Quyết định 22/2025/QĐ-UBND sửa đổi bảng giá đất huyện Con Cuông (Nghệ An) từ 21/5/2025

Nội dung chính

Quyết định 22/2025/QĐ-UBND sửa đổi bảng giá đất huyện Con Cuông (Nghệ An) từ 21/5/2025

UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định 22/2025/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung khoản 1, khoản 2, khoản 3, khoản 4, Điều 2, khoản 2  Điều 3 Quyết định 48/2019/QĐ-UBND về việc ban hành bảng giá đất huyện Con Cuông (Nghệ An) giai đoạn 2020-2024 từ ngày 21/5/2025.

Theo đó, Điều 1 Quyết định 22/2025/QĐ-UBND, sửa đổi Điều 2 và khoản 2 Điều 3 Quyết định 48/2019/QĐ-UBND như sau:

(1) Điều 1 Quyết định 22/2025/QĐ-UBND, sửa đổi Điều 2 Quyết định 48/2019/QĐ-UBND:

1. Bảng giá đất ở trên địa bàn (tại phụ lục chi tiết kèm theo).

2. Bảng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (không bao gồm đất thương mại, dịch vụ): Bằng 20% mức giá đất ở liền kề (cùng vị trí tuyến đường) hoặc đất ở có vị trí tương đương (cùng tuyến đường và hạ tầng như nhau).

3. Băng giả đất thương mại, dịch vụ: Bằng 25% mức giá đất ở liền kề (cùng vị trí tuyến đường) hoặc đất ở có vị trí tương đương (cùng tuyến đường và hạ tầng như nhau).

4. Bảng giá đất sản xuất kinh doanh phục vụ mục đích khai thác khoảng sản: Bằng 40% mức giả đất ở liền kề (cùng vị trí tuyến đường) hoặc vị trí tương đương".

5. Mức giá các loại đất khác: Căn cứ mức giá đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp và đất nông nghiệp quy định tại bảng giá để xác định.

6. Giá đất trong bảng giá đất đối với đất sử dụng có thời hạn được tính tương ứng với thời hạn sử dụng đất là 70 năm.

(2) Điều 1 Quyết định 22/2025/QĐ-UBND, sửa đổi khoản 2 Điều 3 Quyết định 48/2019/QĐ-UBND:

2. Đối với những khu đất, thửa đất ở và đất phi nông nghiệp tiếp giáp ít nhất 02 mặt đường giao nhau, trên cơ sở Bảng giả quy định tại khoản 1, khoản 2, và khoản 3 Điều 2 (đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 1 Điều 1 Quyết định 48/2019/QĐ-UBND) mức giả còn được xác định như sau:

a) Mực giả tăng thêm tối thiểu 10% so với khu đất, thửa đất trên cùng tuyển đường có mức giá cao hơn (áp dụng đối với khu đất, thửa đất có chiều sâu từ 30m trở xuống tỉnh từ chỉ giới xây dựng đường).

b) Đối với những khu đất, thừa đất có chiều sâu trên 30m tỉnh từ chỉ giới xây dựng đường, ngoài việc xác định mức giá lô góc tăng thêm 10% theo quy định tại điểm a khoản này, thì mức giá của phần diện tích đất còn lại được xác định như sau:

- Xác định giá phần diện tích 20m đầu tiên bám đường (vị trí 1) theo thứ tự từ đường có mức giá cao đến đường có mức giả thấp;

- Phần diện tích còn lại được xác định theo tuyến đường có mức giả cao nhất bằng phương pháp phân lớp tại khoản 1 Điều này. Việc phân lớp đối với tuyến đường tiếp giáp còn lại chỉ được thực hiện khi mức giả của tuyến đường này không thấp hơn 60% so với mức giá của tuyến đường có mức giá cao hơn".

Tra cứu bảng giá đất huyện Con Cuông (Nghệ An)

Tra cứu bảng giá đất huyện Con Cuông (Nghệ An)

Quyết định 22/2025/QĐ-UBND sửa đổi bảng giá đất huyện Con Cuông (Nghệ An) từ 21/5/2025 (Hình từ Internet)

Bảng giá đất huyện Thanh Chương (Nghệ An) được áp dụng trong trường hợp nào?

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định bảng giá đất huyện Thanh Chương (Nghệ An) được áp dụng trong trường hợp như sau: