Khu dự trữ sinh quyển thế giới Cù Lao Chàm thuộc tỉnh nào?

Nội dung chính

Khu dự trữ sinh quyển thế giới Cù Lao Chàm thuộc tỉnh nào? Cù Lao Chàm ở đâu?

Cù Lao Chàm thuộc xã đảo Tân Hiệp, thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam, nằm cách bờ biển Cửa Đại khoảng 15 km, là một cụm đảo với 8 hòn đảo lớn nhỏ: Hòn Lao, Hòn Dài, Hòn Mồ, Hòn Khô mẹ, Hòn Khô con, Hòn Lá, Hòn Tai và Hòn Ông.

Với những giá trị nổi trội đặc trưng về tài nguyên thiên nhiên và nhân văn phong phú, Cù Lao Chàm được UNESCO công nhận là Khu dự trữ sinh quyển thế giới vào ngày 26/5/2009.

Khu dự trữ sinh quyển thế giới Cù Lao Chàm thuộc tỉnh nào? (Ảnh từ Internet)

Bảng giá đất Quảng Nam cập nhật năm 2025? Bảng giá đất Quảng Nam mới nhất?

Tính đến thời điểm ngày 13/12/2024, UBND tỉnh Quảng Nam chưa ban hành văn bản điều chỉnh bảng giá đất Quảng Nam theo Luật Đất đai 2024 nên áp dụng theo bảng giá đất tại Quyết định 24/2019/QĐ-UBND của UBND tỉnh Quảng Nam quy định về giá đất, bảng giá đất thời kỳ 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Quảng Nam được ban hành ngày 20/12/2019 bởi UBND tỉnh Quảng Nam.

Bảng giá đất Quảng Nam tại Quyết định 24/2019/QĐ-UBND của UBND tỉnh Quảng Nam được sửa đổi, bổ sung bởi các văn bản sau:

-  Quyết định 43/2021/QĐ-UBND của UBND tỉnh Quảng Nam sửa đổi giá đất, Bảng giá đất thời kỳ 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Quảng Nam tại 15/18 Phụ lục Bảng giá đất của 15/18 huyện, thị xã, thành phố kèm theo Quyết định 24/2019/QĐ-UBND được UBND tỉnh Quảng Nam ban hành ngày 21/12/2021.

- Quyết định 35/2023/QĐ-UBND của UBND tỉnh Quảng Nam sửa đổi Phụ lục kèm theo Quyết định 24/2019/QĐ-UBND Quy định về giá đất, bảng giá đất thời kỳ 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Quảng Nam và Quyết định 43/2021/QĐ-UBND sửa đổi giá đất, bảng giá đất thời kỳ 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Quảng Nam tại 15/18 Phụ lục bảng giá đất của 15/18 huyện, thị xã, thành phố kèm theo Quyết định 24/2019/QĐ-UBND được UBND tỉnh Quảng Nam ban hành ngày 20/12/2023.

TRA CỨU BẢNG GIÁ QUẢNG NAM TRỰC TUYẾN TẠI ĐÂY

Kinh phí thẩm định dự thảo bảng giá đất, phương án giá đất quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 7 Thông tư liên tịch 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT thì kinh phí thẩm định dự thảo bảng giá đất, phương án giá đất quy định như sau:

- Kinh phí phục vụ cho hoạt động của Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất và Tổ giúp việc của Hội đồng (nếu có) do ngân sách nhà nước bảo đảm theo phân cấp ngân sách hiện hành; được bố trí trong dự toán ngân sách hàng năm của Sở Tài chính và được sử dụng theo quy định của pháp luật.

- Sở Tài chính có trách nhiệm tham mưu cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định chi Tiết các nội dung chi và mức chi cho hoạt động thẩm định dự thảo bảng giá đất của Hội đồng thẩm định bảng giá đất, phương án giá đất của Hội đồng thẩm định giá đất và Tổ giúp việc của các Hội đồng (nếu có). Đối với những nội dung chi, mức chi đã có quy định của cơ quan có thẩm quyền thì Sở Tài chính căn cứ quy định hiện hành và thực tế để tham mưu cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Đối với những nội dung chi, mức chi mà pháp luật hiện hành chưa có quy định thì Sở Tài chính căn cứ thực tế hoạt động để báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định bảo đảm nguyên tắc Tiết kiệm, hiệu quả.

Định giá đất cụ thể bằng phương pháp so sánh mà có kết quả thấp hơn trong bảng giá đất thì dùng giá đất nào?

Căn cứ khoản 5, khoản 8 Điều 158 Luật Đất đai 2024 quy định:

Nguyên tắc, căn cứ, phương pháp định giá đất

...

5. Các phương pháp định giá đất bao gồm:

a) Phương pháp so sánh được thực hiện bằng cách điều chỉnh mức giá của các thửa đất có cùng mục đích sử dụng đất, tương đồng nhất định về các yếu tố có ảnh hưởng đến giá đất đã chuyển nhượng trên thị trường, đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất mà người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quyết định trúng đấu giá thông qua việc phân tích, so sánh các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất sau khi đã loại trừ giá trị tài sản gắn liền với đất (nếu có) để xác định giá của thửa đất cần định giá;

b) Phương pháp thu nhập được thực hiện bằng cách lấy thu nhập ròng bình quân năm trên một diện tích đất chia cho lãi suất tiền gửi tiết kiệm bình quân của loại tiền gửi bằng tiền Việt Nam kỳ hạn 12 tháng tại các ngân hàng thương mại do Nhà nước nắm giữ trên 50% vốn điều lệ hoặc tổng số cổ phần có quyền biểu quyết trên địa bàn cấp tỉnh của 03 năm liền kề tính đến hết quý gần nhất có số liệu trước thời điểm định giá đất;

c) Phương pháp thặng dư được thực hiện bằng cách lấy tổng doanh thu phát triển ước tính trừ đi tổng chi phí phát triển ước tính của thửa đất, khu đất trên cơ sở sử dụng đất có hiệu quả cao nhất (hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, số tầng cao tối đa của công trình) theo quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

d) Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được thực hiện bằng cách lấy giá đất trong bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất. Hệ số điều chỉnh giá đất được xác định thông qua việc so sánh giá đất trong bảng giá đất với giá đất thị trường;

...

8. Trường hợp áp dụng các phương pháp định giá đất tại các điểm a, b và d khoản 5 Điều này để xác định giá đất cụ thể mà có kết quả thấp hơn giá đất trong bảng giá đất thì sử dụng giá đất trong bảng giá đất.

...

Như vậy, trường hợp xác định giá đất cụ thể theo phương pháp so sánh mà có kết quả thấp hơn giá trong bảng giá đất thì sử dụng giá đất trong bảng giá đất để làm căn cứ định giá đất.