Thời gian xây dựng dự án The Global City Thủ Đức (TPHCM)

Nội dung chính

Thời gian xây dựng dự án The Global City Thủ Đức (TPHCM)

Ngày 12/12/2025, SXD TPHCM đã ban hành Công văn 19699/SXD-PTĐT về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán đối với 856 căn nhà ở thấp tầng thuộc Khu nhà ở liên kế vườn LV1, LV2 trong dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An, phường Bình Trưng (trước đây là phường An Phú, thành phố Thủ Đức) do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn làm chủ đầu tư (Tên thương mại dự án: The Global City Thủ Đức).

Tại Mục I Công văn 19699/SXD-PTĐT 2025 nêu rõ thời gian xây dựng dự án The Global City Thủ Đức (TPHCM) gồm 2 giai đoạn như sau:

- Giai đoạn 1: kể từ ngày được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đến hết năm 2029 (Nhà ở thấp tầng là nhà liên kế có sân vườn gồm 15 cụm nhà có kỷ hiệu từ LK1 đến LK15 và các hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh các lô đất: đã hoàn thành và bàn giao đưa vào sử dụng;

Nhà ở thấp tầng là nhà liên kế vườn gồm các cụm nhà có ký hiệu từ LV1-1 đến LV1-8, và LV2-1 đến LV2-14 và các hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh các lô đất; Nhà ở chung cư - kết hợp thương mại dịch vụ CT3, CT4, CT5, CT6, CT7, CT8, CT9 các hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh các lô đất;

Trường mầm non MG1, Trường mầm non MG2, Trường Tiểu học THIA, Trường Tiểu học TH1B và các hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh các lô đất và Nhà ở xã hội (chung cư cao tầng) và các hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh lô đất).

- Giai đoạn 2: kể từ tháng 01 năm 2026 đến tháng 12 năm 2030 (Nhà ở thấp tầng là nhà biệt thự gồm 01 cụm nhà có ký hiệu BT và các hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh các lô đất; Nhà ở chung cư - kết hợp thương mại dịch vụ CT1, CT2 các hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh các lô đất;

Trung tâm thương mại (TTTM) và các hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh lô đất và Trường trung học cơ sở TH2, các công trình còn lại và các hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh các lô đất).

* Trên đây là thông tin "Thời gian xây dựng dự án The Global City Thủ Đức (TPHCM)"

Thời gian xây dựng dự án The Global City Thủ Đức (TPHCM) (Hình từ Internet)

Thông tin khu nhà ở cao tầng tại dự án The Global City Thủ Đức (TPHCM)

Tại Mục I Công văn 19699/SXD-PTĐT 2025 nêu rõ khu nhà ở cao tầng tại dự án The Global City Thủ Đức (TPHCM) bao gồm 09 cụm nhà chung cư cao tầng có ký hiệu từ CT1 đến CT9 cới tổng số 8.530 căn cụ thể:

- CT1 (576 căn);

- CT2 (592 căn);

- CT3 (965 căn);

- CT4 (965 căn);

- CT5 (1.816 căn);

- CT6 (2.192 căn);

- CT7 (808 căn);

- CT8 (308 căn);

- CT9 (308 căn).

Trách nhiệm đối với chủ đầu tư dự án The Global City Thủ Đức (TPHCM)

Tại Mục V Công văn 19699/SXD-PTĐT 2025 nêu rõ trách nhiệm đối với chủ đầu tư dự án The Global City Thủ Đức (TPHCM) như sau:

1. Chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực đối với hồ sơ pháp lý đính kèm và nội dung đã cam kết của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn tại Văn bản 123/2025/CV-SDI ngày 27/11/2025.

2. Chịu trách nhiệm về đảm bảo nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

3. Ký Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Hợp đồng mua bán nhà thực hiện theo quy định tại Điều 44, 45, 46 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và theo Hợp đồng mẫu được quy định tại Điều 12 Nghị định 96/2024/NĐ-CP và quy định khác có liên quan.

4. Chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán nhà ở từ bên đặt cọc để mua khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Sử dụng tiền đã thu từ bên mua để đầu tư xây dựng dự án đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền.

5. Việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua, đảm bảo theo quy định tại Điều 25 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023;

Phải sử dụng tiền ứng trước của khách hàng theo đúng mục đích đã cam kết. Nếu bên mua chưa được cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua.