Thông tin dự án Khu đô thị An Thới tỉnh An Giang

(4) Vị trí địa lý

- Dự án "Khu đô thị An Thới" được nghiên cứu đầu tư với tổng diện tích khoảng 2.606.807,5m2 (~ 260,68 ha) tại phường An Thới, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang nay là Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang, thuộc "Quy hoạch phân khu đô thị An Thới" tỷ lệ 1/2000 đã duyệt theo Quyết định 1631/QĐUBND ngày 20/7/2018 và Quyết định 2981/QĐ-UBND ngày 18/12/2013 của UBND tỉnh Kiên Giang, theo đó có phạm vi, ranh giới được xác định cụ thể theo các phía tiếp giáp, bao gồm:

+ Phía Bắc: giáp khu đất nông nghiệp (Lô đất quy hoạch đất nhà xưởng thuộc phân khu đô thị An Thới).

+ Phía Nam: giáp đường dân sinh, đất lâm nghiệp (ranh giới lô đất quy hoạch đất cây xanh bảo tồn núi Ra đa và ranh giới quy hoạch Khu du lịch Bãi Đất Đỏ).

+ Phía Đông: giáp đường ĐT.46 và lô đất Khu tưởng niệm các Anh hùng Liệt sĩ hy sinh tại nhà tù Phú Quốc.

+ Phía Tây: giáp đường Cửa Lấp – An Thới và biển và tiếp giáp ranh giới dự án Tuyến cáp treo, Quần thể vui chơi giải trí biển Hòn Thơm.

(5) Mục tiêu dự án

- Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hiện đại, kết nối đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật với các dự án khác nằm trong "Quy hoạch phân khu đô thị An Thới" tỷ lệ 1/2000 đã được UBND tỉnh Kiên Giang phê duyệt tại Quyết định 2981/QĐ-UBND ngày 18/12/2013 với định hướng phát triển đô thị - du lịch với chức năng chức năng cảng biển, thương mại, dịch vụ, đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc được phê duyệt tại Quyết định 633/QĐ-TTg ngày 11/05/2010 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2030; Quyết định 868/QĐ-TTg ngày 17 tháng 6 năm 2015 của Thủ tướng Chính phủ, Quyết định 150/QĐ-TTG ngày 06/02/2024 của Thủ tướng chính phủ về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chung thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2040.

- Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới An Thới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đáp ứng nhu cầu ở của nhân dân khu vực và phát triển hạ tầng du lịch phù hợp với Quy hoạch chung phân khu đô thị An Thới đã được phê duyệt tại Quyết định 2981/QĐ-UBND ngày 18/12/2013 và Quyết định 1631/QĐ-UBND ngày 20/7/2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang.

(6) Tổng mức đầu tư

- Chi phí đầu tư dự án

+ Nhu cầu vốn đầu tư ở giai đoạn thực hiện xây dựng được phân thành các hạng mục chính sau: Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư; Chi phí san lấp mặt bằng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật; Chi phí xây dựng các hạng mục công trình kiến trúc,...

+ Tổng mức đầu tư dự kiến 49.999 tỷ đồng.

- Phương thức huy động vốn

Nguồn vốn thực hiện dự án: vốn góp chủ sở hữu và vốn huy động từ các nguồn hợp pháp khác.

+ Vốn góp để thực hiện dự án: 7.499,9 tỷ đồng, chiếm 15%.

+ Vốn huy động từ khách hàng: 5.499,89 tỷ đồng, chiếm 11%.

+ Vốn vay ngân hàng thương mại: 36.999,3 tỷ đồng chiếm 74%.

...

Thông tin dự án Khu đô thị An Thới tỉnh An Giang (Hình từ Internet) 

Tổ chức quản lý và thực hiện dự án Khu đô thị An Thới tỉnh An Giang

Tại Mục 1.6.3 (trang 106) Báo cáo ĐTM có nêu rõ tổ chức quản lý và thực hiện dự án Khu đô thị An Thới tỉnh An Giang như sau:

- Chủ dự án trực tiếp quản lý vận hành và khai thác dự án trên cơ sở thành lập ban quản lý dự án và giao trách nhiệm quản lý đầu tư dự án:

+ Giai đoạn thi công xây dựng: Ban quản lý dự án có trách nhiệm lựa chọn Công ty có đủ tư cách pháp nhân và năng lực để quản lý dự án, giám sát thi công xây dựng, lắp đặt thiết bị.

+ Giai đoạn vận hành khai thác: Ban quản lý dự án được quản lý, vận hành khai thác công trình. cụ thể:

++ Quản lý khai thác vận hành khu dịch vụ thương mại, dịch vụ, công cộng theo hình thức cho thuê hoặc kinh doanh.

++ Bảo trì công trình theo quy định, các thiết bị chung.

- Dự án thiết lập phương án quản lý, khai thác và vận hành trình cơ quan chức năng phê duyệt.

Khu đô thị An Thới tại Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang được định hướng phát triển thành khu đô thị – du lịch quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ và đa chức năng, đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, thương mại dịch vụ và khai thác du lịch.

Với tổng diện tích hơn 260 ha, tổng mức đầu tư gần 50.000 tỷ đồng và phương án quản lý vận hành bài bản, dự án không chỉ góp phần thay đổi diện mạo đô thị khu vực An Thới mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư, kinh doanh bất động sản trong dài hạn.

Trong bối cảnh thị trường An Giang đang thu hút dòng vốn vào các dự án quy mô lớn, người mua và nhà đầu tư có thể tham khảo thêm các tin rao bán, cho thuê bất động sản tại An Giang để nắm bắt cơ hội phù hợp với nhu cầu và mục tiêu tài chính của mình.

> Xem thêm: Bất động sản tại An Giang mở bán mới nhất