TPHCM hỗ trợ chủ trọ vay lãi suất ưu đãi cải tạo nhà năm 2025?

Nội dung chính

TPHCM hỗ trợ chủ trọ vay lãi suất ưu đãi cải tạo nhà năm 2025?

Quy định tại đề án Quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ hiện cho thuê để ở trên địa bàn TP HCM” vừa được UBND thành phố phê duyệt, TPHCM hỗ trợ chủ trọ vay lãi suất ưu đãi cải tạo nhà với lãi suất ưu đãi bằng 50% mức thông thường, khoảng 3,17%/ năm nếu tính theo lãi suất trung bình hiện nay là 6,34%/ năm.

Theo số liệu khảo sát của TPHCM còn tồn tại nhiều nhà ở riêng lẻ hiện cho thuê chưa đạt chuẩn. UBND TP HCM quy địnhk nếu không cải tạo, các phòng trọ không đạt chuẩn an toàn sẽ buộc phải đóng cửa, dừng kinh doanh trong thời gian tới. Do đó, TPHCM hỗ trợ chủ trọ vay lãi suất ưu đãi để có điều kiện cải tạo, sửa chữa, bổ sung các thiết bị PCCC và nâng cấp tiện ích phục vụ sinh hoạt cho người thuê.

Ngoài việc hỗ trợ chủ trọ vay lãi suất ưu đãi, chính quyền TP còn xây dựng ứng dụng “SafeInn - nhà trọ an toàn” giúp cập nhật dữ liệu nhà trọ đạt chuẩn, hỗ trợ đăng ký kinh doanh và cung cấp cẩm nang hướng dẫn cải tạo nhà ở. Ứng dụng này do chính quyền địa phương cập nhật, tích hợp dữ liệu và thông tin đăng ký kinh doanh của các hộ kinh doanh phòng trọ.

Thông qua đề án này, TPHCM kỳ vọng việc hỗ trợ chủ trọ vay lãi suất ưu đãi cải tạo nhà sẽ tạo ra sự chuyển biến rõ rệt trong chất lượng nhà trọ hiện hữu. Đồng thời, việc cải thiện điều kiện an toàn, vệ sinh, không gian sống sẽ nâng cao đời sống người dân.

TPHCM hỗ trợ chủ trọ vay lãi suất ưu đãi cải tạo nhà năm 2025? (Hình từ Internet)

Quy định về PCCC đối với nhà trọ theo quy định mới năm 2025?

(1) Quy định về PCCC đối với nhà trọ cao từ 3 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 1.000 m3 trở lên được quy định tại khoản 1 Điều 5 Nghị định 136/2020/NĐ-CP như sau:

- Có nội quy, biển cấm, biển báo, sơ đồ hoặc biển chỉ dẫn về phòng cháy chữa cháy, thoát nạn phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;

- Có lực lượng phòng cháy và chữa cháy cơ sở, chuyên ngành tương ứng với loại hình cơ sở, được huấn luyện nghiệp vụ phòng cháy và chữa cháy và tổ chức sẵn sàng chữa cháy đáp ứng yêu cầu chữa cháy tại chỗ theo quy định, trừ trường hợp quy định tại điểm g khoản 3 Điều 31 Nghị định 136/2020/NĐ-CP;

- Có phương án chữa cháy được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Hệ thống điện, chống sét, chống tĩnh điện, thiết bị sử dụng điện, sinh lửa, sinh nhiệt, việc sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt phải bảo đảm an toàn về phòng cháy và chữa cháy phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;

- Có hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy, hệ thống quản lý cơ sở dữ liệu về phòng cháy, chữa cháy và truyền tin báo sự cố, hệ thống báo cháy, chữa cháy, ngăn cháy, ngăn khói, thoát nạn, phương tiện phòng cháy và chữa cháy khác, phương tiện cứu người bảo đảm về số lượng, chất lượng phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;

- Có Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và văn bản thẩm duyệt thiết kế (nếu có) và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy đối với dự án, công trình thuộc danh mục quy định tại Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP, trừ các cơ sở quốc phòng hoạt động phục vụ mục đích quân sự và phương tiện giao thông cơ giới có yêu cầu đặc biệt về bảo đảm an toàn phòng cháy và chữa cháy được các cơ sở quốc phòng chế tạo hoặc hoán cải chuyên dùng cho hoạt động quân sự.

