Đề xuất miễn, giảm tiền thuê đất cho dự án nông nghiệp?

Nội dung chính

Đề xuất miễn, giảm tiền thuê đất cho dự án nông nghiệp?

Nhằm khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực nông nghiệp và nông thôn, Bộ Tài chính đề xuất miễn, giảm tiền thuê đất cho dự án nông nghiệp trong khoảng thời gian từ 5 đến 15 năm cho các đối tượng thuộc nhóm này.

Hiện tại, dự thảo quy định về các trường hợp miễn, giảm tiền sử dụng đất, thuê đất chưa được đề cập trong Luật Đất đai 2024 đang được lấy ý kiến góp ý. Một trong những nội dung quan trọng của dự thảo là chính sách ưu đãi tiền thuê đất dành cho các doanh nghiệp tham gia vào các dự án nông nghiệp.

Cụ thể, các dự án nông nghiệp thuộc diện ưu đãi đầu tư và khuyến khích đầu tư sẽ được miễn tiền thuê đất trong suốt thời gian xây dựng cơ bản. Sau khi giai đoạn này kết thúc, các dự án thuộc diện ưu đãi đầu tư sẽ tiếp tục được miễn tiền thuê đất trong 15 năm và được giảm 50% trong 7 năm tiếp theo.

Đối với các dự án nông nghiệp thuộc nhóm khuyến khích đầu tư, thời gian miễn tiền thuê đất kéo dài thêm 11 năm, sau đó được giảm 50% trong 5 năm kế tiếp. Ngoài ra, đối với doanh nghiệp đầu tư vào các dự án nông nghiệp quy mô nhỏ và vừa, chính sách đề xuất miễn tiền thuê đất trong 5 năm đầu, đồng thời áp dụng mức giảm 50% trong 10 năm tiếp theo.

Bên cạnh đó, các tổ chức, cá nhân thuê đất hàng năm để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối nếu bị ảnh hưởng bởi thiên tai hoặc hỏa hoạn cũng có thể được miễn, giảm tiền thuê đất, tùy theo mức độ thiệt hại thực tế.

Trước đây, đã có đề xuất kéo dài thời gian miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp thêm 5 năm, đến hết năm 2030. Sau hai thập kỷ thực hiện chính sách miễn, giảm thuế đất nông nghiệp, đời sống người dân khu vực nông thôn đã có những cải thiện đáng kể, góp phần tạo việc làm và nâng cao thu nhập.

Việc áp dụng chính sách miễn, giảm thuế này tuy làm giảm nguồn thu ngân sách nhà nước nhưng mang lại lợi ích lớn trong việc thúc đẩy đầu tư, phát triển bền vững trong lĩnh vực nông nghiệp. Đây cũng được xem là giải pháp quan trọng giúp nâng cao khả năng cạnh tranh của sản phẩm nông nghiệp trong bối cảnh hội nhập kinh tế quốc tế.

Đề xuất miễn, giảm tiền thuê đất cho dự án nông nghiệp? (Ảnh từ Internet)

Doanh nghiệp có dự án nông nghiệp đặc biệt ưu đãi đầu tư thuê đất của Nhà nước thì có được miễn tiền thuê đất không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 6 Nghị định 57/2018/NĐ-CP như sau:

Miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước của Nhà nước

1. Doanh nghiệp có dự án nông nghiệp ưu đãi đầu tư và khuyến khích đầu tư khi thuê đất, thuê mặt nước của Nhà nước thì được áp dụng mức giá đất ưu đãi do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định và giá thuê đất, thuê mặt nước ổn định tối thiểu 05 năm.

2. Doanh nghiệp có dự án nông nghiệp đặc biệt ưu đãi đầu tư thì dự án đó được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước kể từ ngày Nhà nước cho thuê đất, thuê mặt nước.

3. Doanh nghiệp có dự án nông nghiệp ưu đãi đầu tư thì dự án đó được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước trong 15 năm đầu kể từ ngày Nhà nước cho thuê đất, thuê mặt nước và giảm 50% tiền thuê đất, thuê mặt nước trong 07 năm tiếp theo.

4. Doanh nghiệp có dự án nông nghiệp khuyến khích đầu tư thì dự án đó được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước trong 11 năm đầu kể từ ngày Nhà nước cho thuê đất, thuê mặt nước và giảm 50% tiền thuê đất, thuê mặt nước trong 05 năm tiếp theo.

5. Doanh nghiệp có dự án nông nghiệp (đặc biệt ưu đãi đầu tư, ưu đãi đầu tư, khuyến khích đầu tư) được Nhà nước cho thuê đất xây dựng nhà ở cho người lao động của dự án, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (đất xây dựng nhà xưởng, kho chứa, sân phơi, đường giao thông, cây xanh) kể cả đất được phép chuyển mục đích sang các loại đất quy định tại khoản này để phục vụ dự án đó thì được miễn tiền thuê đất.

6. Doanh nghiệp nông nghiệp nhỏ và vừa mới thành lập được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước của Nhà nước trong 05 năm đầu kể từ ngày dự án hoàn thành đi vào hoạt động và giảm 50% tiền thuê đất, thuê mặt nước trong 10 năm tiếp theo.

Như vậy, đối với đoanh nghiệp có dự án nông nghiệp đặc biệt ưu đãi đầu tư thì dự án đó được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước kể từ ngày Nhà nước cho thuê đất, thuê mặt nước.

>>XEM THÊM: Tiền thuê đất là gì? Cách tính tiền thuê đất từ ngày 01/8/2024 theo công thức như thế nào?