Điều kiện vay vốn ưu đãi sửa nhà ở xã hội cho hộ nghèo ở nông thôn tại Ngân hàng Chính sách xã hội?

Nội dung chính

Điều kiện vay vốn ưu đãi sửa nhà ở xã hội cho hộ nghèo ở nông thôn tại Ngân hàng Chính sách xã hội?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

Bên cạnh đó, tại khoản 2 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Chính sách xã hội

...

2. Đối tượng quy định tại khoản 1, khoản 2, khoản 3, khoản 4, khoản 5, khoản 6, khoản 7 và khoản 8 Điều 76 của Luật Nhà ở để được vay vốn ưu đãi để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

a) Có đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng, điều kiện theo quy định tại Điều 76, Điều 110 của Luật Nhà ở.

Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận điều kiện theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 110 của Luật Nhà ở; mẫu giấy tờ theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

b) Có khả năng trả nợ theo cam kết với tổ chức tín dụng cho vay vốn;

c) Có Giấy đề nghị vay vốn để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở;

d) Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với công trình nhà ở cần xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa;

đ) Có phương án tính toán giá thành, có giấy phép xây dựng đối với trường hợp yêu cầu phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định của pháp luật thì được xem xét cho vay vốn phù hợp với thời hạn được tồn tại của công trình;

e) Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng giá trị quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở hoặc tài sản khác theo quy định của pháp luật.

...

Hộ gia đình nghèo tại khu vực nông thôn cần đáp ứng các điều kiện sau để được vay vốn ưu đãi sửa chữa nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội:

- Chứng minh đối tượng và điều kiện: Có hồ sơ chứng minh đối tượng và điều kiện theo quy định của Điều 76, Điều 110 Luật Nhà ở 2023 và được xác nhận bởi UBND cấp xã.

- Khả năng trả nợ: Có khả năng trả nợ theo cam kết với tổ chức tín dụng.

- Giấy đề nghị vay vốn: Nộp Giấy đề nghị vay vốn để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Cần có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

- Phương án tính toán và giấy phép xây dựng: Có phương án tính toán giá thành và giấy phép xây dựng nếu cần.

- Bảo đảm tiền vay: Bảo đảm tiền vay bằng giá trị quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Điều kiện vay vốn ưu đãi sửa nhà ở xã hội cho hộ nghèo ở nông thôn tại Ngân hàng Chính sách xã hội? (Hình ảnh từ Internet)

Mức vốn vay để sửa chữa nhà ở xã hội đối với hộ gia đình nghèo tại nông thôn được quy định như thế nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về mức vốn vay để sửa chữa nhà ở như sau:

Vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Chính sách xã hội

...

3. Mức vốn vay:

a) Trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị Hợp đồng mua, thuê mua nhà;

b) Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án sử dụng vốn, tối đa không quá 01 tỷ đồng, có căn cứ suất vốn đầu tư xây dựng, đơn giá xây dựng nhà ở của cấp có thẩm quyền và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

...

Như vậy, mức vốn vay để sửa chữa nhà ở xã hội đối với hộ gia đình nghèo tại nông thôn được quy định tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án sử dụng vốn, nhưng không quá 01 tỷ đồng, căn cứ theo suất vốn đầu tư xây dựng, đơn giá xây dựng nhà ở của cấp có thẩm quyền, và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Thời hạn vay đối với khoản vay để sửa chữa nhà ở xã hội tối đa là bao lâu?

Căn cứ theo khoản 5 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về thời hạn vay để sửa chữa nhà ở như sau:

Vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Chính sách xã hội

...

5. Thời hạn vay: Thời hạn vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

...

Theo như quy định trên thì, thời hạn vay đối với khoản vay để sửa chữa nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội là tối đa 25 năm, tính từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Thời gian vay cụ thể sẽ được thỏa thuận giữa ngân hàng và khách hàng, phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng.