Bảng giá đất Hà Giang tại Quyết định 28 được kéo dài thời gian áp dụng đến hết năm 2025 theo Quyết định 71?
Nội dung chính
Bảng giá đất Hà Giang tại Quyết định 28 được kéo dài thời gian áp dụng đến hết năm 2025 theo Quyết định 71?
Ngày 31 tháng 12 năm 2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Giang đã ban hành Quyết định 71/2024/QĐ-UBND tỉnh Hà Giang về việc kéo dài thời hạn áp dụng Quyết định 28/2019/QĐ-UBND tỉnh Hà Giang ban hành Bảng giá đất chi tiết trên địa bàn tỉnh Hà Giang giai đoạn 2020-2024.
Căn cứ theo quy định tại Điều 1 Quyết định 71/2024/QĐ-UBND tỉnh Hà Giang quy định thì Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Giang quyết định kéo dài thời hạn áp dụng Quyết định 28/2019/QĐ-UBND tỉnh Hà Giang ban hành Bảng giá đất chi tiết trên địa bàn tỉnh Hà Giang giai đoạn 2020-2024 đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025.
Như vậy, bảng giá đất Hà Giang tại Quyết định 28/2019/QĐ-UBND tỉnh Hà Giang được kéo dài thời gian áp dụng đến hết ngày 31/12/2025 như sau:
Bảng giá đất Hà Giang tại Quyết định 28/2019/QĐ-UBND tỉnh Hà Giang được kéo dài thời gian áp dụng đến hết ngày 31/12/2025
Xem chi tiết bảng giá đất Hà Giang tại Quyết định 28/2019/QĐ-UBND tỉnh Hà Giang được kéo dài thời gian áp dụng đến hết ngày 31/12/2025: Tải về
Bảng giá đất Hà Giang tại Quyết định 28 được kéo dài thời gian áp dụng đến hết năm 2025 theo Quyết định 71? (Ảnh từ Internet)
Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp nào?
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 có quy định về các trường hợp áp dụng bảng giá đất.
Theo đó, bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp như sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
- Tính thuế sử dụng đất;
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
Các yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất?
Căn cứ theo quy định tại Điều 8 Nghị định 71/2024/NĐ-CP có quy định về các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất.
Theo đó, giá đất phi nông nghiệp và giá đất nông nghiệp có các yếu tố ảnh hưởng như sau:
(1) Đối với đất phi nông nghiệp có các yếu tố ảnh hưởng giá đất, bao gồm:
- Vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất;
- Điều kiện về giao thông: độ rộng, kết cấu mặt đường, tiếp giáp với 01 hoặc nhiều mặt đường;
- Điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện;
- Diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất;
- Các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng gồm: hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, chỉ giới xây dựng, giới hạn về chiều cao công trình xây dựng, giới hạn số tầng hầm được xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (nếu có);
- Hiện trạng môi trường, an ninh;
- Thời hạn sử dụng đất;
- Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.
(2) Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất nông nghiệp như sau:
- Năng suất cây trồng, vật nuôi;
- Vị trí, đặc điểm thửa đất, khu đất: khoảng cách gần nhất đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm;
- Điều kiện giao thông phục vụ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm: độ rộng, cấp đường, kết cấu mặt đường; điều kiện về địa hình;
- Thời hạn sử dụng đất, trừ đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất;
- Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.
Quyết định 71/2024/QĐ-UBND tỉnh Hà Giang có hiệu lực từ ngày ngày 31 tháng 12 năm 2024.