Đất xây dựng bệnh viện tư nhân được nhà nước giao hay cho thuê?

Nội dung chính

Đất xây dựng bệnh viện tư nhân được nhà nước giao hay cho thuê?

Theo khoản 2 Điều 120 Luật Đất đai 2024 quy định nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp sau đây:

- Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;

- Sử dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh; sử dụng đất thương mại, dịch vụ để hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng;

- Sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Như vậy, đất xây dựng bệnh viện tư nhân là đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, theo đó sẽ được nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. 

Đất xây dựng bệnh viện tư nhân được nhà nước giao hay cho thuê? (Hình từ Internet)

Có được sử dụng đất kết hợp đa mục đích hay không?

Căn cứ theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 218 Luật Đất đai 2024:

Điều 218. Sử dụng đất kết hợp đa mục đích
1. Các loại đất sau đây được sử dụng kết hợp đa mục đích:
a) Đất nông nghiệp được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ, chăn nuôi, trồng cây dược liệu;
b) Đất sử dụng vào mục đích công cộng được kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ;
c) Đất xây dựng công trình sự nghiệp được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ;
d) Đất ở được sử dụng kết hợp với mục đích nông nghiệp, thương mại, dịch vụ, công trình sự nghiệp có mục đích kinh doanh;
đ) Đất có mặt nước được sử dụng kết hợp đa mục đích theo quy định tại các điều 188, 189 và 215 của Luật này;
e) Đất tôn giáo, đất tín ngưỡng được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ;
g) Đất quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 9 của Luật này được sử dụng kết hợp mục đích nông nghiệp, xây dựng công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ, thông tin, quảng cáo ngoài trời, điện mặt trời.

Có thể thấy, đất xây dựng bệnh viện tư nhân là một trong những loại hình của đất xây dựng công trình sự nghiệp thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.

Theo quy định trên, có thể thấy đất xây dựng bệnh viện tư nhân thuộc nhóm đất xây dựng công trình sự nghiệp và được phép sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ. Đây là một trong những loại đất phi nông nghiệp được áp dụng chế độ sử dụng kết hợp đa mục đích nhằm tăng hiệu quả khai thác và sử dụng đất.

Thời hạn sử dụng đối với đất xây dựng cơ sở y tế công lập quy định như thế nào?

Theo quy định của pháp luật thì thời hạn sử dụng đất bao gồm đất sử dụng ổn định lâu dài và đất sử dụng có thời hạn.

Căn cứ vào khoản 5 Điều 171 Luật Đất đai 2024 quy định về đất sử dụng ổn định lâu dài như sau:

Điều 171. Đất sử dụng ổn định lâu dài

1. Đất ở.
2. Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng quy định tại khoản 4 Điều 178 của Luật này.
3. Đất rừng đặc dụng; đất rừng phòng hộ; đất rừng sản xuất do tổ chức quản lý.
4. Đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của cá nhân đang sử dụng ổn định được Nhà nước công nhận mà không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê.

5. Đất xây dựng trụ sở cơ quan quy định tại khoản 1 Điều 199 của Luật này; đất xây dựng công trình sự nghiệp của đơn vị sự nghiệp công lập quy định tại khoản 2 Điều 199 của Luật này.

6. Đất quốc phòng, an ninh.
7. Đất tín ngưỡng.
8. Đất tôn giáo quy định tại khoản 2 Điều 213 của Luật này.
9. Đất sử dụng vào mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh.
10. Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt.
11. Đất quy định tại khoản 3 Điều 173 và khoản 2 Điều 174 của Luật này.

Đồng thời căn cứ vào khoản 2 Điều 199 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 199. Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp

1. Đất xây dựng trụ sở cơ quan gồm đất trụ sở cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, cơ quan nhà nước, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức khác được thành lập theo quy định của pháp luật và được Nhà nước giao nhiệm vụ, hỗ trợ kinh phí hoạt động thường xuyên.

2. Đất xây dựng công trình sự nghiệp gồm các loại đất quy định tại điểm d khoản 3 Điều 9 của Luật này.

Mà theo quy định tại điểm d khoản 3 Điều 9 của Luật Đất đai 2024 quy định về đất xây dựng công trình sự nghiệp có bao gồm đất xây dựng cơ sở y tế.

Như vậy, từ tất cả những quy định trên thì đất xây dựng cơ sở y tế là đất sử dụng ổn định lâu dài.