Thứ 7, Ngày 02/11/2024

Đất CCC là gì? Đất CCC thuộc nhóm đất nào và gồm những loại đất gì?

Đất CCC là gì, thuộc nhóm đất nào? Đất CCC gồm những loại đất gì và ký hiệu ra sao, nếu đất CCC không vì mục đích kinh doanh thì thời hạn sử dụng đất là bao lâu?

Nội dung chính

    Đất CCC là gì, thuộc nhóm đất nào?

    Thông tư 08/2024/TT-BTNMT có hiệu lực từ ngày 01/8/2024 quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất.

    Thông tư 08/2024/TT-BTNMT có ban hành các phụ lục kèm theo. Căn cứ theo Phụ lục II được ban hành kèm theo Thông tư 08/2024/TT-BTNMT có quy định về mã ký hiệu loại đất, mã ký hiệu đối tượng sử dụng đất, mã ký hiệu đối tượng được giao quản lý đất.

    Theo đó, đối với ký hiệu CCC là ký hiệu của đất sử dụng vào mục đích công cộng.

    Xem chi tiết Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 08/2024/TT-BTNMT.

    Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định về phân loại đất như sau:

    Phân loại đất
    ...
    3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
    a) Đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;
    b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan;
    c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh (sau đây gọi là đất quốc phòng, an ninh);
    d) Đất xây dựng công trình sự nghiệp, gồm: đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, khí tượng thủy văn, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác hoặc đất xây dựng trụ sở của đơn vị sự nghiệp công lập khác;
    đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, gồm: đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản;
    e) Đất sử dụng vào mục đích công cộng, gồm: đất công trình giao thông; đất công trình thủy lợi; đất công trình cấp nước, thoát nước; đất công trình phòng, chống thiên tai; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên; đất công trình xử lý chất thải; đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng; đất công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin; đất chợ dân sinh, chợ đầu mối; đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng;
    g) Đất sử dụng cho hoạt động tôn giáo (sau đây gọi là đất tôn giáo); đất sử dụng cho hoạt động tín ngưỡng (sau đây gọi là đất tín ngưỡng);
    h) Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt;
    i) Đất có mặt nước chuyên dùng;
    k) Đất phi nông nghiệp khác.

    Như vậy, đất CCC là đất sử dụng vào mục đích công cộng thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.

    Đất CCC là gì? Đất CCC thuộc nhóm đất nào và gồm những loại đất gì? (Ảnh từ Internet)Đất CCC là gì? Đất CCC thuộc nhóm đất nào và gồm những loại đất gì? (Ảnh từ Internet)

    Đất CCC gồm những loại đất gì và ký hiệu ra sao?

    Theo quy định tại khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

    Phân loại đất
    ...
    3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
    a) Đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;
    b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan;
    c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh (sau đây gọi là đất quốc phòng, an ninh);
    d) Đất xây dựng công trình sự nghiệp, gồm: đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, khí tượng thủy văn, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác hoặc đất xây dựng trụ sở của đơn vị sự nghiệp công lập khác;
    đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, gồm: đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản;
    e) Đất sử dụng vào mục đích công cộng, gồm: đất công trình giao thông; đất công trình thủy lợi; đất công trình cấp nước, thoát nước; đất công trình phòng, chống thiên tai; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên; đất công trình xử lý chất thải; đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng; đất công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin; đất chợ dân sinh, chợ đầu mối; đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng;
    g) Đất sử dụng cho hoạt động tôn giáo (sau đây gọi là đất tôn giáo); đất sử dụng cho hoạt động tín ngưỡng (sau đây gọi là đất tín ngưỡng);
    h) Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt;
    i) Đất có mặt nước chuyên dùng;
    k) Đất phi nông nghiệp khác.

    Như vậy, căn cứ tại điểm e khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 thì đất sử dụng vào mục đích công cộng sẽ bao gồm 10 loại đất được quy định như trên.

    Đồng thời, tại Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 08/2024/TT-BTNMT quy định cụ thể về ký hiệu của từng loại đất sử dụng vào mục đích công cộng như sau:

    Ký hiệu đất

    Ký hiệu đất

    Xem chi tiết Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 08/2024/TT-BTNMT.

    Đất CCC không có mục đích kinh doanh thì thời hạn sử dụng đất là bao lâu?

    Theo quy định tại Điều 171 Luật Đất đai 2024 có quy định về những loại đất được sử dụng ổn định lâu dài như sau:

    Đất sử dụng ổn định lâu dài
    1. Đất ở.
    2. Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng quy định tại khoản 4 Điều 178 của Luật này.
    3. Đất rừng đặc dụng; đất rừng phòng hộ; đất rừng sản xuất do tổ chức quản lý.
    4. Đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của cá nhân đang sử dụng ổn định được Nhà nước công nhận mà không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê.
    5. Đất xây dựng trụ sở cơ quan quy định tại khoản 1 Điều 199 của Luật này; đất xây dựng công trình sự nghiệp của đơn vị sự nghiệp công lập quy định tại khoản 2 Điều 199 của Luật này.
    6. Đất quốc phòng, an ninh.
    7. Đất tín ngưỡng.
    8. Đất tôn giáo quy định tại khoản 2 Điều 213 của Luật này.
    9. Đất sử dụng vào mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh.
    10. Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt.
    11. Đất quy định tại khoản 3 Điều 173 và khoản 2 Điều 174 của Luật này.

    Theo đó, căn cứ tại khoản 9 Điều 171 Luật Đất đai 2024 thì đất CCC hay còn gọi là đất sử dụng vào mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh sẽ không áp dụng thời hạn sử dụng đất.

    Vì nếu không vì mục đích kinh doanh thì đất CCC được xếp vào đất ổn định lâu dài.

    5