Điều kiện chuyển nhượng nhà ở

Nội dung chính

Điều kiện chuyển nhượng nhà ở

Theo quy định tại Điều 118 Luật Nhà ở 2014 về điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch thì:    

Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;
b) Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;
c) Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
d) Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.
Các điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.    
Do vậy, việc mua bán căn hộ phải đáp ứng các điều kiện nêu trên. Người định chuyển nhượng căn hộ trên cần làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, sau đó  mới thực hiện việc chuyển nhượng và sang tên. 
Trên đây là tư vấn về điều kiện chuyển nhượng nhà ở. Để biết thêm chi tiết bạn có thể tham khảo tại Luật Nhà ở 2014.