Bảng giá đất Quận 2 mới nhất theo Quyết định 79/2024/QĐ-UBND HCM
Nội dung chính
Bảng giá đất Quận 2 mới nhất được cập nhất theo Quyết định 79/2024/QĐ-UBND
Ngày 21/10/2024, UBND TPHCM có Quyết định 79/2024/QĐ-UBND về sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020/QĐ-UBND về Bảng giá đất trên địa bàn TPHCM.
Hiện nay, Quận 2 đã được sáp nhập cùng Quận 9 và Quận Thủ Đức để thành Thành phố Thủ Đức thuộc Thành Phố Hồ Chí Minh.
Theo đó bảng giá đất Quận 2 theo bảng giá đất ở Thành phố Thủ Đức như sau:
Bảng giá đất Quận 2 mới nhất
Trong đó, một số các đoạn đường có mức tăng giá cao lên đến 13 lần so với giá cũ, như tại phường Thảo Điền, đường Nguyễn Văn Hưởng từ đoạn Đường 4 khu báo chí đến cuối đường tăng từ 9.200.000 đồng/m2 lên 120.700.000 đồng/m2 và đường Xuân Thủy từ đoạn Quốc Hương đến Nguyễn Văn Hưởng tăng từ 9.600.000 đồng/m2 lên 113.400.000 đồng/m2. Điều này cho thấy mức phát triển nhanh chóng của quận này hiện nay.
Xem chi tiết: Bảng giá đất Quận 2 cập nhật mới nhất
Giá đất ở Quận 2 khi nộp hồ sơ trước và sau ngày 31/10/2024 áp dụng ra sao?
Tại điều khoản chuyển tiếp của Quyết định 79/2024/QĐ-UBND đã quy định như sau:
Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã tiếp nhận hồ sơ của người sử dụng đất trước thời điểm Quyết định 79/2024/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành là ngày 31/10/2024, giá đất để tính nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai được tiếp tục thực hiện theo quy định tại thời điểm nộp hồ sơ với bảng giá đất cũ.
Như vậy, có thể hiểu là nếu như người mua đất đã được tiếp nhận hồ sơ trước ngày 31/10/2024 sẽ được áp dụng theo bảng giá đất cũ, còn nếu tiếp nhận hồ sơ từ ngày 31/10/2024 trở đi thì sẽ áp dụng theo bảng giá đất mới.
Bảng giá đất Quận 2 mới nhất theo Quyết định 79/2024/QĐ-UBND HCM. (Hình từ Internet)
Bảng giá đất Quận 2 mới nhất được sử dụng để làm gì?
Căn cứ tại khoản 1 Điều 2 Quyết định 79/2024/QĐ-UBND quy đinh bảng giá đất mới tại TPHCM được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:
- Giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư đối với người được bồi thường về đất ở, người được giao đất ở tái định cư trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở là giá đất được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
- Tính thuế sử dụng đất;
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
Quyết định 79/2024/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 31/10/2024.