File tra cứu bảng giá đất khu vực huyện Ngân Sơn Bắc Kạn (cũ) áp dụng năm 2026

Nội dung chính

File tra cứu bảng giá đất khu vực huyện Ngân Sơn Bắc Kạn (cũ) áp dụng năm 2026

Huyện Ngân Sơn Bắc Kạn hiện đã ngừng hoạt động, các ĐVHC cấp xã trên địa bàn điều chỉnh, sáp nhập thành các xã mới như sau:

Như vậy, bảng giá đất áp dụng năm 2026 khu vực huyện Ngân Sơn Bắc Kạn (cũ) là bảng giá đất của 05 xã trên tại bảng giá đất Thái Nguyên mới nhất 2026

Bảng giá đất Thái Nguyên mới nhất 2026 được ban hành tại Nghị quyết 33/2025/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Thái Nguyên về Quy định Bảng giá đất lần đầu năm 2026 trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên sau sáp nhập với Bắc Kạn

Tải về File PDF bảng giá đất huyện Ngân Sơn Bắc Kạn (cũ) áp dụng 2026

File tra cứu bảng giá đất khu vực huyện Ngân Sơn Bắc Kạn (cũ) áp dụng năm 2026 (Hình từ Internet)

Tiêu chí xác định vị trí đất phi nông nghiệp trong bảng giá đất huyện Ngân Sơn Bắc Kạn (cũ) áp dụng năm 2026 là gì?

Căn cứ Điều 5 Quy định ban hành kèm Nghị quyết 33/2025/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Thái Nguyên, tiêu chí xác định vị trí đất phi nông nghiệp trong bảng giá đất huyện Ngân Sơn Bắc Kạn (cũ) áp dụng năm 2026 quy định như sau:

Căn cứ vào điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật, các lợi thế cho sản xuất, kinh doanh trong khu vực, giá đất được xác định theo các vị trí tương ứng.

(1) Trường hợp thửa đất hoặc khu đất của một chủ sử dụng bám trục đường giao thông tính từ chỉ giới trục đường giao thông vào ≤ 30 m, thì toàn bộ thửa đất được xác định là vị trí 1.

(2) Trường hợp thửa đất hoặc khu đất của một chủ sử dụng bám trục đường giao thông tính từ chỉ giới trục đường giao thông vào > 30 m, thì giá đất được xác định cho từng vị trí như sau:

- Vị trí 1: Từ chỉ giới trục đường giao thông vào ≤ 30 m, giá đất xác định bằng giá đất bám trục đường giao thông theo quy định tại vị trí đó;

- Vị trí 2: Tiếp theo vị trí 1 + 75 m, giá đất xác định bằng 60% giá đất của vị trí 1;

- Vị trí 3: Tiếp theo vị trí 2 + 300 m, giá đất xác định bằng 60% giá đất của vị trí 2;

- Vị trí 4: Tiếp theo vị trí 3 đến hết, giá đất xác định bằng 60% giá đất của vị trí 3.

Mức giá đất vị trí 2, vị trí 3, vị trí 4 xác định như trên, nhưng không được thấp hơn mức tối thiểu quy định tại địa bàn xã, phường đó.

(3) Trường hợp thửa đất hoặc khu đất của một chủ sử dụng bám nhiều trục đường giao thông (từ hai trục đường trở lên) thì giá đất được xác định theo trục đường có mức giá cao nhất. Trường hợp có vị trí trùng hai mức giá thì xác định theo mức giá cao hơn.

Nguyên tắc giao đất, cho thuê các thửa đất nhỏ hẹp nằm xen kẹt tại Thái Nguyên 2026 là gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 7 Quy định ban hành kèm Quyết định 42/2025/QĐ-UBND của UBDN tỉnh Thái Nguyên quy định như sau:

Điều 7. Giao đất, cho thuê đất và quản lý sử dụng đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt

1. Nguyên tắc giao đất, cho thuê đất được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP.

2. Thời hạn sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP.

3. Người sử dụng thửa đất liền kề với thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý phải là người đang sử dụng đất hợp pháp, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.

[...]

Như vậy, nguyên tắc giao đất, cho thuê các thửa đất nhỏ hẹp nằm xen kẹt tại Thái Nguyên 2026 được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 47 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, quy định như sau:

- Ưu tiên sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý vào mục đích công cộng. Trường hợp không sử dụng được vào mục đích công cộng thì thực hiện việc giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất cho người sử dụng đất liền kề;

- Trường hợp thửa đất có từ hai người sử dụng đất liền kề trở lên có nhu cầu sử dụng thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt thì căn cứ vào quy hoạch, điều kiện thực tế sử dụng đất của người sử dụng đất liền kề để cơ quan có thẩm quyền về giao đất, cho thuê đất quyết định;

- Việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt cho người sử dụng đất liền kề được thực hiện sau khi Ủy ban nhân dân các cấp đã tổ chức rà soát, công bố công khai và lấy ý kiến của người dân nơi có đất;

- Việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt căn cứ vào đơn đề nghị giao đất, cho thuê đất của người sử dụng liền kề và phải được thực hiện công khai, minh bạch và dân chủ;

- Sau khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, người sử dụng đất liền kề phải thực hiện thủ tục hợp thửa đất theo quy định;

- Bảo đảm quyền đối với thửa đất liền kề theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về dân sự; không phát sinh tranh chấp, khiếu kiện về đất đai.

Trên đây là nội dung cho "File tra cứu bảng giá đất khu vực huyện Ngân Sơn Bắc Kạn (cũ) áp dụng năm 2026"