Mục tiêu của dự án Khu đô thị Trung tâm thị trấn Biển Động tỉnh Bắc Ninh

Nội dung chính

Mục tiêu của dự án Khu đô thị Trung tâm thị trấn Biển Động tỉnh Bắc Ninh

Tại 1 Mục 1 Phần B Hồ sơ đề xuất dự án đầu tư Khu đô thị trung tâm xã Biển Động, huyện Lục Ngạn (nay là xã Biển Động, tỉnh Bắc Ninh) (trang 14) có nêu về mục tiêu của dự án Khu đô thị Trung tâm thị trấn Biển Động như sau:

(1) Mục tiêu tổng thể:

- Việc đầu tư dự án sẽ góp phần từng bước cụ thể hóa thực hiện Chương trình phát triển đô thị toàn tỉnh Bắc Giang đến 2030 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 479/QĐ-UBND ngày 14/08/2017.

- Đầu tư đồng bộ kết cấu hạ tầng khu dân cư theo Quy hoạch chi tiết được UBND huyện Lục Ngạn phê duyệt tại Quyết định 870/QĐ-UBND ngày 04/7/2021.

(2) Mục tiêu cụ thể: Việc đầu tư dự án sẽ đảm bảo việc khai thác hiệu quả tiềm năng của quỹ đất đô thị ở địa phương; giải quyết nhu cầu về chỗ ở đô thị cho khoảng 2.824 người; tạo quỹ đất để xây dựng công trình phục vụ y tế, giáo dục, phát triển dịch vụ; góp phần hình thành không gian kiến trúc cảnh quan đô thị cho khu vực, cải thiện môi trường sống; vừa mang tính hiện đại, vừa mang tính đặc trưng văn hóa truyền thống của vùng miền và đảm bảo kết nối hài hòa với phần kết cấu hạ tầng hiện trạng.

Mục tiêu của dự án Khu đô thị Trung tâm thị trấn Biển Động tỉnh Bắc Ninh (Hình từ Internet)

Phương án huy động vốn của dự án Khu đô thị Trung tâm thị trấn Biển Động tỉnh Bắc Ninh

Theo khoản Mục 7 Phần B Hồ sơ đề xuất dự án đầu tư Khu đô thị trung tâm xã Biển Động, huyện Lục Ngạn (nay là xã Biển Động, tỉnh Bắc Ninh) (trang 19), phương án huy động vốn của dự án Khu đô thị Trung tâm thị trấn Biển Động bao gồm:

(1) Huy động vốn chủ sở hữu:

Nhà đầu tư sử dụng phần vốn chủ sở hữu của mình để bố trí thực hiện dự án. Nhà đầu tư được lựa chọn phải đảm bảo nguồn vốn chủ sở hữu theo cam kết và chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, hợp pháp của nguồn vốn chủ sở hữu bố trí cho dự án.

(2) Huy động nguồn vốn vay:

Nhà đầu tư huy động vốn vay thương mại từ bên cho vay là các tổ chức cấp tín dụng hoạt động theo quy định của pháp luật hoặc các nguồn vay hợp pháp khác để đáp ứng yêu cầu vốn cho dự án. Tiến độ huy động vốn theo yêu cầu tiến độ thực hiện dự án.

Mức lãi suất vay áp dụng trong dự án 11%/năm, được xác định trên cơ sở mức lãi vay trung hạn bình quân của một số ngân hàng thương mại trên địa bàn tỉnh ở thời điểm để xuất dự án.

Nhà đầu tư phải có phương án để chuẩn bị nguồn lực hoàn trả các khoản vay trong dự án theo thỏa thuận với bên cho vay, đảm bảo không ảnh hưởng đến việc thực hiện dự án.

Hiện trạng sử dụng đất tại địa điểm thực hiện Dự án Khu đô thị Trung tâm thị trấn Biển Động tỉnh Bắc Ninh

Hiện trạng sử dụng đất tại địa điểm thực hiện Dự án Khu đô thị Trung tâm thị trấn Biển Động tỉnh Bắc Ninh được nêu tại khoản 8.1 Mục 8 Phần B Hồ sơ đề xuất dự án đầu tư Khu đô thị trung tâm xã Biển Động, huyện Lục Ngạn (nay là xã Biển Động, tỉnh Bắc Ninh) (trang 20), như sau:

- Nguồn gốc đất đai: Đất chưa giải phóng mặt bằng, gồm đất nông nghiệp, đất giao thông, đất mặt nước kênh mương thủy lợi.

- Hiện trạng sử dụng đất tại khu vực dự án: Khu vực nghiên cứu có tổng diện tích 279.397,20 m² chủ yếu đất canh tác nông nghiệp trồng lúa, kênh mương giao thông nội đồng. Cụ thể là:

- Đánh giá phần đất công: bao gồm đất kênh mương, đất giao thông nội đồng, tổng diện tích là 10.592,6m² chiếm tỷ lệ 3,79%. Đất công phân bố rải rác trong khu vực thực hiện dự án, phần lớn nằm trong phạm vi đất đường giao thông vì vậy không tách riêng để thực hiện vào mục đích khác.