(2) Quy định về PCCC đối với nhà trọ dưới 3 tầng và có tổng khối tích dưới 1.000 m3 được quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định 136/2020/NĐ-CP như sau:

- Các điều kiện quy định tại các điểm a, c và điểm d khoản 1 Điều này; trường hợp cơ sở thuộc danh mục quy định tại Phụ lục V Nghị định 136/2020/NĐ-CP phải có Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và văn bản thẩm duyệt thiết kế (nếu có) và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy;

- Có hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy, hệ thống báo cháy, chữa cháy, ngăn cháy, ngăn khói, thoát nạn, phương tiện phòng cháy chữa cháy khác, phương tiện cứu người bảo đảm về số lượng, chất lượng phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;

- Có quy định và phân công chức trách, nhiệm vụ phòng cháy và chữa cháy. Người làm nhiệm vụ phòng cháy và chữa cháy phải được huấn luyện, bồi dưỡng nghiệp vụ phòng cháy và chữa cháy theo quy định tại Điều 33 Nghị định 136/2020/NĐ-CP.

Như vậy, quy định về PCCC đối với nhà trọ được phân theo quy mô công trình, với yêu cầu nghiêm ngặt hơn đối với nhà trọ từ 3 tầng trở lên. Chủ trọ và người thuê trọ cần tuân thủ các điều kiện về hệ thống báo cháy, chữa cháy, lối thoát hiểm và phương án xử lý sự cố theo quy định của Bộ Công an. Việc thực hiện đầy đủ các quy định về PCCC đối với nhà trọ giúp đảm bảo an toàn cho người dân, giảm thiểu nguy cơ cháy nổ và thiệt hại do hỏa hoạn gây ra.

Nhà trọ không đủ điều kiện PCCC buộc phải ngừng hoạt động từ 30/3/2025?

Nhà trọ không đủ điều kiện PCCC buộc phải ngừng hoạt động từ 30/3/2025 hay không? Căn cứ vào tiết b,c tiểu mục 5 Chỉ thị 19/CT-TTg năm 2024 quy định về tăng cường công tác phòng cháy chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh như sau:

5. Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương:

...

b) Chỉ đạo tổ chức rà soát, kiểm tra, phân loại, hướng dẫn các giải pháp bảo đảm an toàn PCCC đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ (chung cư mini), nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh (bao gồm cả nhà ở cho thuê trọ); yêu cầu người đứng đầu cơ sở, chủ hộ gia đình phải cam kết, có lộ trình thực hiện các giải pháp tăng cường PCCC do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố đã ban hành và phải hoàn thành thực hiện các giải pháp trước ngày 30 tháng 3 năm 2025. Sau thời gian trên, nếu không tổ chức thực hiện phải dừng hoạt động cho đến khi thực hiện xong.

c) Chỉ đạo rà soát việc thực hiện cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh (bao gồm cả nhà ở cho thuê trọ). Trong quá trình cấp phép xây dựng, cải tạo đối với các loại hình nêu trên phải kiên quyết yêu cầu người đứng đầu cơ sở, chủ hộ gia đình thực hiện các giải pháp, điều kiện bảo đảm an toàn PCCC theo quy định.

...

Như vậy, nhà trọ không đủ điều kiện PCCC buộc phải ngừng hoạt động từ 30/3/2025 cho đến khi có lộ trình thực hiện các giải pháp tăng cường PCCC do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố đã ban hành.