Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước nằm ở đâu, diện tích bao nhiêu?

Nội dung chính

Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước nằm ở đâu, diện tích bao nhiêu?

Ngày 23/10/2025, UBND tỉnh Quảng Trị ban hành Quyết định 2153/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước.

Theo đó, tại Quyết định 2153/QĐ-UBND 2025 có nêu địa điểm và diện tích sử dụng đất xây dựng  Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước như sau:

(1) Địa điểm thực hiện dự án: xã Ái Tử, tỉnh Quảng Trị.

* Vị trí thực hiện dự án xác định như sau:

- Phía Bắc giáp sông Vĩnh Phước;

- Phía Nam giáp đường quy hoạch và khu du lịch sinh thái hồ Ái Tử;

- Phía Đông giáp đường Hùng Vương;

- Phía Tây giáp đất rừng sản xuất.

(2) Diện tích đất dự kiến sử dụng: 43,52 ha.

Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước nằm ở đâu, diện tích bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Quy mô đầu tư xây dựng Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước tỉnh Quảng Trị

Theo điểm 5.4 khoản 5 Điều 1 Quyết định 2153/QĐ-UBND 2025 nêu chi tiết quy mô đầu tư xây dựng Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước tỉnh Quảng Trị như sau:

Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư, xây dựng hệ thống hạ tầng theo phạm vi ranh giới và diện tích khu đất đề xuất dự án tuân thủ theo đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) đã được UBND tỉnh Quảng Trị phê duyệt tại Quyết định 2564/QĐ-UBND ngày 29/9/2022, cụ thể:

- Phần công trình hạ tầng kỹ thuật: Đầu tư xây dựng hoàn thiện đồng bộ trên toàn bộ diện tích 43,52 ha đất của dự án gồm: San nền; đường giao thông; bãi đỗ xe; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải và trạm xử lý nước thải; hệ thống điện chiếu sáng; hệ thống cấp điện sinh hoạt; thông tin liên lạc; hệ thống cấp nước sinh hoạt và phòng cháy chữa cháy; cây xanh, mặt nước, thể dục thể thao.

- Công trình trên khu đất dịch vụ thương mại: Xây dựng hoàn thiện công trình thương mại dịch vụ và các hạng mục phụ trợ trên lô đất (DV-1; DV-02), diện tích đất 25.359 m2, số tầng cao 05 tầng.

- Các công trình nhà ở: Xây dựng 228 căn nhà ở (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài), trong đó gồm 40 căn nhà ở liền kề tại các lô đất (SH-1; SH-2; SH-3), diện tích đất 5.547 m2, số tầng cao 3 tầng và 188 căn nhà biệt thự tại các lô đất (BT-1; BT-2; BT-3; BT-4; BT-5; BT-6; BT-7; BT-8; BT-9; BT-10; BT-11), diện tích đất 40.386 m², số tầng cao 3 tầng.

- Đất phân lô bán nền để người dân tự xây nhà ở: 860 lô, diện tích đất 84.653 m2.

- Đầu tư xây dựng công trình hạ tầng xã hội:

+ Xây dựng hoàn thiện công trình Trường mầm non tại lô đất (GD-1), diện tích đất 4.200 m2, số tầng cao 3 tầng (khoảng 250 cháu), mật độ xây dựng 40%, diện tích xây dựng 1.680 m2, diện tích sàn 5.040 m2;

+ Xây dựng hoàn thiện công trình Y tế tại lô đất (YT), diện tích đất 1.596 m², số tầng cao 3 tầng (trạm y tế cơ sở), mật độ xây dựng 40%, diện tích xây dựng 638,4 m2, tổng diện tích sàn khoảng 1.915 m2;

+ Xây dựng hoàn thiện công trình Văn hóa - thể thao tại lô đất (VH-TT), diện tích đất 5.293 m2, số tầng cao 3 tầng, mật độ xây dựng 40%, diện tích xây dựng 2.117 m2, tổng diện tích sàn khoảng 4.234 m2.

Tiến độ xây dựng Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước tỉnh Quảng Trị

Theo khoản 8 Điều 1 Quyết định 2153/QĐ-UBND 2025 có nêu tiến độ xây dựng Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước tỉnh Quảng Trị như sau:

- Quý III/2025 đến quý IV/2025: Hoàn thành các thủ tục về chấp thuận chủ trương đầu tư, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư, ký kết hợp đồng với nhà đầu tư.

- Quý I/2026 đến Quý III/2026: Hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng và bàn giao đất cho nhà đầu tư.

- Quý IV/2026 đến Quý I/2027: Hoàn thành các thủ tục liên quan đến lập thẩm định và phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế bản vẽ thi công; cấp giấy phép xây dựng.

- Quý II/2027 đến Quý II/2028: Đầu tư xây dựng hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án.

- Quý III/2028 đến Quý III/2029: Đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng xã hội; đầu tư xây dựng (xây thô hoàn thiện mặt ngoài nhà) đối với 40 căn nhà ở liền kề kết hợp thương mại và 100 căn nhà ở Biệt thự.

- Quý IV/2029 đến quý IV/2030: Đầu tư xây dựng (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài) của 88 căn nhà ở Biệt thự và các công trình Thương mại dịch vụ.