Công nhận 05 đô thị loại 2 thuộc TP Cần Thơ từ 2026 theo Quyết định 772 QĐ UBND

Nội dung chính

Công nhận 05 đô thị loại 2 thuộc TP Cần Thơ từ 2026 theo Quyết định 772 QĐ UBND

>> Bán nhà đất tại Cần Thơ, giá 1 tỷ - 5 tỷ - Tin mới cập nhật

Bán Căn hộ chung cư tại Cần Thơ, giá từ 1 tỷ

Đô thị loại 2 là gì? Đô thị loại 2 là đô thị trung tâm tỉnh, thành phố, có vai trò, vị trí, chức năng trung tâm tổng hợp hoặc trung tâm chuyên ngành của tỉnh, thành phố hoặc vùng liên tỉnh (khoản 3 Điều 3 Nghị quyết 111/2025/UBTVQH15)

Ngày 25/02/2026, UBND TP Cần Thơ có Quyết định 772/QĐ-UBND năm 2026 về công bố danh mục đô thị loại II, loại III và danh mục phường đạt trình độ phát triển đô thị đối với đơn vị hành chính trong đô thị trên địa bàn TP Cần Thơ.

Theo đó, danh sách đô thị loại 2 thuộc TP Cần Thơ được nêu tại Phụ lục I ban hành kèm Quyết định 772/QĐ-UBND năm 2026 của UBND TP Cần Thơ.

Dưới đây là danh sách đô thị loại 2 trên địa bàn TP Cần Thơ từ 2026 (địa bàn TP Cần Thơ sau sáp nhập với Sóc Trăng và Hậu Giang)

Danh sách đô thị loại 2 thuộc TP Cần Thơ từ 2026

Ghi chú:

Phạm vi đô thị sau chuyển tiếp phải trùng với phạm vi đô thị đã được cấp có thẩm quyền công nhận loại đô thị.

(2,3) Đô thị được công nhận loại đô thị đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2025

(6) Tên đô thị sau chuyển tiếp có thể cân nhắc sử dụng theo tên đô thị, đơn vị hành chính đô thị đã có trước đây hoặc theo tên bản đồ quy hoạch chung đô thị để thuận lợi trong quản lý đô thị.

(7) Loại đô thị sau chuyển tiếp được xác định theo quy định tại Điều 15 Nghị quyết 111/2025/UBTVQH15

Như vậy, từ 2026, có tổng cộng 05 đô thị được xếp vào danh sách đô thị loại 2 thuộc TP Cần Thơ.

Danh sách đô thị loại 2 thuộc TP Cần Thơ từ 2026 trên đây có đô thị Vị Thanh, Ngã Bảy, Long Mỹ thuộc khu vực tỉnh Hậu Giang cũ; đô thị Sóc Trăng thuộc khu vực tỉnh Sóc Trăng cũ và đô thị Trung tâm thành phố Cần Thơ (bao gồm 05 quận cũ của TP Cần Thơ: Ninh Kiều, Bình Thủy, Cái Răng, Ô Môn, Thốt Nốt)

Công nhận 05 đô thị loại 2 thuộc TP Cần Thơ từ 2026 theo Quyết định 772 QĐ UBND (Hình từ Internet)

05 đô thị loại II dự kiến tác động thế nào đến thị trường nhà đất Cần Thơ?

Việc hình thành và công nhận 05 đô thị loại 2 thuộc TP Cần Thơ và khu vực liên kết vùng gồm Cần Thơ (trung tâm), Vị Thanh, Ngã Bảy, Long Mỹ và Sóc Trăng đang tạo ra một cấu trúc phát triển đa cực cho khu vực trung tâm Đồng bằng sông Cửu Long. Thay vì tập trung tăng trưởng vào một lõi đô thị duy nhất, mô hình các đô thị loại 2 thuộc TP Cần Thơ và vùng phụ cận mở rộng không gian phát triển ra các cực vệ tinh, từ đó tác động trực tiếp đến thị trường nhà đất Cần Thơ theo nhiều chiều hướng khác nhau.

