Quy mô xây dựng dự án The Legend City Danang

Nội dung chính

Quy mô xây dựng dự án The Legend City Danang

Ngày 30/1/2026, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã có Công văn 1818/SXD-QLN về việc liên quan đến điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Tổ hợp TTTM, khách sạn và căn hộ thành phố huyền thoại Đà Nẵng (The Legend City Danang).

Tại Mục 5 Phần I Công văn 1818/SXD-QLN 2026 nêu rõ quy mô xây dựng dự án The Legend City Danang như sau:

- Khối chung cư: 03 tầng hầm, 29 tầng nổi (kể cả tầng tum);

- Diện tích sàn: 99.878 m2;

- 800 căn hộ chung cư.

Quy mô xây dựng dự án The Legend City Danang (Hình từ Internet)

Diện tích xây dựng dự án The Legend City Danang

Tại Mục 4 Phần I Công văn 1818/SXD-QLN 2026 nêu rõ dự án The Legend City Danang được xây dựng trên diện tích đất 11.487 m2 trong đó diện tích đất chung cư là 7.658 m2.

Trách nhiệm đối với chủ đầu tư dự án The Legend City Danang

Tại Phần V Công văn 1818/SXD-QLN 2026 nêu rõ trách nhiệm đối với chủ đầu tư dự án The Legend City Danang như sau:

- Chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác, trung thực đối với các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai và cam kết thực hiện phát sinh nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại dự án gửi kèm các Văn bản: số 160/2025/TB-ĐĐ ngày 29/12/2025, 07/2026/CV-VIPICO ngày 06/01/2026, 23/2026/CV-VIPICO ngày 22/01/2026 và 25/2026/TB-VIPICO ngày 23/01/2026.

- Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Trường hợp chủ đầu tư thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở năm 2023. Thực hiện việc bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Hợp đồng mua bán nhà ở thực hiện theo quy định tại Điều 44, 45, 46 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023; Điều 12 Nghị định 96/2024/NĐ-CP và tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 33 Luật Nhà ở năm 2023. Việc bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài phải thực hiện theo quy định tại Điều 17, 18, 19 Luật Nhà ở năm 2023 và Điều 4, 5 ,7 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

- Thực hiện việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm cả tiền đặt cọc), những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua và không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 05% giá bán nhà ở khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Sử dụng tiền đã thu từ bên mua để đầu tư xây dựng dự án đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền.

- Lập một tài khoản để nhận, quản lý kinh phí bảo trì nhà chung cư theo quy định tại Điều 153 Luật Nhà ở năm 2023; sau 05 ngày kể từ khi mở tài khoản, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho Sở Xây dựng biết về tên chủ tài khoản, số tài khoản đã mở, tên tổ chức tín dụng nơi mở tài khoản và kỳ hạn gửi tiền.

- Thực hiện công khai thông tin dự án theo đúng quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023. Thực hiện chế độ báo cáo tình hình triển khai thực hiện dự án theo quy định tại khoản 4 Điều 15 và khoản 1, 2, 3 Điều 17 Nghị định 94/2024/NĐ-CP, gửi Sở Xây dựng để cập nhật, tổng hợp, theo dõi và quản lý theo thẩm quyền.