Theo quy định thì mua lại nhà có phải đóng thuế thu nhập cá nhân không?

Nội dung chính

Theo quy định thì mua lại nhà có phải đóng thuế thu nhập cá nhân không?

Theo Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007 có quy định:

Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau sẽ được miễn thuế.

Thuế thu nhập cá nhân là thuế đánh trên phần thu nhập tăng thêm của người có phần thu nhập chịu thuế. Vậy nên trong trường hợp này nếu đóng thuế thu nhập cho chuyển nhượng thì anh chị của bạn phải đóng thuế chứ bạn không phải đóng thuế. Nhưng căn cứ quy định trên thì khi anh chị em ruột của bạn bán phần nhà thuộc sở hữu của anh chị bạn thì không phải nộp thuế vì phần thu nhập trên thuộc diện được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Trong trường hợp các anh em của bạn bán nhà cho người ngoài (và nhà đó không phải là căn nhà duy nhất của họ) thì họ phải nộp thuế thu nhập cá nhân với thuế suất là 2% trên giá chuyển nhượng (Khoản 12 Điều 2 Nghị định 12/2015/NĐ-CP).