Yêu cầu chung về PCCC trong quá trình xây dựng nhà chung cư như thế nào?
Nội dung chính
An toàn cháy cho nhà chung cư là gì?
Tại tiểu mục 1.4.40 Mục 1.4 QCVN 06:2022/BXD có quy định nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh (còn gọi là nhà chung cư hỗn hợp).
Bên cạnh đó, tại tiểu mục 1.4.1 Mục 1.4 QCVN 06:2022/BXD có quy định an toàn cháy cho nhà, công trình (hoặc các phần công trình) như sau:
Giải thích từ ngữ
Trong quy chuẩn này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
1.4.1 An toàn cháy cho nhà, công trình (hoặc các phần công trình)
Sự bảo đảm các yêu cầu về tính chất vật liệu và cấu tạo kết cấu xây dựng, về các giải pháp kiến trúc, quy hoạch, các giải pháp kỹ thuật và công nghệ phù hợp với đặc điểm sử dụng của công trình nhằm ngăn ngừa cháy (phòng cháy), hạn chế lan truyền, bảo đảm dập tắt đám cháy (chống cháy), ngăn chặn các yếu tố nguy hiểm có hại đối với con người, hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại về tài sản khi có cháy xảy ra.
...
Như vậy, an toàn cháy cho nhà chung cư có thể được hiểu là việc đảm bảo các yêu cầu về tính chất vật liệu và cấu tạo kết cấu xây dựng, các giải pháp kiến trúc, quy hoạch, kỹ thuật và công nghệ phù hợp với mục đích sử dụng của nhà chung cư, nhằm ngăn ngừa cháy, hạn chế sự lan truyền của lửa, đảm bảo khả năng dập tắt đám cháy và ngăn chặn các yếu tố nguy hiểm có hại đối với con người, đồng thời giảm thiểu tối đa thiệt hại về tài sản khi có cháy xảy ra.
Yêu cầu chung về PCCC trong quá trình xây dựng nhà chung cư như thế nào? (Hình từ Internet)
Yêu cầu chung về PCCC trong quá trình xây dựng nhà chung cư như thế nào?
Tại tiểu mục 1.5.2 Mục 1.5 QCVN 06:2022/BXD có quy định yêu cầu chung về PCCC trong quá trình xây dựng nhà chung cư như sau:
(1) Thực hiện các giải pháp phòng chống cháy theo thiết kế phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành và đã được thẩm duyệt theo quy định;
(2) Thực hiện các yêu cầu phòng cháy chữa cháy cho các công trình đang xây dựng, các công trình phụ trợ và các quy định phòng cháy chữa cháy trong thi công xây lắp theo pháp luật về phòng cháy chữa cháy hiện hành;
(3) Trang bị các phương tiện chữa cháy theo quy định và trong trạng thái sẵn sàng hoạt động;
(4) Khả năng thoát nạn an toàn và cứu người, cũng như bảo vệ tài sản khi xảy ra cháy trong công trình đang xây dựng và trên công trường.
Yêu cầu chung về PCCC trong quá trình sử dụng nhà chung cư như thế nào?
Tại tiểu mục 1.5.3 Mục 1.4 QCVN 06:2022/BXD có quy định về yêu cầu chung về PCCC trong quá trình xây dựng nhà chung cư như sau:
(1) Bảo đảm các bộ phận của nhà và khả năng làm việc của các hệ thống bảo vệ chống cháy phù hợp với yêu cầu thiết kế và các tài liệu kỹ thuật của chúng;
(2) Thực hiện các quy định về phòng cháy chữa cháy theo pháp luật hiện hành;
(3) Không được phép thay đổi kết cấu hay các giải pháp bố trí mặt bằng - không gian và kỹ thuật công trình mà không có thiết kế được phê duyệt theo quy định;
(4) Khi tiến hành sửa chữa, không cho phép sử dụng các cấu kiện và vật liệu không đáp ứng các yêu cầu của các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.
Khi nhà được cấp phép ở điều kiện phải hạn chế về tải trọng cháy, về số người trong nhà hoặc trong bất kỳ phần nào của nhà, thì bên trong nhà phải đặt thông báo về những hạn chế này ở những nơi dễ thấy, còn bộ phận quản lý nhà phải thiết lập các biện pháp tổ chức riêng về phòng cháy chữa cháy và sơ tán người khi xảy ra cháy.