Nội dung chính

Có cần đăng ký PCCC cho phòng trọ hay không?

Căn cứ vào điểm a khoản 3 Điều 13 Nghị định 136/2020/NĐ-CP được sửa đổi bởi điểm b khoản 5 Điều 1 Nghị định 50/2024/NĐ-CP quy định các đối tượng cần Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy (đăng ký PCCC) như sau:

- Dự án, công trình quy định tại Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP khi xây dựng mới hoặc khi cải tạo, thay đổi tính chất sử dụng dẫn đến một trong các trường hợp sau: làm tăng quy mô về số tầng hoặc diện tích khoang cháy; thay đổi chủng loại, vị trí thang bộ thoát nạn; giảm số lượng lối thoát nạn của tầng, khoang cháy, công trình; lắp mới hoặc thay thế hệ thống báo cháy; lắp mới hoặc thay thế hệ thống chữa cháy; thay đổi công năng làm nâng cao các yêu cầu an toàn cháy đối với tầng nhà, khoang cháy và công trình;

Có cần đăng ký PCCC cho phòng trọ hay không? Như vậy, việc đăng ký PCCC cho phòng trọ chỉ khi nhà trọ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m3 trở lên.

Hướng dẫn đăng ký PCCC cho phòng trọ cập nhật mới nhất 2025? (Hình từ Internet)

Hướng dẫn đăng ký PCCC cho phòng trọ cập nhật mới nhất 2025?

Căn cứ vào điểm a,b,d khoản 4 Điều 13 Nghị định 136/2020/NĐ-CP sửa đổi bởi điểm c khoản 5 Điều 1 Nghị định 50/2024/NĐ-CP quy định về hồ sơ đăng ký PCCC cho phòng trọ từ 7 tầng trở lên như sau:

Thiết kế và thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy

...

4. Hồ sơ thẩm duyệt thiết kế PCCC:

a) Đối với thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công dự án, công trình xây dựng mới: văn bản đề nghị thẩm duyệt thiết kế PCCC của chủ đầu tư (Mẫu số PC06); văn bản về chủ trương đầu tư xây dựng công trình theo quy định pháp luật về đầu tư, đầu tư công, đầu tư theo phương thức đối tác công tư hoặc văn bản chứng minh quyền sử dụng đất đối với dự án, công trình; dự toán xây dựng công trình; hồ sơ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công thể hiện những nội dung yêu cầu về phòng cháy và chữa cháy quy định tại Điều 11 Nghị định này;

b) Đối với thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công dự án, công trình cải tạo, thay đổi tính chất sử dụng hoặc thiết kế điều chỉnh theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 14 Nghị định này: văn bản đề nghị thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy của chủ đầu tư (Mẫu số PC06); dự toán xây dựng công trình đối với phần cải tạo, thay đổi tính chất sử dụng; hồ sơ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công thể hiện những nội dung yêu cầu về phòng cháy và chữa cháy quy định tại Điều 11 Nghị định này;

...

d) Văn bản, giấy tờ có trong hồ sơ là bản chính hoặc bản chứng thực hoặc bản sao hoặc bản chụp kèm theo bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ đối chiếu. Bản vẽ và bản thuyết minh thiết kế phải có xác nhận của chủ đầu tư hoặc chủ phương tiện.

Như vậy việc đăng ký PCCC cho phòng trọ đối với phòng trọ từ 7 tầng trở lên chia làm 2 trường hợp nhà trọ mới xây dựng hoặc nhà trọ cải tạo thay đổi công năng và thủ tục hồ sơ thẩm duyệt thiết kế PCCC như sau:

- Văn bản đề nghị thẩm duyệt (Mẫu PC06 ban hành kèm Nghị định 136/2020/NĐ-CP).

- Giấy tờ về chủ trương đầu tư hoặc quyền sử dụng đất.

- Dự toán xây dựng công trình.

- Hồ sơ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công, thể hiện yêu cầu PCCC theo Điều 11 Nghị định 136/2020/NĐ-CP.

Nhà trọ không đủ điều kiện PCCC buộc phải ngừng hoạt động từ 30/3/2025?

Để trả lời cho thông tin nhà trọ không đủ điều kiện PCCC buộc phải ngừng hoạt động từ 30/3/2025 hay không. Căn cứ vào tiết b,c tiểu mục 5 Chỉ thị 19/CT-TTg năm 2024 quy định về tăng cường công tác phòng cháy chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh như sau:

Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương:

...

b) Chỉ đạo tổ chức rà soát, kiểm tra, phân loại, hướng dẫn các giải pháp bảo đảm an toàn PCCC đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ (chung cư mini), nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh (bao gồm cả nhà ở cho thuê trọ); yêu cầu người đứng đầu cơ sở, chủ hộ gia đình phải cam kết, có lộ trình thực hiện các giải pháp tăng cường PCCC do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố đã ban hành và phải hoàn thành thực hiện các giải pháp trước ngày 30 tháng 3 năm 2025. Sau thời gian trên, nếu không tổ chức thực hiện phải dừng hoạt động cho đến khi thực hiện xong.

c) Chỉ đạo rà soát việc thực hiện cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh (bao gồm cả nhà ở cho thuê trọ). Trong quá trình cấp phép xây dựng, cải tạo đối với các loại hình nêu trên phải kiên quyết yêu cầu người đứng đầu cơ sở, chủ hộ gia đình thực hiện các giải pháp, điều kiện bảo đảm an toàn PCCC theo quy định.

...

Như vậy, nhà trọ không đủ điều kiện PCCC buộc phải ngừng hoạt động từ 30/3/2025 cho đến khi có lộ trình thực hiện các giải pháp tăng cường PCCC do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố đã ban hành