Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Mục đích sử dụng đất dự án Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh (nay là phường Sông Trí, tỉnh Hà Tĩnh)
Mua bán nhà đất tại Hà Tĩnh
Nội dung chính
Mục đích sử dụng đất dự án Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh (nay là phường Sông Trí, tỉnh Hà Tĩnh)
Ngày 29/8/2025, Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Hà Tĩnh đã có Quyết định 120/QĐ-KKT về việc phê duyệt Hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh (nay là phường Sông Trí, tỉnh Hà Tĩnh).
Tại tiểu mục 4 Mục I (trang 100) Hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh (nay là phường Sông Trí, tỉnh Hà Tĩnh) nêu rõ mục đích sử dụng đất dự án như sau:
STT | Chức năng sử dụng đất | Diện tích | Tỷ lệ | Dân số |
|---|---|---|---|---|
(m2) | (%) | (người) | ||
| Tổng | 841.217,1 | 100,0 | 12.463 |
I | Đất đơn vị ở | 631.978,9 | 75,1 | 12.463 |
1.1 | Đất ở mới | 280.375,1 | 33,3 | 12.463 |
1.1.1 | Đất ở liền kề | 222.940,4 | 26,5 | 10.384 |
1.1.2 | Đất nhà ở xã hội | 57.434,7 | 6,8 | 2.079 |
1.2 | Đất dịch vụ - công cộng cấp đơn vị ở | 63.972,3 | 7,6 | |
1.2.1 | Đất giáo dục cấp đơn vị ở | 38.878,1 | 4,6 | 2.119 |
- | Đất trường mầm non | 12.914,8 | 1,5 | 623 |
- | Đất trường tiểu học | 14.491,8 | 1,7 | 810 |
- | Đất trường trung học cơ sở | 11.471,5 | 1,4 | 685 |
1.2.2 | Đất y tế | 529,4 | 0,1 | |
1.2.3 | Đất TDTT (sân chơi, sân tập luyện) | 17.213,8 | 2,0 | |
1.2.4 | Đất văn hoá | 5.005,8 | 0,6 | |
1.2.5 | Đất thương mại | 2.345,2 | 0,3 | |
1.3 | Đất cây xanh sử dụng công cộng đơn vị ở | 36.045,2 | 4,3 | |
1.4 | Bãi đỗ xe | 17.497,5 | 2,1 | |
1.5 | Đường giao thông đơn vị ở | 234.088,8 | 27,8 | |
II | Đất ngoài đơn vị ở | 209.238,2 | 24,9 | |
2.1 | Đất công cộng đô thị | 46.687,7 | 5,6 | |
2.1.1 | Đất công cộng cấp đô thị | 11.644,8 | 1,4 | |
2.2.2 | Đất trường THPT | 35.042,9 | 4,2 | |
2.2 | Đất cơ quan (phòng cháy chữa cháy) | 1.010,0 | 0,1 | |
2.3 | Đất cây xanh sử dụng công cộng đô thị | 71.861,5 | 8,5 | |
2.4 | Đất CT hạ tầng kỹ thuật khác | 2.637,8 | 0,3 | |
2.5 | Đất cây xanh chuyên dụng | 1.466,9 | 0,2 | |
2.6 | Giao thông | 85.574,3 | 10,2 |
Mục đích sử dụng đất dự án Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh (nay là phường Sông Trí, tỉnh Hà Tĩnh) (Hình từ Internet)
Tổng vốn xây dựng dự án Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh (nay là phường Sông Trí, tỉnh Hà Tĩnh)
Tại tiểu mục 2 Mục I (trang 100) Hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh (nay là phường Sông Trí, tỉnh Hà Tĩnh) nêu rõ tổng vốn xây dựng dự án khoảng 7.799.531.000.000 (Bằng chữ: Bảy ngàn bảy trăm chín mươi chín tỷ năm trăm ba mươi mốt triệu) đồng.
Yêu cầu về nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư khi thực hiện xây dựng dự án Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh (nay là phường Sông Trí, tỉnh Hà Tĩnh)
Tại Mục III (trang 105) Hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh (nay là phường Sông Trí, tỉnh Hà Tĩnh) quy định về yêu cầu về nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư khi thực hiện xây dựng dự án như sau:
1. Nộp ngân sách nhà nước:
- Sau khi ký kết hợp đồng, cơ quan có thẩm quyền, nhà đầu tư trúng thầu phối hợp với cơ quan chuyên ngành trình cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi, quyết định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật về đất đai. Nhà đầu tư ứng vốn để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
- Nhà đầu tư nộp giá trị nộp ngân sách nhà nước (M) được đề xuất trong HSDT cho cơ quan quản lý nhà nước có chức năng căn cứ tiến độ thỏa thuận tại hợp đồng. Giá trị nộp ngân sách nhà nước trược xác định căn cứ tỷ lệ Mdo nhà đầu tư đề xuất tại HSDT và tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhà đầu tư trings thầu phải nộp theo quy định pháp luật về đất đai.
- Nhà đầu tư phải cam kết đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội theo pháp luật về nhà ở hiện hành.
2. Bố trí vốn thực hiện dự án:
Sau khi được giao đất, cho thuê đất, nhà đầu tư chịu trách nhiệm bố trí đủ vốn để thực hiện dự án; đồng thời nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định, thời gain được xác định theo hợp đồng cho thuê đất, quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất.
Việc xử lý vi phạm pháp luật về đất đai (bao gồm cả việc không thực hiện nghĩa vụ đối với nhà nước và chậm tiến độ triển khai thực hiện dư án) được thực hiện theo quy định tại Luật đất đai 2024 và các quy định có liên quan.
