02

Người thuê căn hộ chung cư Green Valley dài hạn đơn phương chấm dứt hợp đồng phải thông báo bằng văn bản hoặc bằng hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

21/02/2026 15:30

Chủ đầu tư phải làm thủ tục đề nghị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp sổ hồng cho người mua căn hộ chung cư Green Valley trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ chung cư cho người mua.

21/02/2026 15:00

Các bên mua bán nhà ở phải thỏa thuận lập hợp đồng mua bán nhà ở bằng văn bản. Đây là điều kiện bắt buộc theo quy định pháp luật. Theo đó, ký kết hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Green Valley phải được lập bằng văn bản theo quy định pháp luật.

21/02/2026 14:30

Bán căn hộ chung cư Green Valley thông qua sàn giao dịch bất động sản cần đáp ứng các điều kiện sau: Có Giấy chứng nhận; Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;...

21/02/2026 14:00

Phạt vi phạm khi mua bán căn hộ chung cư The Rivana chỉ được áp dụng trong trường hợp các bên có thỏa thuận về phạt vi phạm trong hợp đồng. Khi đó, bên vi phạm nghĩa vụ trong giao dịch mua bán căn hộ chung cư The Rivana phải nộp một khoản tiền cho bên bị vi phạm.

20/02/2026 17:30

Thuê mua căn hộ chung cư The Rivana là việc người thuê mua thanh toán trước cho bên cho thuê mua một tỷ lệ phần trăm nhất định của giá trị căn hộ thuê mua theo thỏa thuận nhưng không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua căn hộ.

20/02/2026 17:00

Hợp đồng thuê căn hộ chung cư The Rivana nếu có các nôi dung vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội thì hợp đồng thuê vô hiệu. Trong đó: Điều cấm của luật là những quy định của luật không cho phép chủ thể thực hiện những hành vi nhất định; Đạo đức xã hội là những chuẩn mực ứng xử chung trong đời sống xã hội, được cộng đồng thừa nhận và tôn trọng.

20/02/2026 16:30

Theo quy định hiện hành, người mua căn hộ chung cư The Rivana chưa nhận bàn giao căn hộ thì chưa được xác lập quyền sở hữu, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

20/02/2026 16:00

Theo quy định, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư An Bình City bị hủy thì thỏa thuận phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại và thỏa thuận về giải quyết tranh chấp vẫn còn hiệu lực.

19/02/2026 19:30

Đăng nhập để tiếp tục

...hiểu pháp lý, rõ quy hoạch, giao dịch nhanh...