Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Khu dân cư Eco Lake Thái Nguyên khi nào hoàn thành?
Mua bán nhà đất tại Thái Nguyên
Nội dung chính
Khu dân cư Eco Lake Thái Nguyên khi nào hoàn thành?
Ngày 23/10/2025, Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên đã có Công văn 2980/SXD-QLN&HTKT về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với dự án Khu dân cư xóm Ấp Thái, thị trấn Hoá Thượng, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên (nay là xã Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên).
Theo Công văn 2980/SXD-QLN&HTKT 2025 có nêu một số thông tin về Khu dân cư Eco Lake Thái Nguyên như sau:
I. Thông tin về Dự án
1. Tên Dự án: Khu dân cư xóm Ấp Thái.
2. Địa chỉ: Tổ dân phố Ấp Thái, thị trấn Hoá Thượng, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên (nay là xóm Ấp Thái, xã Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên)
3. Nhà đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Nalico (theo Quyết định 1715/QĐ-UBND2022).
4. Tổng vốn đầu tư thực hiện: Tổng vốn đầu tư thực hiện: 303,614 tỷ đồng (theo Quyết định chấp thuận nhà đầu tư 1715/QĐ-UBND 2022).
5. Tiến độ thực hiện dự án: Hết Quý IV/2026: Hoàn thành, quyết toán, bàn giao dự án theo quy định (theo Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư 144/QĐ-UBND 2025).
Theo đó, khu dân cư Eco Lake Thái Nguyên dự kiến sẽ hoàn thành vào hết Quý IV/2026.
Thông tin về đất đai của dự án Khu dân cư Eco Lake Thái Nguyên
Theo tiểu mục 3 Mục II Công văn 2980/SXD-QLN&HTKT 2025 có nêu thông tin về đất đai của dự án Khu dân cư Eco Lake Thái Nguyên như sau:
- Về giao đất: Nhà đầu tư đã được UBND tỉnh Thái Nguyên giao đất và cho thuê đất để thực hiện dự án (03 đợt) với tổng diện tích là 98.289,9 m2 (Quyết định 1840/QĐ-UBND 2023 giao đất đợt 1 với diện tích 80.950,0 m2; Quyết định 3432/QĐ-UBND 2024 giao đất đợt 2 với diện tích 17.232 m2; Quyết định 704/QĐ-UBND 2025 giao đất đợt 3 với diện tích 107,9 m2).
- Về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Nhà đầu tư đã được UBND tỉnh Thái Nguyên cấp (3 đợt) giấy chứng nhận cho 370 lô đất ở trên tổng số 370 lô đất ở của dự án (đợt 1 với 188 lô đất ở tại Quyết định 1194/QĐ-UBND 2024; đợt 2 với 177 lô đất ở tại Quyết định 2030/QĐ-UBND 2025; đợt 3 được Sở Nông nghiệp và Môi trường cấp 05 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại các thửa đất số 702, 709, 710, 713 715 tờ bản đồ số 39).
Khu dân cư Eco Lake Thái Nguyên khi nào hoàn thành? (Hình từ Internet)
Yêu cầu chung về phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở hiện nay
Căn cứ theo Điều 5 Luật Nhà ở 2023 (được sửa đổi bởi điểm a khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) quy định về các yêu cầu chung về phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở như sau:
(1) Phù hợp với nhu cầu về nhà ở của các đối tượng và điều kiện kinh tế - xã hội của đất nước, địa phương, vùng, miền trong từng thời kỳ.
(2) Phù hợp với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị và nông thôn, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở trong từng giai đoạn của địa phương, bảo đảm đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; phát triển nhà ở trên cơ sở sử dụng tiết kiệm các nguồn lực; tăng cường công tác quản lý xây dựng nhà ở.
(3) Tuân thủ quy định của pháp luật về nhà ở; đáp ứng tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, chất lượng xây dựng đối với nhà ở theo quy định của pháp luật, thực hiện đúng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, kiến trúc, cảnh quan, vệ sinh, môi trường, an toàn trong quá trình xây dựng theo quy định của pháp luật; có khả năng ứng phó với thiên tai, biến đổi khí hậu; sử dụng tiết kiệm năng lượng, tài nguyên đất đai.
(4) Đối với khu vực đô thị, việc phát triển nhà ở chủ yếu được thực hiện theo dự án, có các cơ cấu loại hình, diện tích nhà ở phù hợp với nhu cầu của thị trường. Đối với các khu vực còn lại thì căn cứ điều kiện cụ thể của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án. Tại đô thị loại I, tại các phường, quận, thành phố thuộc đô thị loại đặc biệt thì chủ yếu phát triển nhà chung cư.
(5) Tại các khu vực phường, quận, thành phố thuộc đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê.
Đối với các khu vực còn lại, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê hoặc được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở;
Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở thì thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về đất đai;
Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai 2024 thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê.
(6) Căn cứ nhu cầu về nhà ở và điều kiện của địa phương, cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch phải quy hoạch bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội cho các đối tượng thu nhập thấp, hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị, người lao động làm việc trong khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao theo quy định của Luật Nhà ở 2023.
(7) Đối với khu vực nông thôn, miền núi, biên giới, hải đảo thì việc phát triển nhà ở phải phù hợp với chương trình xây dựng nông thôn mới, phong tục, tập quán của từng dân tộc, điều kiện tự nhiên của từng vùng, miền; từng bước xóa bỏ việc du canh, du cư, bảo đảm phát triển nông thôn bền vững; khuyến khích phát triển nhà ở theo dự án, nhà ở nhiều tầng.
(8) Việc quản lý, sử dụng nhà ở phải đúng mục đích, công năng sử dụng, đáp ứng các điều kiện về phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh, môi trường, an ninh, trật tự, an toàn xã hội, tuân thủ quy định về quản lý hồ sơ nhà ở, bảo hành, bảo trì, cải tạo, phá dỡ nhà ở và các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà ở có liên quan.
(9) Đáp ứng yêu cầu khác theo quy định của Luật Nhà ở 2023 đối với việc phát triển từng loại hình nhà ở.
