Thông tin mở bán dự án nhà ở xã hội CIC Boulevard tại An Giang (đợt 2)

Nội dung chính

Thông tin mở bán dự án nhà ở xã hội CIC Boulevard tại An Giang (đợt 2)

Ngày 25/12/2025, Sở Xây dựng tỉnh An Giang đã có Thông báo 6065/TB-SXD về việc công bố thông tin nhà ở xã hội thuộc dự án Tuyến dân cư Đường số 2 (Đợt 2).

Cụ thể, tại Mục II Thông báo 6065/TB-SXD 2025 Sở Xây dựng tỉnh An Giang công bố thông tin mở bán dự án nhà ở xã hội CIC Boulevard tại An Giang (đợt 2) với nội dung như sau:

(1) Thông tin các căn nhà ở xã hội mở bán đợt 2:

- Số lượng: 62 căn Nhà ở xã hội (Mẫu 1).

- Gồm các lô: H1 (căn 1-3, 3A, 5-9), H1 (căn 10-12, 12A, 12B, 15-21), H1 (căn 22, 22A, 24-30); H2 (căn 1-3, 3A, 5-10), H2 (căn 11-12, 12A, 12B, 15-22), H2 (căn 22A, 24-32).

- Diện tích sàn xây dựng: 86,95 đến 95,19 m2/căn.

- Giá bán tạm tính: từ 1.494.783.398 đồng/căn đến 1.641.479.103 đồng/căn (đã bao gồm thuế GTGT 5%, Lệ phí trước bạ 0.5%).

(2) Thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký

- Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội liên hệ trực tiếp Chủ đầu tư để được hướng dẫn và nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.

- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: thực hiện theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP cho đến khi bán hết số lượng nhà ở xã hội theo  Thông báo 6065/TB-SXD 2025.

- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ: Sàn giao dịch bất động sản – Công ty Cổ phần Tập đoàn CIC (Số 34, đường Trần Phú, phường Rạch Giá, tỉnh An Giang).

Thông tin mở bán dự án nhà ở xã hội CIC Boulevard tại An Giang (đợt 2) (Hình từ Internet)

Thông tin dự án nhà ở xã hội CIC Boulevard tại An Giang (đợt 2)

Tại Mục I Thông báo 6065/TB-SXD 2025 Sở Xây dựng tỉnh An Giang công bố thông tin dự án nhà ở xã hội CIC Boulevard tại An Giang với nội dung như sau:

(1) Tên Dự án: Tuyến dân cư đường số 2.

(2) Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn CIC (trước đây là Công ty cổ phần Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang).

(3) Địa chỉ: Số 34, đường Trần Phú, phường Rạch Giá, tỉnh An Giang.

(4) Địa điểm xây dựng dự án: phường Rạch Giá, tỉnh An Giang.

(5) Quy mô dự án:

- Tổng diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội: 11.045,60m2.

- Quy mô xây dựng: 190 căn nhà ở xã hội liền kề thấp tầng (trệt + 1 lầu).

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 17.764,35m2.

Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như thế nào?

Căn cứ Điều 88 Luật Nhà ở 2023 (sửa đổi bởi điểm a khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) quy định nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:

- Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội phải đúng quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được lựa chọn hình thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở có sẵn. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi bán, cho thuê mua nhà ở không phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai và không phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.

- Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

+ Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

+ Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

+ Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

- Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

+ Khu vực nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; nếu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở thì phải giải chấp trước khi bán, cho thuê mua nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

+ Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, cho thuê, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công;

+ Nhà ở có đủ điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023.

- Đối với nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng để cho thuê chỉ phải thực hiện theo quy định tại Điều 56 Luật Nhà ở 2023.

- Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

- Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 và 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

- Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê, thuê mua; nếu bên thuê, thuê mua không còn nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này.

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê được bán nhà ở này theo cơ chế thị trường sau 10 năm kể từ ngày nghiệm thu đưa vào sử dụng cho đối tượng có nhu cầu nếu dự án phù hợp với quy hoạch đô thị và nông thôn và quy định của pháp luật về đất đai. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và các khoản thuế khác theo quy định của pháp luật về thuế. Đối với nhà ở xã hội thuộc tài sản công thì phải thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 125 Luật Nhà ở 2023.

- Trường hợp bán, cho thuê mua nhà ở xã hội vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023 về đối tượng hoặc điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội thì hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở vô hiệu và bên mua, thuê mua phải bàn giao lại nhà ở cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đơn vị quản lý nhà ở xã hội; trường hợp không bàn giao lại nhà ở thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở tổ chức cưỡng chế để thu hồi lại nhà ở đó.

Việc xử lý tiền mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự; việc xử lý tiền thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 175 Luật Nhà ở 2023; việc cưỡng chế thu hồi nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của Chính phủ.