Hướng dẫn 4 cách tra cứu bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất 2025
Nội dung chính
Quy hoạch sử dụng đất là gì? Có công khai không?
Theo quy định tại khoản 36 Điều 3 Luật Đất đai 2024, quy hoạch sử dụng đất được định nghĩa là việc phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất và khoanh vùng đất đai cho các mục đích phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng với biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng đơn vị hành chính cho thời kỳ xác định.
Bên cạnh đó, tại khoản 2 Điều 75 Luật Đất đai 2024 quy định, kế hoạch sử dụng đất quốc gia; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt phải được công bố công khai.
Theo đó, những quy hoạch sử dụng đất sau đây bắt buộc phải được công bố công khai:
(1) Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;
(2) Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.
Hướng dẫn 4 cách tra cứu bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất 2025 (Hình từ Internet)
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất là gì? Được dùng để làm gì?
Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Luật Đất đai 2024, bản đồ quy hoạch sử dụng đất là bản đồ được lập tại thời điểm đầu kỳ quy hoạch, thể hiện nội dung phân bố các loại đất tại thời điểm cuối kỳ quy hoạch của quy hoạch đó.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất bao gồm:
- Bản đồ quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia và các vùng kinh tế - xã hội.
- Bản đồ quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.
- Bản đồ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.
Thông qua bản đồ quy hoạch sử dụng đất, có thể xem được quy hoạch sử dụng đất của từng khu vực, giúp người dân và nhà đầu tư dễ dàng xác định mục đích sử dụng đất, cơ sở hạ tầng xung quanh cũng như tình trạng pháp lý. Nhờ đó, họ có thể đánh giá tiềm năng phát triển, cân nhắc rủi ro trước khi quyết định mua bán, đầu tư hoặc đề nghị Nhà nước giao đất để thực hiện dự án phù hợp với định hướng quy hoạch.
Hướng dẫn 4 cách tra cứu bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất 2025
Người đọc có thể tham khảo 4 cách dưới đây để tra cứu bản đồ quy hoạch sử dụng đất
Cách 1: Tra cứu bản đồ quy hoạch sử dụng đất trực tuyến qua website
Hiện nay, tra cứu bản đồ quy hoạch sử dụng đất trực tuyến là phương pháp thuận tiện và dễ dàng nhất. Chỉ với một thiết bị có kết nối internet như điện thoại thông minh hoặc máy tính, người dân và nhà đầu tư có thể kiểm tra thông tin quy hoạch đất đai ngay tại nhà.
Có thể tra cứu online bản đồ quy hoạch sử dụng đất thông qua các website sau:
(1) Website dữ liệu của Bộ Xây dựng
Link: http://quyhoach.xaydung.gov.vn/vn/Pages/Trangchu.aspx
(2) Website Bản đồ quy hoạch Thủ đô Hà Nội
Link: https://quyhoach.hanoi.vn/
(3) Website Bản đồ quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh
Link: https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/
Ngoài trang web của hai tỉnh thành trên, hiện nay, hầu hết các tỉnh, thành phố trên cả nước cũng đã triển khai cổng thông tin điện tử để cung cấp dữ liệu về quy hoạch sử dụng đất. Người dân có thể truy cập trực tiếp vào cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh nơi có đất để xem bản đồ quy hoạch sử dụng đất một cách nhanh chóng và thuận tiện.
Cách 2: Tra cứu bản đồ quy hoạch sử dụng đất qua ứng dụng di động
Hiện nay, các công cụ tra cứu quy hoạch trực tuyến chỉ cung cấp dữ liệu mang tính tương đối. Đặc biệt, các ứng dụng quy hoạch tại Hà Nội, TP.HCM và một số thành phố lớn được đánh giá khá chi tiết, trong khi nhiều tỉnh thành, quận huyện vẫn chưa có đầy đủ thông tin để tra cứu. Dù còn hạn chế, đây vẫn là một bước tiến quan trọng trong quá trình chuyển đổi số, giúp nâng cao khả năng tiếp cận thông tin quy hoạch cho người dân và nhà đầu tư.
Có thể tham khảo các app tra cứu bản đổ quy hoạch sử dụng đất dưới đây
(1) App Thông tin quy hoạch TPHCM
IOS: https://apps.apple.com/vn/app/th%C3%B4ng-tin-quy-ho%E1%BA%A1ch-tp-hcm/id1289182493?l=vi
Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=tech.vlab.ttqhhcm&hl=vi&pli=1
(2) App Thông tin quy hoạch Hà Nội
IOS: https://apps.apple.com/vn/app/qh-h%C3%A0-n%E1%BB%99i/id6446608228?l=vi
Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.da.quyhoach.hanoi&hl=en_US
Đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác, có thể search cú pháp “Thông tin quy hoạch + Tên tỉnh/thành” để tìm kiếm app Bản đồ quy hoạch sử dụng đất của tỉnh, thành mình muốn tìm.
Cách 3: Xem bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại UBND cấp xã, huyện hoặc Văn phòng đăng ký đất đai
Với hình thức tra cứu này, người dân có thể đến trực tiếp UBND cấp xã hoặc huyện hoặc Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất để xem bản đồ quy hoạch sử dụng đất. Tại đây, cán bộ địa chính sẽ hỗ trợ cung cấp các thông tin chi tiết về thửa đất, bao gồm mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng, ranh giới và các yếu tố liên quan, giúp người dân nắm rõ tình trạng pháp lý trước khi đưa ra quyết định mua bán hoặc đầu tư.
Cách 4: Xem bản đồ quy hoạch sử dụng đất thông qua Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai
Hiện nay, người dân có thể tra cứu bản đồ quy hoạch sử dụng đất thông qua Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai bằng cách thực hiện thủ tục hành chính có trả phí.
Với phương thức này, người dân sẽ nhận được bản đồ quy hoạch sử dụng đất dưới dạng file điện tử hoặc bản in giấy, giúp dễ dàng sử dụng, lưu trữ và khai thác thông tin một cách chính xác, phục vụ nhu cầu tìm hiểu, đầu tư hoặc thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai.
