Cá nhân sử dụng đất trồng cây lâu năm có bị thu hồi đất khi không sử dụng đất không?

Nội dung chính

Đất trồng cây lâu năm không sử dụng thì bị phạt như thế nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 4 Nghị định 102/2024/NĐ-CP thì đất trồng cây lâu năm là loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp sử dụng với mục đích trồng các loại cây được gieo trồng một lần, sinh trưởng trong nhiều năm và cho thu hoạch một hoặc nhiều lần.

Theo khoản 2 và khoản 4 Điều 24 Nghị định 123/2024/NĐ-CP thì khi người sử dụng đất trồng cây lâu năm không thực hiện việc sử dụng đất như trồng cây trên đất đó trong thời gian 18 tháng liên tục là hành vi vi phạm pháp luật, khi đó người sử dụng đất có thể bị xử phạt như sau:

+ Không sử dụng đất trồng cây lâu năm trong thời hạn 18 tháng liên tục với diện tích đất dưới 0,5 ha thì bị phạt tiền từ 2 đến 5 triệu đồng.

+  Không sử dụng đất trồng cây lâu năm trong thời hạn 18 tháng liên tục với diện tích đất từ 0,5 ha đến dưới 1 ha thì bị phạt tiền từ 5 đến 10 triệu đồng.

+   Không sử dụng đất trồng cây lâu năm trong thời hạn 18 tháng liên tục với diện tích đất từ 1ha trở lên thì bị phạt tiền từ 10 đến 20 triệu đồng.

Đồng thời, trong thời hạn 60 ngày thì người sử dụng đất trồng cây lâu năm phải đưa đất vào sử dụng.

Ngoài ra, căn cứ theo khoản 7 Điều 81 Luật Đất đai 2024 thì nếu người sử dụng đất trồng cây lâu năm không sử dụng đất trong vòng 18 tháng liên tục và đã bị xử phạt hành chính nhưng vẫn không thực hiện việc đưa đất vào sử dụng trong vòng 60 ngày kể từ ngày được ghi nhận trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính thì sẽ bị thu hồi đất trồng cây lâu năm đó.

Như vậy, người sử dụng đất trồng cây lâu năm khi không sử dụng đất liên tục trong vòng 18 tháng sẽ bị xử phạt hành chính, buộc đưa đất vào sử dụng và sẽ bị thu hồi đất khi tiếp tục không thực hiện việc đưa đất vào sử dụng.

Cá nhân sử dụng đất trồng cây lâu năm có bị thu hồi khi không sử dụng đất không?(Hình từ Internet)

Khi đất trồng cây lâu năm bị thu hồi do không đưa đất vào sử dụng thì có được bồi thường về đất không?

Căn cứ theo khoản 35 Điều 3 Luật Đất đai 2024 thì thu hồi đất là việc việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người sử dụng đất hoặc thu lại đất của người đang sử dụng đất hoặc thu lại đất đang được Nhà nước giao quản lý.

Tại khoản 7 và khoản 9 Điều 81 Luật Đất đai 2024 thì người sử dụng đất trồng cây lâu năm mà không sử dụng đất liên tục trong vòng 18 tháng liên tục và đã bị xử phạt nhưng không thực hiện biện pháp khắc phục là đưa đất vào sử dụng thì sẽ bị thu hồi đất vì lý do vi phạm pháp luật. Tuy nhiên, trong trường hợp bất khả kháng thì việc thu hồi đất đối với đất trồng cây lâu năm đó sẽ không thực hiện.

Đồng thời, tại khoản 3 Điều 101 Luật Đất đai 2024 thì đất trồng cây lâu năm khi bị thu hồi vì lý do nêu trên sẽ không được bồi thường về đất.

Như vậy, khi đất trồng cây lâu năm bị thu hồi do không đưa đất vào sử dụng thì sẽ không được bồi thường về đất.

Ai có thẩm quyền thu hồi đất trồng cây lâu năm của cá nhân do không đưa đất vào sử dụng?

Việc thu hồi đất trồng cây lâu năm của cá nhân do không đưa đất vào sử dụng thuộc trường hợp quy định tại Điều 81 Luật Đất đai 2024.

Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 83 Luật Đất đai 2024 thì Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong trường hợp thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thuộc trường hợp quy định tại Điều 81 và Điều 82 Luật Đất đai 2024.

Như vậy, Ủy ban nhân dân cấp huyện có quyền thu hồi đất trồng cây lâu năm của cá nhân do không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn quy định.