Tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn số 2 xã Khôi Kỳ (Thái Nguyên)

Nội dung chính

Thông tin dự án Khu dân cư nông thôn số 2 xã Khôi Kỳ (Thái Nguyên)

Ngày 13/5/2025, UBND tỉnh Thái Nguyên đã công bố Quyết định 1421/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư nông thôn số 2 xã Khôi Kỳ.

Theo đó, tỉnh Thái Nguyên đã công bố thông tin về dự án Khu dân cư nông thôn số 2 xã Khôi Kỳ tại Quyết định 1421/QĐ-UBND năm 2025 với các nội dung như sau:

- Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật.

- Tên dự án: Khu dân cư nông thôn số 2 xã Khôi Kỳ.

- Loại dự án: Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở (Theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng 2014 về quản lý hoạt động xây dựng).

- Mục tiêu dự án

+ Xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch; nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai; góp phần phát triển dân cư, đô thị, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân; thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

+ Nhà đầu tư được quyền kinh doanh bán, cho thuê, chuyển nhượng bất động sản khi đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và các quy định của pháp luật khác có liên quan.

- Quy mô dự án

+ Quy mô dân số: Khoảng 1.600 người.

+ Quy mô sử dụng đất: 186.555 m2.

+ Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và quỹ đất phát triển nhà ở xã hội

++ Đất ở đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản.

++ Quỹ đất tái định cư với diện tích 720 m2.

+ Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án

++ Phương án đầu tư xây dựng: Nhà đầu tư đầu tư xây dựng toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi ranh giới của dự án theo quy hoạch được phê duyệt, đảm bảo đồng bộ, kết nối với hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án.

++ Phương án quản lý hạ tầng đô thị trong phạm vi dự án: Nhà đầu tư thực hiện quản lý, vận hành hạ tầng đô thị trong dự án đến khi hoàn thành bàn giao cho cơ quan, tổ chức quản lý, sử dụng theo quy định.

+ Sơ bộ phần hạ tầng đô thị nhà đầu tư được giữ lại để đầu tư, kinh doanh và phần hạ tầng đô thị bàn giao lại cho địa phương

++ Phần hạ tầng khu dân cư nhà đầu tư giữ lại để đầu tư, kinh doanh, gồm: Đất ở liền kề và đất ở biệt thự.

Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng dự án, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh sản phẩm đất ở theo quy định.

++ Phần hạ tầng khu dân cư nhà đầu tư bàn giao cho địa phương quản lý, gồm:

++ Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (đất nhà văn hóa, đất dịch vụ thương mại, đất quảng trường) bao gồm cả các công trình đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án theo quy hoạch được duyệt.

++ Quỹ đất tái định cư.

Sau khi đầu tư xong các hạng mục trên theo quy hoạch chi tiết được duyệt, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại cho cơ quan, tổ chức để quản lý, sử dụng theo quy định.

- Sơ bộ tổng vốn đầu tư của dự án: 313,252 tỷ đồng. Trong đó:

+ Sơ bộ chi phí thực hiện dự án: 167,358 tỷ đồng.

+ Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 145,894 tỷ đồng.

Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định (trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng vốn đầu tư dự án). Sơ bộ vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án. Việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật.

- Thời hạn hoạt động của dự án: Không quá 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất.

- Địa điểm thực hiện dự án: Xã Khôi Kỳ, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên.

- Các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư: Theo quy định.

- Các điều kiện khác để thực hiện dự án đầu tư:

+ Nhà đầu tư phải đáp ứng các quy định của Luật Đấu thầu 2023, Luật Đầu tư 2020, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Đất đai 2024, Luật Xây dựng và một số quy định khác của pháp luật có liên quan.

+ Nhà đầu tư phải nộp ngân sách nhà nước đầy đủ các khoản thuế, phí, lệ phí và các khoản phải nộp khác theo quy định.

>>> Xem chi tiết: Thông tin về Dự án Khu dân cư nông thôn số 2 xã Khôi Kỳ (Thái Nguyên)

Tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn số 2 xã Khôi Kỳ (Thái Nguyên) (Hình từ Internet)

Tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn số 2 xã Khôi Kỳ (Thái Nguyên)

Căn cứ theo khoản 8 Điều 1 Quyết định 1421/QĐ-UBND năm 2025 nêu rõ tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn số 2 xã Khôi Kỳ (Thái Nguyên) như sau:

Tiến độ thực hiện dự án: Từ Quý II/2025 đến hết Quý IV/2028.