Hồ sơ thiết kế kiến trúc kỹ thuật phải làm rõ các thông số gì?

Nội dung chính

Hồ sơ thiết kế kiến trúc kỹ thuật phải làm rõ các thông số gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 6 Thông tư 03/2020/TT-BXD về hồ sơ thiết kế kiến trúc kỹ thuật quy định như sau:

Hồ sơ thiết kế kiến trúc kỹ thuật

1. Nội dung hồ sơ thiết kế kiến trúc kỹ thuật phải phù hợp với thiết kế cơ sở được cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt, phải làm rõ các thông số kỹ thuật, vật liệu, kích thước, các tính toán cụ thể về kỹ thuật để sản xuất, xây dựng, lắp đặt.

...

Như vậy, hồ sơ thiết kế kiến trúc kỹ thuật phải phù hợp với thiết kế cơ sở, các thông số cần làm rõ bao gồm:

- Kích thước và cấu trúc: Các chi tiết về kích thước của các bộ phận công trình, cách bố trí không gian, và các kích thước cụ thể phục vụ cho việc thi công chính xác.

- Vật liệu sử dụng: Danh mục các loại vật liệu được sử dụng, đặc điểm kỹ thuật của từng loại vật liệu và các yêu cầu về chất lượng.

- Thông số kỹ thuật: Các thông số liên quan đến khả năng chịu lực, chống thấm, cách âm, cách nhiệt, và các yếu tố kỹ thuật khác của công trình.

- Bản vẽ chi tiết và lắp đặt: Các bản vẽ triển khai chi tiết cho các bộ phận chính và phụ của công trình, cùng hướng dẫn lắp đặt cụ thể.

- Tính toán kỹ thuật: Các tính toán cụ thể về tải trọng, khả năng chịu lực và các yếu tố kỹ thuật cần thiết để đảm bảo công trình an toàn và đạt chất lượng.

Hồ sơ thiết kế kiến trúc kỹ thuật phải làm rõ các thông số gì? (Hình từ Internet)

Bản vẽ hồ sơ thiết kế kiến trúc kỹ thuật bao gồm gì?

Căn cứ khoản 2 Điều 6 Thông tư 03/2020/TT-BXD về hồ sơ thiết kế kiến trúc kỹ thuật quy định như sau:

Hồ sơ thiết kế kiến trúc kỹ thuật

...

2. Bản vẽ gồm:

a) Sơ đồ vị trí, địa điểm khu đất xây dựng, bản đồ hiện trạng, ranh giới khu đất, thông tin quy hoạch theo quy hoạch được phê duyệt;

b) Bản vẽ tổng mặt bằng: thể hiện các hạng mục dự án đầu tư xây dựng, quy định rõ hạng mục xây mới, cải tạo, chỉnh trang trên cơ sở hiện trạng khu đất, xác định chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, xác định các lối vào, lối ra và phân luồng giao thông, các chỉ tiêu kỹ thuật về diện tích khu đất nghiên cứu, diện tích xây dựng, mật độ xây dựng, tổng diện tích sàn, hệ số sử dụng đất, diện tích các hạng mục, số tầng, hệ thống giao thông nội bộ, xác định ranh giới và định vị các công trình ngầm;

c) Các bản vẽ định vị công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt, sơ đồ dây chuyền và tổ chức không gian;

d) Các bản vẽ minh họa: phối cảnh tổng thể, phối cảnh góc, nội ngoại thất cơ bản;

đ) Các bản vẽ kích thước, thống kê các loại cửa, buồng thang; thống kê diện tích, chỉ định vật liệu, màu sắc kiến trúc mặt đứng, khu vệ sinh, ốp lát sàn, danh mục vật liệu hoàn thiện;

e) Bản vẽ công trình phụ trợ và bên ngoài nhà, hàng rào, cây xanh, sân vườn.

...

Theo đó, bản vẽ trong hồ sơ thiết kế kiến trúc kỹ thuật bao gồm các nội dung chính sau:

- Sơ đồ vị trí và địa điểm: Bao gồm bản đồ hiện trạng, ranh giới khu đất xây dựng, và thông tin quy hoạch chi tiết theo quy hoạch đã được phê duyệt.

- Bản vẽ tổng mặt bằng: Thể hiện các hạng mục của dự án đầu tư xây dựng, bao gồm các hạng mục xây mới hoặc cải tạo. Cần xác định chỉ giới xây dựng, các lối vào ra, phân luồng giao thông, và các chỉ tiêu kỹ thuật như diện tích khu đất, diện tích xây dựng, mật độ xây dựng, tổng diện tích sàn, hệ số sử dụng đất, số tầng, và các công trình ngầm.

- Bản vẽ định vị công trình và chi tiết các tầng: Bao gồm mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt, và sơ đồ tổ chức không gian để thể hiện rõ ràng cấu trúc của công trình.

- Bản vẽ minh họa: Phối cảnh tổng thể, phối cảnh góc, nội thất và ngoại thất cơ bản, giúp hình dung hình ảnh của công trình khi hoàn thiện.

- Bản vẽ chi tiết kiến trúc: Bao gồm thống kê về cửa, buồng thang, các khu vực vệ sinh, ốp lát sàn, danh mục vật liệu hoàn thiện, màu sắc mặt đứng, nhằm bảo đảm các yếu tố thẩm mỹ và chức năng.

- Bản vẽ công trình phụ trợ và cảnh quan: Thể hiện thiết kế cho công trình bên ngoài, bao gồm hàng rào, sân vườn, cây xanh và các khu vực phụ trợ khác.

Thuyết minh hồ sơ thiết kế kiến trúc kỹ thuật bao gồm gì?

Căn cứ khoản 3 Điều 6 Thông tư 03/2020/TT-BXD về hồ sơ thiết kế kiến trúc kỹ thuật quy định như sau:

Hồ sơ thiết kế kiến trúc kỹ thuật

...

3. Thuyết minh gồm:

a) Thể hiện rõ các tính toán lựa chọn phương án kỹ thuật, dây chuyền công nghệ, tính chất vật liệu, làm rõ các thông số mà bản vẽ không thể hiện hết và đảm bảo đủ cơ sở để lập tổng dự toán công trình và thiết kế xây dựng;

b) Các nội dung được quy định tại khoản 2 Điều 5 Thông tư này.

Như vậy, thuyết minh hồ sơ thiết kế kiến trúc kỹ thuật bao gồm các nội dung theo quy định trên.