Tiêu chí xác định vị trí đối với từng loại đất trong bảng giá đất Lạng Sơn 2026

Nội dung chính

Tiêu chí xác định vị trí đối với từng loại đất trong bảng giá đất Lạng Sơn 2026

Căn cứ tại Điều 2 Quy định tiêu chí xác định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn ban hành kèm theo Nghị quyết 48/2025/NQ-HĐND tỉnh Lạng Sơn quy định tiêu chí cụ thể để xác định vị trí đối với từng loại đất trong bảng giá đất Lạng Sơn 2026 như sau:

(1) Đối với nhóm đất nông nghiệp: Vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất được xác định theo từng khu vực và thực hiện như sau:

- Vị trí 1 là vị trí mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện thuận lợi nhất;

- Các vị trí tiếp theo là vị trí mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện kém thuận lợi hơn so với vị trí liền kề trước đó.

(2) Đối với đất phi nông nghiệp: Vị trí đất được xác định gắn với từng đường, đoạn đường, phố, đoạn phố (đối với đất ở tại đô thị, đất thương mại, dịch vụ tại đô thị, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị), đường, đoạn đường hoặc khu và căn cứ vào điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các lợi thế cho sản xuất, kinh doanh; khoảng cách đến trung tâm chính trị, kinh tế, thương mại trong khu vực và thực hiện như sau:

- Vị trí 1 là vị trí mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện thuận lợi nhất;

- Các vị trí tiếp theo là vị trí mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện kém thuận lợi hơn so với vị trí liền kề trước đó.

Tiêu chí xác định vị trí đối với từng loại đất trong bảng giá đất Lạng Sơn 2026 (Hình từ Internet)

Tra cứu bảng giá đất tỉnh Lạng Sơn năm 2026

Ngày 10/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Lạng Sơn thông qua Nghị quyết 48/2025/NQ-HĐND bảng giá đất lần đầu năm 2026 trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn.

Cụ thể Nghị quyết 48/2025/NQ-HĐND đã quy định bảng giá đất Lạng Sơn năm 2026. Các bảng giá đất này được Nghị quyết 48/2025/NQ-HĐND quy định chi tiết tại 65 xã phường trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn sau sáp nhập.

Dưới đây là danh mục bảng giá đất Lạng Sơn năm 2026 chi tiết 65 xã phường:

Người dân có thể thực hiện tra cứu bảng giá đất tỉnh Lạng Sơn 2026 khu vực cũ trực tuyến theo bảng giá đất tỉnh Lạng Sơn mới dưới đây:

Bảng giá đất tỉnh Lạng Sơn 2026 (khu vực cũ) được áp dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê;

- Tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư đối với người được bồi thường về đất ở, người được giao đất ở tái định cư trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở;

- Các trường hợp khác theo quy định pháp luật hiện hành.

Thị trường nhà đất Lạng Sơn 2026 thay đổi ra sao khi bảng giá đất được cập nhật?

Năm 2026, thị trường bất động sản Lạng Sơn bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ nét khi tỉnh ban hành Bảng giá đất mới. Việc xác định vị trí đất theo tiêu chí cụ thể cho từng loại đất (nông nghiệp – phi nông nghiệp, từng tuyến đường – đoạn phố – khu vực) khiến giá đất Nhà nước tiệm cận hơn với giá giao dịch thực tế. Điều này vừa siết chặt tính pháp lý, vừa giúp thị trường minh bạch hơn cho người mua và nhà đầu tư.

Với người mua để ở, bảng giá mới là căn cứ quan trọng để:

- Ước tính nghĩa vụ tài chính khi sang tên, chuyển mục đích sử dụng đất;

- So sánh giá rao với khung giá Nhà nước để tránh mua “hớ”;

- Đánh giá đúng vị trí, tiềm năng từng khu đất theo phân hạng vị trí 1, 2, 3…

- Với nhà đầu tư, thị trường Lạng Sơn đang dịch chuyển theo hướng:

- Ưu tiên đất ở đô thị, đất mặt đường, gần trung tâm hành chính, thương mại;

- Tránh các khu đất pháp lý mập mờ, không rõ vị trí trong bảng giá;

- Tập trung vào sản phẩm có thể giao dịch nhanh, dễ sang tên, dễ thế chấp ngân hàng.

Trong bối cảnh bảng giá đất được cập nhật và quản lý chặt hơn, việc tiếp cận dữ liệu giá - pháp lý - tin rao chính xác là yếu tố then chốt để giao dịch an toàn.

Để tra cứu bảng giá đất Lạng Sơn 2026, so sánh giá thị trường và tìm bất động sản có pháp lý rõ ràng, bạn có thể sử dụng Thư Viện Nhà Đất – nền tảng tổng hợp dữ liệu mua bán, cho thuê, quy hoạch và bảng giá Nhà nước giúp người mua – nhà đầu tư ra quyết định chủ động hơn trong bối cảnh thị trường đang được chuẩn hóa.

>>> Tham khảo ngay tin rao vặt bất động sản Lạng Sơn tại Thư Viện Nhà Đất