Thông tin dự án nhà ở xã hội phường Thốt Nốt (Cần Thơ)

Nội dung chính

Thông tin dự án nhà ở xã hội phường Thốt Nốt (Cần Thơ)

Theo Phụ lục 1.1 ban hành kèm theo Quyết định 1780/QĐ-UBND thì một số thông tin dự án nhà ở xã hội phường Thốt Nốt như sau:

1. Vị trí khu đất:

- Khu đất quy hoạch để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại Khu tái định cư phường Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ (trước đây là phường Thới Thuận, quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ).

- Tọa độ tổng thể vị trí khu đất: 10°18'42.3"N - 105°29'10.1"E (theo hệ tọa độ Latitude/Longitude trên nền tảng bản đồ số Google Maps).

2. Sơ bộ quy mô:

* Quy mô quỹ đất: Tổng khu đất có diện tích 11.846m2 , bao gồm 03 ô đất:

- Ô đất NOXH-01 có diện tích 6.270m2 ;

- Ô đất NOXH-02 có diện tích 3.573m2 ;

- Ô đất NOXH-03 có diện tích 2.003m2 .

* Quy mô nhà ở xã hội:

- Loại hình: Nhà ở xã hội dạng chung cư.

- Quy mô nhà ở: Không giới hạn số lượng căn hộ; nhưng đảm bảo tối thiểu khoảng 960 căn hộ nhà ở xã hội dạng chung cư, tiêu chuẩn về căn hộ thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành. (Số lượng căn hộ tối thiểu thực hiện theo Chương trình phát triển nhà ở thành phố Cần Thơ đến năm 2030 được phê duyệt tại Quyết định 1672/QĐ-UBND ngày 27/6/2025 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ.)

* Quy mô dân số: Trung bình 03 người/căn hộ.

3. Hiện trạng sử dụng đất:

- Đất do Nhà nước quản lý, không phải thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

- Hiện trạng khu đất: Đã được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông xung quanh bằng nguồn vốn đầu tư công.

4. Thông tin về quy hoạch đô thị và nông thôn:

- Căn cứ Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, vị trí khu đất được xác định để đầu tư xây dựng nhà ở.

- Các chỉ tiêu quy hoạch chính: Mật độ xây dựng tối đa 40%-60%; chiều cao tối đa 16 tầng.

- Các chỉ tiêu quy hoạch chi tiết thực hiện theo Quyết định 1945/QĐ-UBND ngày 24/9/2024 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư phường Thới Thuận (giai đoạn 2), quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ.

5. Sơ bộ về tổng vốn đầu tư:

- Tổng vốn đầu tư dự án (tạm tính): Khoảng 1.210 tỷ đồng (Một nghìn hai trăm mười tỷ đồng), là chi phí đầu tư xây dựng chung cư nhà ở xã hội tạm xác định trên cơ sở suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà chung cư trung bình 16 tầng, có 01 tầng hầm, theo hướng dẫn tại Quyết định 409/QĐ-BXD ngày 11/4/2025 của Bộ Xây dựng về việc công bố suất vốn đầu tư xây dựng và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2024.

- Tổng vốn đầu tư chưa bao gồm: Chi phí xây dựng nhà ở riêng lẻ theo cơ chế ưu đãi nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội; chi phí đo đạc, hỗ trợ, đền bù, di dời, tái định cư (nếu có)...

6. Tiến độ thực hiện dự án:

- Tổng thời gian thực hiện dự án: 48 tháng kể từ ngày được cấp có thẩm quyền giao đất để thực hiện dự án, nhưng không vượt quá ngày 31/5/2030.

- Nhà đầu tư được đề xuất phương án phân kỳ đầu tư, bảo đảm tính khả thi và hiệu quả đầu tư của dự án.

Thông tin dự án nhà ở xã hội phường Thốt Nốt (Cần Thơ) (Hình từ internet)

Lưu ý đối với nhà đầu tư đăng ký đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phường Thốt Nốt (Cần Thơ)

- Trường hợp nhà đầu tư đề xuất nội dung dự án khác với thông tin do cơ quan nhà nước công bố, phải bổ sung hồ sơ thuyết minh và các tài liệu chứng minh cơ sở của nội dung đề xuất liên quan (nếu có) theo quy định tại điểm d khoản 3 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP.

- Tên dự án sẽ được xác định chính thức tại giai đoạn chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư theo quy định pháp luật.

- Trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền giao đất để thực hiện dự án, trường hợp nhà đầu tư không khởi công xây dựng, Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ xem xét thu hồi quyết định và xử lý theo quy định của pháp luật.

- Nhà đầu tư được chủ động tổ chức khảo sát hiện trường khu đất thực hiện dự án kể từ ngày Sở Xây dựng ban hành Thông báo công bố thông tin, nhưng phải bảo đảm an toàn, an ninh trật tự và không làm ảnh hưởng đến cộng đồng dân cư đang sinh sống tại khu vực lân cận dự án.