Thông tin nhà ở xã hội tại Khu dân cư Thái Thành Thuận Lợi chi tiết

Nội dung chính

Thông tin nhà ở xã hội tại Khu dân cư Thái Thành Thuận Lợi chi tiết

Khu dân cư Thái Thành Thuận Lợi nằm tại xã Thuận Lợi, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước (nay là xã Thuận Lợi, tỉnh Đồng Nai).

Dự án Khu dân cư Thái Thành Thuận Lợi có một phần diện tích được phát triển thành nhà ở xã hội hướng tới đối tượng người thu nhập thấp, cán bộ công nhân viên.

Thông tin nhà ở xã hội tại Khu dân cư Thái Thành Thuận Lợi chi tiết

- Tên dự án: Dự án Khu dân cư Thái Thành Thuận Lợi.

- Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH BĐS Thuận Lợi Thái Thành.

- Địa điểm xây dựng dự án: Ấp Thuận Hòa I, xã Thuận Lợi, tỉnh Đồng Nai

- Địa chỉ liên lạc: Địa chỉ nộp đơn đăng ký;

+ Địa chỉ 1: Văn phòng giao dịch tại Số 973, đường Phú Riềng Đỏ, phường Bình Phước, tỉnh Đồng Nai. SĐT: 0961 285 245

+ Địa chỉ 2: Văn phòng giao dịch tại Dự án KDC Thái Thành – Thuận Lợi tại ấp Thuận Hòa 1, xã Thuận Lợi, tỉnh Đồng Nai. SĐT: 0965 871 727

- Tiến độ thực hiện dự án: Báo cáo về điều kiện khởi công, tiến độ thực hiện dự án

- Ngày khởi công: 12/4/2025.

- Ngày dự kiến hoàn thành Dự án: 10/4/2026.

- Diện tích khu đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội: 9.660 m2

- Quy mô: Gồm 138 căn nhà liên kề. Trong đó: 60 căn nhà ở xã hội 1 lầu, 1 trệt (cụm M); 78 căn nhà ở xã hội 1 trệt (cụm N: 46 căn, cụm L: 32 căn) chia làm 10 mẫu nhà.

Nhà mẫu 01: Gồm 48 căn, cấp III, 01 tầng trệt và 01 tầng lầu.

Nhà mẫu 02: Gồm 04 căn cấp III, 01 tầng trệt và 01 tầng lầu

Nhà mẫu 03: Gồm 04 căn, cấp III, 01 tầng trệt và 01 tầng lầu

Nhà mẫu 04: Gồm 02 căn, cấp III, 01 tầng trệt và 01 tầng lầu

Nhà mẫu 05: Gồm 02 căn, cấp III, 01 tầng trệt và 01 tầng lầu

Nhà mẫu 06: Gồm 68 căn, cấp III, 01 tầng trệt.

Nhà mẫu 07: Gồm 04 căn, cấp III, 01 tầng trệt.

Nhà mẫu 08: Gồm 04 căn, cấp III, 01 tầng trệt.

Nhà mẫu 09: Gồm 01 căn, cấp III, 01 tầng trệt.

Nhà mẫu 10: Gồm 01 căn, cấp III, 01 tầng trệt.

- Số lượng căn hộ: Tổng số căn hộ 138, bao gồm:

+ Số căn hộ để bán: 138 (căn)

+ Số căn hộ để cho thuê: 0 (căn)

+ Số căn hộ để cho thuê mua: 0 (căn)

*Trên đây là Thông tin nhà ở xã hội tại Khu dân cư Thái Thành Thuận Lợi chi tiết

Thông tin nhà ở xã hội tại Khu dân cư Thái Thành Thuận Lợi chi tiết (Hình từ internet)

Quy định về bán nhà ở xã hội tại Khu dân cư Thái Thành Thuận Lợi ra sao?

Căn cứ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

- Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.

Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội phải có các nội dung nào?

Căn cứ theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 thì hợp đồng mua bán nhà ở xã hội phải có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023, cụ thể:

Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.