Trình tự thủ tục thẩm định để giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân trên địa bàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu

Nội dung chính

Trình tự thủ tục thẩm định để giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân trên địa bàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu

Ngày 07/05/2025, UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu ban hành Quyết định 49/2025/QĐ-UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu quy định điều kiện, trình tự, thủ tục thẩm định để giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân trên địa bàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.

Quyết định 49/2025/QĐ-UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu có hiệu lực từ ngày 19/05/2025.

Căn cứ theo Điều 4 Quyết định 49/2025/QĐ-UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu quy định trình tự thủ tục thẩm định để giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân cụ thể như sau:

(1) Cá nhân có nhu cầu được giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 53 Nghị định 102/2024/NĐ-CP. 

(2) Sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã thành lập Hội đồng xét duyệt giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 53 Nghị định 102/2024/NĐ-CP (sau đây gọi là Hội đồng xét duyệt);

- Trong thời gian không quá 15 ngày kể từ ngày thành lập, Hội đồng xét duyệt có trách nhiệm tổ chức họp thẩm định, xét duyệt các điều kiện giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất của các cá nhân đã nộp hồ sơ đăng ký theo Điều 3 Quyết định 49/2025/QĐ-UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu;

- Lập Biên bản họp ghi nhận ý kiến các thành viên, kết luận của Chủ tịch Hội đồng và ký tên đầy đủ vào Biên bản theo quy định. 

(3) Trên cơ sở Biên bản họp thẩm định, Chủ tịch Hội đồng xét duyệt có văn bản thông báo kết quả thẩm định, lập danh sách các cá nhân đủ điều kiện được xét duyệt giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất kèm theo vị trí, diện tích lô (thửa) đất được giao và lập danh sách các cá nhân không đủ điều kiện được xét giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất kèm theo thông báo lý do.

- Đồng thời, có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã công khai kết quả thẩm định và danh sách trên tại Trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, tại các điểm dân cư hoặc Tổ dân phố hoặc nhà sinh hoạt cộng đồng và thông báo trên phương tiện truyền thanh địa phương (thời gian 07 ngày làm việc, kể từ ngày công khai).

Trình tự thủ tục thẩm định để giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân trên địa bàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu (Hình từ Internet)

Điều kiện để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất là gì?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định điều kiện để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất như sau:

Điều 125. Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

[...]

2. Điều kiện để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm:

a) Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc không phải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối;

b) Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt vào mục đích sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất quy định tại điểm e khoản 1 Điều 217 của Luật này;

c) Có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

d) Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Như vậy, thực hiện tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất phải đảm bảo đáp ứng những điều kiện theo quy định như trên.