Khi đẩy nhanh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng bên nhận thầu có thể được hưởng quyền lợi gì?

Nội dung chính

Khi đẩy nhanh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng bên nhận thầu có thể được hưởng quyền lợi gì?

Theo quy đinh tại khoản 7 Điều 14 Nghị định 37/2015/NĐ-CP như sau:

Điều 14. Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng

[...]

4. Đối với hợp đồng thi công xây dựng của gói thầu có quy mô lớn, thời gian thực hiện dài, thì tiến độ thi công có thể được lập cho từng giai đoạn.

5. Đối với hợp đồng cung cấp thiết bị, tiến độ cung cấp thiết bị phải thể hiện các mốc bàn giao thiết bị, trong đó có quy định về số lượng, chủng loại thiết bị cho từng đợt bàn giao.

6. Đối với hợp đồng EPC, hợp đồng chìa khóa trao tay, ngoài tiến độ thi công cho từng giai đoạn còn phải lập tiến độ cho từng loại công việc (lập dự án, thiết kế, cung cấp thiết bị và thi công xây dựng).

7. Khuyến khích việc đẩy nhanh tiến độ thực hiện hợp đồng trên cơ sở bảo đảm chất lượng sản phẩm của hợp đồng. Trường hợp đẩy nhanh tiến độ đem lại hiệu quả cao hơn cho dự án thì bên nhận thầu được xét thưởng theo thỏa thuận trong hợp đồng.

8. Việc điều chỉnh tiến độ của hợp đồng được thực hiện theo quy định tại Điều 39 Nghị định này.

Theo đó, khi bên nhận thầu đẩy nhanh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng mà vẫn bảo đảm chất lượng sản phẩm của hợp đồng và mang lại hiệu quả cao hơn cho dự án, thì bên nhận thầu được xét thưởng theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Khi đẩy nhanh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng bên nhận thầu có thể được hưởng quyền lợi gì? (Hình từ Internet)

Bàn giao mặt bằng chậm có phải là căn cứ để điều chỉnh tiến độ hợp đồng xây dựng không?

Theo quy định tại khoản 2 Điều 39 Nghị định 37/2015/NĐ-CP như sau:

Điều 39. Điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng

1. Trong hợp đồng xây dựng các bên phải thỏa thuận về các trường hợp được điều chỉnh tiến độ. Trường hợp thời hạn hoàn thành chậm hơn so với tiến độ của hợp đồng, các bên phải xác định rõ trách nhiệm của mỗi bên đối với những thiệt hại do chậm tiến độ gây ra.

2. Tiến độ thực hiện hợp đồng được điều chỉnh trong các trường hợp sau:

a) Do ảnh hưởng của động đất, bão, lũ, lụt, sóng thần, hỏa hoạn, địch họa hoặc các sự kiện bất khả kháng khác.

b) Thay đổi, điều chỉnh dự án, phạm vi công việc, thiết kế, biện pháp thi công theo yêu cầu của bên giao thầu làm ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện hợp đồng.

c) Do việc bàn giao mặt bằng không đúng với các thỏa thuận trong hợp đồng, tạm dừng hợp đồng do lỗi của bên giao thầu, các thủ tục liên quan ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng mà không do lỗi của bên nhận thầu gây ra.

d) Tạm dừng thực hiện công việc theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền mà không do lỗi của bên giao thầu gây ra.

3. Khi điều chỉnh tiến độ hợp đồng không làm kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng (bao gồm cả thời gian được kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng theo quy định của hợp đồng xây dựng) thì chủ đầu tư và nhà thầu thỏa thuận, thống nhất việc điều chỉnh. Trường hợp điều chỉnh tiến độ làm kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng thì chủ đầu tư phải báo cáo Người có thẩm quyền quyết định đầu tư xem xét, quyết định.

Như vậy, nếu bên giao thầu chậm bàn giao mặt bằng theo đúng thời hạn thỏa thuận trong hợp đồng, làm ảnh hưởng đến việc thi công thì bên nhận thầu có quyền đề nghị điều chỉnh tiến độ hợp đồng, và không bị coi là vi phạm tiến độ.

Ai có trách nhiệm giám sát tiến độ thi công xây dựng công trình?

Căn cứ khoản 3 Điều 18 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định:

Điều 18. Quản lý tiến độ thi công xây dựng

1. Công trình xây dựng trước khi triển khai thi công phải được nhà thầu lập tiến độ thi công xây dựng phù hợp với thời gian thực hiện hợp đồng và tiến độ tổng thể của dự án, được chủ đầu tư chấp thuận.

2. Đối với công trình xây dựng có quy mô lớn và thời gian thi công kéo dài thì tiến độ xây dựng công trình được lập cho từng giai đoạn theo tháng, quý, năm.

3. Chủ đầu tư, bộ phận giám sát thi công xây dựng của chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng và các bên có liên quan có trách nhiệm theo dõi, giám sát tiến độ thi công xây dựng công trình và điều chỉnh tiến độ trong trường hợp tiến độ thi công xây dựng ở một số giai đoạn bị kéo dài nhưng không được làm ảnh hưởng đến tiến độ tổng thể của dự án.

4. Trường hợp xét thấy tiến độ thi công xây dựng tổng thể của công trình bị kéo dài thì chủ đầu tư phải báo cáo người quyết định đầu tư quyết định điều chỉnh tiến độ tổng thể.

Như vậy, chủ đầu tư, bộ phận giám sát thi công xây dựng của chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng và các bên có liên quan có trách nhiệm giám sát tiến độ thi công xây dựng công trình.

Trên đây là nội dung cho "Khi đẩy nhanh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng bên nhận thầu có thể được hưởng quyền lợi gì?"