Thanh Hóa giao đất làm dự án nhà ở xã hội hơn 28.000m2

Nội dung chính

Thanh Hóa giao đất làm dự án nhà ở xã hội hơn 28.000m2

Ngày 30/6/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định 2340/QĐ-UBND về việc giao đất và cho Công ty cổ phần Vinaconex 21 (đại diện Liên danh Công ty cổ phần Viet Incons - Công ty cổ phần Vinaconex 21 - Công ty cổ phần Đầu tư và thương mại Hà Nội) thuê đất để thực hiện dự án Nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa.

Theo đó, UBND tỉnh Thanh Hóa giao đất làm dự án nhà ở xã hội hơn 28.000m2 cho Công ty cổ phần Vinaconex 21 thuê đất tại phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa để thực hiện dự án Nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa (tại MBQH Khu ở và dịch vụ thuộc đô thị Bắc cầu Hạc), với tổng diện tích đất là 28.002,9m2, cụ thể như sau:

(1) Giao 10.723,7 m2 đất (khu A 5.398,7m2, khu B 5.325m2) xây dựng nhà chung cư.

- Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị.

- Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

(2) Cho thuê 5.131m2 đất (khu A 2.739m2, khu B 2.392m2) để chủ đầu tư kinh doanh, khai thác theo quy định của pháp luật (sân thể thao, đường dạo, bể bơi và phục vụ bể bơi).

- Mục đích sử dụng đất: Đất xây dựng cơ sở thể dục, thể thao.

- Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.

(3) Giao 12.148,2m2 đất công trình xây xanh, bồn hoa, sân đường (khu A 5.959,9m2, khu B 6.188,3m2) để đầu tư hạ tầng kỹ thuật; sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng theo dự án đầu tư, quy hoạch chi tiết được duyệt, Công ty bàn giao cho Nhà nước quản lý theo quy định của pháp luật.

Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

(4) Vị trí ranh giới khu đất được xác định theo Trích lục bản đồ khu đất 373/TLBĐ do Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày 18/4/2025.

(5) Phương thức giao đất: Nhà nước cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Thanh Hóa giao đất làm dự án nhà ở xã hội hơn 28.000m2 (Hình từ Internet)

Thanh Hóa giao đất làm dự án nhà ở xã hội hơn 28.000m2 trong thời hạn bao lâu?

Theo Quyết định 2340/QĐ-UBND năm 2025, Thanh Hóa giao đất làm dự án nhà ở xã hội hơn 28.000m2 với thời hạn như sau:

- Đối với 10.723,7 m2 đất xây dựng nhà chung cư, thời hạn sử dụng đất là lâu dài.

- Đối với 5.131m2 đất cho thuê để chủ đầu tư kinh doanh, khai thác theo quy định của pháp luật (sân thể thao, đường dạo, bể bơi và phục vụ bể bơi), thời hạn sử dụng 50 năm, tính từ ngày ký Quyết định 2340/QĐ-UBND (30/6/2025).

- Đối với 2.148,2m2 đất công trình xây xanh, bồn hoa, sân đường (khu A 5.959,9m2, khu B 6.188,3m2) để đầu tư hạ tầng kỹ thuật; sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng theo dự án đầu tư, thời hạn giao đất đến ngày 31/12/2027.

Quy mô dự án nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa

Ngày 10/5/2022, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định 1569/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa (tại MBQH Khu ở và dịch vụ thuộc khu đô thị Bắc cầu Hạc).

Quy mô dự án nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa được phê duyệt tại Quyết định 1569/QĐ-UBND năm 2025 như sau:

(1) Diện tích sử dụng đất: Khoảng 28.002,9m2; trong đó: Khu A có diện tích 14.097,6m2; Khu B có diện tích 13.905,3m2.

(2) Quy mô đầu tư: Đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ các công trình, đảm bảo tuân thủ theo quy hoạch chi tiết được cấp thẩm quyền phê duyệt và quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành, gồm:

- Các công trình hạ tầng kỹ thuật trong hàng rào dự án (bao gồm các công trình: Hệ thống thoát nước; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện, điện chiếu sáng; san nền; giao thông; cây xanh…) và các công trình phụ trợ (bể bơi, sân thể thao,...);

- Công trình Nhà ở xã hội khu A: Gồm 02 khối nhà, mỗi khối cao 25 tầng:

+ Công trình NOXH1: Diện tích xây dựng 1.234,7m2; tổng diện tích sàn 30.867,5m2;

+ Công trình NOXH2: Diện tích xây dựng 4.182,3m2; tổng diện tích sàn 93.793,2m2 (trong đó: tầng 1-3 mỗi tầng có diện tích sàn 4.182,3m2; tầng 4-25 làhai khối tháp với tổng diện tích sàn của mỗi tầng 3.693m2);

+ Diện tích cây xanh thể thao, sân đường nội bộ: 8.681,2m2.

- Công trình Nhà ở xã hội khu B: Gồm 02 khối nhà, mỗi khối cao 25 tầng:

+ Công trình NOXH1: Diện tích xây dựng 1.337,8m2; tổng diện tích sàn 33.445m2;

+ Công trình NOXH2: Diện tích xây dựng 4.000m2; tổng diện tích sàn là 83.639m2 (trong đó: tầng 1-3 mỗi tầng có diện tích sàn 4.000m2; tầng 4-25 là hai khối tháp với tổng diện tích sàn của mỗi tầng là 3.256m2);

+ Diện tích cây xanh thể thao, sân đường nội bộ: 8.568,0m2.

- Nơi đỗ xe của dự án dự kiến bố trí tại tầng 2, 3 của các tòa nhà chung cư (nhà đầu tư nghiên cứu tính toán đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định tại Mục 2.2.17 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư QCVN 04:2021/BXD ban hành kèm theo Thông tư 03/2021/TT-BXD ngày 19/5/2021 của Bộ Xây dựng).

(3) Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở: Khoảng 2.400 căn hộ.