TP Buôn Ma Thuột không còn là thành phố trực thuộc từ năm 2025?

Nội dung chính

TP Buôn Ma Thuột ở đâu?

TP Buôn Ma Thuột là thành phố trực thuộc tỉnh Đắk Lắk, nằm ở trung tâm vùng Tây Nguyên của Việt Nam. Độ cao trung bình khoảng 536 mét so với mực nước biển, TP Buôn Ma Thuột có khí hậu cao nguyên mát mẻ và hệ sinh thái đa dạng. Buôn Ma Thuột được biết đến là thủ phủ cà phê của Việt Nam, nơi có sản lượng và chất lượng cà phê hàng đầu cả nước.

TP Buôn Ma Thuột đóng vai trò trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục và giao thông của khu vực Tây Nguyên. Thành phố đang phát triển mạnh mẽ với cơ sở hạ tầng hiện đại, các khu đô thị mới, cùng nhiều chính sách thu hút đầu tư. TP Buôn Ma Thuột đang từng bước vươn lên trở thành đô thị loại I, là đầu mối kết nối vùng miền và là điểm đến giàu cơ hội phát triển trong tương lai.

TP Buôn Ma Thuột bị xóa khỏi bản đồ đơn vị hành chính năm 2025? (Hình từ Internet)

TP Buôn Ma Thuột không còn là thành phố trực thuộc từ năm 2025?

Việt Nam trước khi thực hiện sáp nhập tỉnh có 63 tỉnh thành, 696 đơn vị hành chính huyện và 10.035 đơn vị hành chính cấp xã. Sau khi Nghị quyết 60-NQ/TW năm 2025 được thông qua chính thức sáp nhập thành 34 tỉnh thành và các đơn vị hành chính cấp huyện kết thúc hoạt động từ ngày 1/7/2025, trong đó có TP Buôn Ma Thuột bị xóa khỏi bản đồ đơn vị hành chính năm 2025. Cụ thể:

Căn cứ vào Mục 5 Nghị quyết 60-NQ/TW năm 2025 quy định về việc sáp nhập tỉnh và bỏ đơn vị hành chính cấp huyện như sau:

5. Cơ bản thống nhất với các nội dung đề xuất của Bộ Chính trị và Đề án về phương án sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh, không tổ chức cấp huyện, sáp nhập cấp xã và xây dựng mô hình tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp; sắp xếp các tổ chức chính trị - xã hội, các hội quần chúng được Đảng và Nhà nước giao nhiệm vụ vào Mặt trận Tổ quốc Việt Nam; sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy Tòa án nhân dân, Viện kiểm sát nhân dân; xây dựng hệ thống tổ chức đảng ở địa phương; chủ trương sửa đổi, bổ sung một số điều của Hiến pháp năm 2013.

Thông qua một số nội dung cụ thể tiếp tục thực hiện các nhiệm vụ, giải pháp để hoàn thiện và nâng cao hiệu năng, hiệu lực, hiệu quả hoạt động tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị như sau:

- Về tổ chức bộ máy chính quyền địa phương 2 cấp: (1) Đồng ý chủ trương tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp: Cấp tỉnh (tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương), cấp xã (xã, phường, đặc khu trực thuộc tỉnh, thành phố); kết thúc hoạt động của đơn vị hành chính cấp huyện từ ngày 01/7/2025 sau khi Nghị quyết sửa đổi, bổ sung một số điều của Hiến pháp năm 2013 và Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm 2025 (sửa đổi) có hiệu lực thi hành. (2) Đồng ý số lượng đơn vị hành chính cấp tỉnh sau sáp nhập là 34 tỉnh, thành phố (28 tỉnh và 6 thành phố trực thuộc Trung ương); tên gọi và trung tâm chính trị - hành chính của đơn vị hành chính cấp tỉnh sau sắp xếp được xác định theo các nguyên tắc nêu tại Tờ trình và Đề án của Đảng uỷ Chính phủ (Danh sách chi tiết kèm theo). (3) Đồng ý sáp nhập đơn vị hành chính cấp xã bảo đảm cả nước giảm khoảng 60 - 70% số lượng đơn vị hành chính cấp xã so với hiện nay.

[...]

Như vậy, TP Buôn Ma Thuột bị xóa khỏi bản đồ đơn vị hành chính năm 2025 do nằm trong danh sách thành phố thuộc tỉnh.

TP Buôn Ma Thuột bị xóa khỏi bản đồ đơn vị hành chính thì giấy tờ đất, sổ đỏ còn giá trị sử dụng không?

Việc TP Buôn Ma Thuột không còn là thành phố trực thuộc từ năm 2025 khiến không ít người dân băn khoăn: Liệu sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp trước đây có còn giá trị pháp lý khi tên tỉnh, huyện, xã trên giấy tờ đã thay đổi?

Căn cứ điểm d khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai 2024 quy định về việc đăng ký biến động đối với giấy tờ đất cụ thể đối với trường hợp sau sáp nhập tỉnh cần thay đổi giấy tờ đất, sổ đỏ như sau:

Đăng ký biến động

1. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà có thay đổi sau đây:

...

d) Thay đổi ranh giới, mốc giới, kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu và địa chỉ của thửa đất;

...

Như vậy, TP Buôn Ma Thuột không còn là thành phố trực thuộc từ năm 2025 thì giấy tờ đất sau sáp nhập cần đăng ký biến động. Quy định tại khoản 1,2 Điều 10 Nghị quyết 190/2025/QH15 về văn bản giấy tờ đất, sổ đỏ đã được cấp trước đó về hiệu lực và thời hạn như sau:

Văn bản, giấy tờ đã được cơ quan, chức danh có thẩm quyền ban hành, cấp

1. Văn bản, giấy tờ đã được cơ quan, chức danh có thẩm quyền ban hành, cấp trước khi sắp xếp tổ chức bộ máy nhà nước mà chưa hết hiệu lực hoặc chưa hết thời hạn sử dụng thì tiếp tục được áp dụng, sử dụng theo quy định của pháp luật cho đến khi hết thời hạn hoặc được sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ, hủy bỏ, thu hồi bởi cơ quan, chức danh tiếp nhận chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn hoặc cơ quan, người có thẩm quyền.

2. Không được yêu cầu tổ chức, cá nhân làm thủ tục cấp đổi giấy tờ đã được cơ quan, chức danh có thẩm quyền cấp trước khi thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy nhà nước khi các giấy tờ này chưa hết thời hạn sử dụng, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

...

Tóm lại, sau thay đổi sáp nhập thì người dân cần đăng ký biến động đối với giấy tờ đất, sổ đỏ của mình.