Chủ nhà có được tăng tiền thuê nhà khi chưa hết hợp đồng thuê không?

Nội dung chính

Chủ nhà có được tăng tiền thuê nhà khi chưa hết hợp đồng thuê không?

Theo quy định tại Điều 129 Luật Nhà ở 2014

1. Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà theo định kỳ hoặc trả một lần; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

2. Trường hợp chưa hết hạn hợp đồng thuê nhà ở mà bên cho thuê thực hiện cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý thì bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê nhà ở. Giá thuê nhà ở mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật.

3. Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được Nhà nước bảo hộ các quyền và lợi ích hợp pháp trong quá trình thuê và cho thuê nhà ở.

==> Theo quy định trên đây thì chỉ đối với trường hợp khi chưa hết hợp đồng thuê nhà mà chủ nhà thực hiện cải tạo tạo nhà ở mà người thuê nhà đồng ý thì chủ nhà có quyền điều chỉnh giá thuê. Đối với trường hợp của bạn thì nhà thuê đã cũ mà chủ nhà cũng không sửa chữa thì chủ nhà không được tăng tiền thuê nhà khi chưa hết hợp đồng thuê. Nếu chủ nhà vẫn muốn tăng tiền thuê nhà thì bạn có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê theo quy định tại Điểm b Khoản 3 Điều 132 Luật Nhà ở 2014. Tuy nhiên trước khi đơn phương chấm dứt hợp đồng thì phải báo trước cho chủ nhà trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Mong rằng những tư vấn của chúng tôi sẽ giúp giải đáp được những vướng mắc của bạn.