Trước hết, sự nâng cấp các đô thị loại 2 thuộc TP Cần Thơ thường đi kèm với đầu tư hạ tầng giao thông, chỉnh trang đô thị và mở rộng các khu dân cư mới. Khi kết nối giữa các đô thị được cải thiện, thời gian di chuyển rút ngắn, quỹ đất ở những khu vực trước đây ít được quan tâm có cơ hội gia tăng giá trị. Điều này có thể làm giảm áp lực tăng giá tại khu vực lõi trung tâm Cần Thơ, đồng thời tạo động lực tăng trưởng cho các địa bàn ven và đô thị vệ tinh trong nhóm đô thị loại 2 thuộc TP Cần Thơ.

Thứ hai, cấu trúc các đô thị loại 2 thuộc TP Cần Thơ giúp phân bổ lại dân cư và hoạt động kinh tế. Khi các đô thị như Vị Thanh, Ngã Bảy, Long Mỹ hay Sóc Trăng từng bước hoàn thiện hạ tầng xã hội, nhu cầu nhà ở tại chỗ sẽ tăng theo. Thị trường nhà đất vì vậy có xu hướng dịch chuyển từ “đầu tư kỳ vọng” sang “phục vụ nhu cầu ở thực”, đặc biệt ở các khu dân cư được quy hoạch bài bản trong phạm vi các đô thị loại 2 thuộc TP Cần Thơ và vùng liên kết.

Thứ ba, mặt bằng giá tại các đô thị loại 2 thuộc TP Cần Thơ có thể xuất hiện sự phân hóa rõ rệt. Khu vực trung tâm Cần Thơ vốn đã phát triển ổn định có thể duy trì đà tăng chậm và bền vững, trong khi các đô thị vệ tinh có biên độ biến động cao hơn do chịu tác động từ quy hoạch và tâm lý thị trường. Tuy nhiên, mức tăng thực tế sẽ phụ thuộc lớn vào tiến độ triển khai hạ tầng và khả năng thu hút doanh nghiệp, lao động về sinh sống - làm việc trong hệ thống đô thị loại 2 thuộc TP Cần Thơ.

Tổng thể, các đô thị loại 2 thuộc TP Cần Thơ được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng cho thị trường nhà đất khu vực phát triển theo hướng liên kết vùng và đa trung tâm. Tuy nhiên, hiệu quả thực tế không chỉ phụ thuộc vào danh xưng đô thị, mà quan trọng hơn là chất lượng quy hoạch, tiến độ hạ tầng và khả năng tạo ra nhu cầu ở thực bền vững. Với nhà đầu tư, việc đánh giá kỹ từng khu vực trong nhóm đô thị loại 2 thuộc TP Cần Thơ sẽ quan trọng hơn là nhìn nhận toàn thị trường theo một xu hướng chung.

Tham khảo thị trường mua bán nhà đất khu vực này tại:

>> Mua bán nhà đất Cần Thơ (khu vực cũ)

>> Mua bán nhà đất Sóc Trăng (khu vực cũ)

>> Mua bán nhà đất Hậu Giang (khu vực cũ)

Đánh giá phân loại đô thị loại 2 thế nào từ 01/01/2026?

Căn cứ Điều 6 Nghị quyết 111/2025/UBTVQH15, quy định về đánh giá phân loại đô thị loại 2 từ 01/01/2026 như sau:

(1) Phân loại đô thị loại 2 được đánh giá theo các tiêu chí, tiêu chuẩn quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị quyết 111/2025/UBTVQH15 theo phạm vi được xác định phù hợp với quy hoạch đô thị,

(2) Đánh giá phân loại đô thị loại 2:

- Đô thị có phạm vi ranh giới trong 01 đơn vị hành chính cấp xã thì thực hiện đánh giá trên phạm vi toàn đô thị theo các tiêu chí, tiêu chuẩn quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị quyết 111/2025/UBTVQH15 đối với loại đô thị tương ứng;

- Đô thị có phạm vi ranh giới nhiều hơn 01 đơn vị hành chính cấp xã thì thực hiện đánh giá trên phạm vi toàn đô thị theo các tiêu chí, tiêu chuẩn quy định tại Bảng 2A Phụ lục II và đánh giá từng đơn vị hành chính theo Bảng 2B Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị quyết 111/2025/UBTVQH15 đối với loại đô thị tương ứng.

(3) Đặc khu được đánh giá phân loại là đô thị loại 2 theo quy hoạch đô thị.

Trên đây là nội dung cho "Công nhận 05 đô thị loại 2 thuộc TP Cần Thơ từ 2026 theo Quyết định 772 QĐ UBND"