Có phải tất cả người có công với cách mạng đều được miễn tiền thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công?

Nội dung chính

Có phải tất cả người có công với cách mạng đều được miễn tiền thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công?

Căn cứ theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 67 Nghị định 95/2024/NĐ-CP thì người có công với cách mạng là một trong những đối tượng được miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công.

Đồng thời, căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 100 Nghị định 131/2021/NĐ-CP về người có công với cách mạng được hỗ trợ tiền thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công như sau:

Điều 100. Hỗ trợ khi thuê nhà ở xã hội, nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

[...]

2. Đối tượng được miễn tiền thuê nhà ở

a) Người hoạt động cách mạng trước ngày 01 tháng 01 năm 1945; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng; Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân, Anh hùng Lao động trong thời kỳ kháng chiến; thương binh, bao gồm cả thương binh loại B được công nhận trước ngày 31 tháng 12 năm 1993, người hưởng chính sách như thương binh, bệnh binh, người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 81% trở lên; thân nhân liệt sĩ đang hưởng trợ cấp tuất nuôi dưỡng hàng tháng.

b) Các đối tượng thuộc diện được giảm tiền thuê nhà ở quy định tại khoản 3 Điều này hiện đang sống cô đơn, không nơi nương tựa (có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở thuê).

[...]

Theo đó, không phải tất cả người có công với cách mạng đều được miễn tiền thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công mà chỉ các đối tượng sau đây mới được miễn tiền thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công, bao gồm:

- Người hoạt động cách mạng trước ngày 01 tháng 01 năm 1945;

- Bà mẹ Việt Nam Anh hùng; Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân, Anh hùng Lao động trong thời kỳ kháng chiến;

- Thương binh, bao gồm cả thương binh loại B được công nhận trước ngày 31 tháng 12 năm 1993, người hưởng chính sách như thương binh, bệnh binh, người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 81% trở lên;

- Thân nhân liệt sĩ đang hưởng trợ cấp tuất nuôi dưỡng hàng tháng.

- Các đối tượng thuộc diện được giảm tiền thuê nhà ở quy định tại khoản 3 Điều 100 Nghị định 131/2021/NĐ-CP hiện đang sống cô đơn, không nơi nương tựa (có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở thuê).

Có phải tất cả người có công với cách mạng đều được miễn tiền thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công? (Hình từ Internet)

Việc miễn tiền thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công được thực hiện theo nguyên tắc nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 67 Nghị định 95/2024/NĐ-CP về Việc miễn tiền thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công được thực hiện theo nguyên tắc sau đây:

- Người được miễn, giảm tiền thuê nhà ở phải là người có tên trong hợp đồng thuê nhà ở (bao gồm người đại diện đứng tên trong hợp đồng và các thành viên khác có tên trong hợp đồng thuê nhà);

- Việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở chỉ xét một lần cho người thuê; trường hợp thuê nhiều nhà ở thuộc tài sản công thì chỉ được hưởng miễn, giảm tiền thuê đối với một nhà ở;

- Trường hợp một người thuộc đối tượng được hưởng nhiều chế độ miễn, giảm tiền thuê nhà ở thì chỉ được hưởng mức cao nhất;

- Trường hợp trong một hộ gia đình có từ hai người trở lên đang thuê nhà ở thuộc diện được giảm tiền thuê thì được miễn tiền thuê nhà ở.

Đơn vị quản lý vận hành nhà ở cũ thuộc tài sản công có quyền và trách nhiệm gì?

Theo quy định tại khoản 10, 11 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 thì nhà ở cũ thuộc tài sản công là nhà ở thuộc tài sản công được đầu tư xây dựng từ năm 1994 trở về trước, bao gồm cả nhà chung cư.

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 59 Nghị định 95/2024/NĐ-CP về đơn vị quản lý vận hành nhà ở cũ thuộc tài sản công có quyền và trách nhiệm sau đây:

- Tiếp nhận quỹ nhà ở do cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 và Điều 58 Nghị định 95/2024/NĐ-CP giao để thực hiện quản lý vận hành theo quy định;

- Thực hiện cho thuê và quản lý việc sử dụng nhà ở theo nhiệm vụ được giao hoặc theo hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành ký kết với cơ quan quản lý nhà ở;

- Quản lý phần diện tích nhà chưa bán trong khuôn viên nhà ở thuộc tài sản công;

- Được trích một phần tỷ lệ từ tiền thuê nhà ở theo quy định tại Điều 60 Nghị định 95/2024/NĐ-CP để có kinh phí phục vụ cho công tác quản lý vận hành nhà ở theo quy định;

- Tập hợp, lưu trữ hồ sơ có liên quan đến quá trình xây dựng, vận hành, bảo hành, bảo trì, cải tạo nhà ở; trường hợp không đủ hồ sơ thì bổ sung, khôi phục, đo vẽ lại và có trách nhiệm giao các hồ sơ phát sinh, bổ sung để cơ quan quản lý nhà ở lưu trữ theo quy định;

- Thực hiện bảo trì, cải tạo nhà ở trong trường hợp được cơ quan có thẩm quyền giao;

- Kiểm tra, theo dõi phát hiện kịp thời và đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý các hành vi vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà ở; thực hiện thu hồi nhà ở theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền;

- Phối hợp với cơ quan chức năng của địa phương trong việc bảo đảm an ninh, trật tự cho người thuê, thuê mua, người sử dụng nhà ở;

- Tổng hợp, báo cáo định kỳ hoặc theo yêu cầu đột xuất về tình hình quản lý, sử dụng nhà ở theo quy định tại Điều 61 Nghị định 95/2024/NĐ-CP;

- Thực hiện hạch toán, báo cáo thu, chi tài chính công tác quản lý vận hành nhà ở theo quy định và thực hiện các trách nhiệm khác theo quy định của pháp luật.