Chồng có được ưu tiên mua tài sản chung khi tài sản bị kê biên để thi hành án không?

Nội dung chính

Theo Khoản 31 Điều 1 Luật thi hành án dân sự sửa đổi 2014 quy định: Trường hợp chưa xác định được phần quyền sở hữu tài sản, phần quyền sử dụng đất của người phải thi hành án trong khối tài sản chung để thi hành án thì Chấp hành viên phải thông báo cho người phải thi hành án và những người có quyền sở hữu chung đối với tài sản, quyền sử dụng đất biết để họ tự thỏa thuận phân chia tài sản chung hoặc yêu cầu Tòa án giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự.

Hết thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo mà các bên không có thỏa thuận hoặc thỏa thuận vi phạm quy định tại Điều 6 của Luật này hoặc thỏa thuận không được và không yêu cầu Tòa án giải quyết thì Chấp hành viên thông báo cho người được thi hành án có quyền yêu cầu Tòa án xác định phần quyền sở hữu tài sản, phần quyền sử dụng đất của người phải thi hành án trong khối tài sản chung theo thủ tục tố tụng dân sự.

Hết thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo mà người được thi hành án không yêu cầu Tòa án giải quyết thì Chấp hành viên yêu cầu Tòa án xác định phần quyền sở hữu tài sản, phần quyền sử dụng đất của người phải thi hành án trong khối tài sản chung theo thủ tục tố tụng dân sự.

Như vậy, nếu hết thời gian chấp hành viên đã thông báo mà vợ chồng bạn không thỏa thuận được phân chia thì Chấp hành viên sẽ yêu cầu tòa xác đình khối tài sản chung, nếu sau khi xác định phần quyền của mối người thì sẽ tiến hành cưỡng chế đối với toàn bộ tài sản và thanh toán cho chủ sở hữu chung còn lại giá trị phần tài sản thuộc quyền sở hữu của họ.

Thứ nhất: Về quyền ưu tiên mua tài sản chung của chồng bạn.

Tại Khoản 31 Điều 1 Luật thi hành án dân sự sửa đổi 2014 quy định quyền ưu tiên mua tài sản của đồng sở hữu đây là quyền của chồng bạn. Vậy nên, cho dù bên A không đồng ý bán cho chồng bạn thì chồng bạn vẫn được ưu tiên mua tài sản chung này.

Quyền ưu tiên mua được giới hạn về thời gian như sau:

=> Trong thời hạn 03 tháng đối với bất động sản, 01 tháng đối với động sản; đối với những lần bán tài sản tiếp theo thì thời hạn là 15 ngày, kể từ ngày được thông báo hợp lệ.

Nếu quá thời gian này mà chồng bạn không mua tài sản kê biên này sẽ mất quyền ưu tiên và tài sản sẽ được bán cho người khác.

Thứ 2: Về giá của tài sản chung bị kê biên.

Theo Điều 98 Luật thi hành án dân sự 2008 quy định việc định giá tài sản do hai bên đương sự (bạn và bên A) thỏa thuận với nhau về giá của tài sản được thi hành.

Vậy nên, hai bên thỏa thuận được với nhau về giá của tài sản thì giá được xem là giá khởi điểm bán đấu giá và giá bán cho đồng sở hữu.

Nếu hai bên không thống nhất về giá tài sản thì hai bên có thể thỏa thuận về tổ chức định giá tài sản hoặc yêu cầu Chấp hành viên ký hợp đồng dịch vụ với tổ chức thẩm định giá trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có tài sản kê biên để xác định giá cho tài sản bị kê biên này.

Thứ 3: Bên A có được mua tài sản này không?

Nếu hai bên thỏa thuận được về giá và đồng ý bán cho bên A thì bên A có thể mua tải này.

Còn nếu tài sản này được bán theo hình thức đấu giá thì bên A không có quyền mua tài sản chung này theo Khoản 4 Điều 38 Luật bán đấu giá tài sản 2016.