Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khu đất dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai
Mua bán Đất tại Đồng Nai
Nội dung chính
Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khu đất dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai
Ngày 03/10/2025, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định 1491/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá đất cụ thể làm giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất khu đất dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
Cụ thể, theo khoản 2 Điều 1 Quyết định 1491/QĐ-UBND 2025 nêu giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khu đất dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai, như sau:
| Loại đất | Diễn giải | Diện tích (m2) | Giá khởi điểm (đồng) |
| Đất thương mại dịch vụ (thời hạn sử dụng đất 50 năm) | Vị trí 1 đường quanh núi Chứa Chan | 925.222,4 | 2.678.691.883.636 |
Làm tròn số: 2.678.691.884.000 đồng (Bằng chữ: Hai nghìn sáu trăm bảy mươi tám tỷ, sáu trăm chín mươi mốt triệu, tám trăm tám mươi bốn nghìn đồng).
Đơn giá trung bình (làm tròn): 2.895.187 đồng/m2.
Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khu đất dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai (Hình từ Internet)
Thông tin về khu đất dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai đấu giá quyền sử dụng đất
Theo khoản 1 Điều 1 Quyết định 1491/QĐ-UBND 2025 nêu thông tin khu đất dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng núi Chứa Chan tỉnh Đồng Nai đấu giá quyền sử dụng đất, cụ thể như sau:
(1) Vị trí
Xác định theo Trích lục bản đồ địa chính số 4590/2025 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai thực hiện, ký xác lập ngày 30/5/2025; Trích lục bản đồ địa chính số 6199/2025 do Văn phòng Đăng ký đất đại tỉnh Đồng Nai thực hiện, ký xác lập ngày 16/7/2025 được giới hạn như sau:
- Phía Bắc giáp rừng phòng hộ núi Chứa Chan, kết nối Khu du lịch núi Chứa Chan hiện hữu thông qua các tuyến đường mòn leo núi;
- Phía Tây giáp tuyến đường quanh núi Chứa Chan (theo quy hoạch) và các tuyến đường kết nối đường ĐT.763;
- Phía Đông giáp rừng phòng hộ núi Chứa Chan, kết nối với tuyến đường ĐT 766 thông qua các tuyến đường mòn leo núi;
- Phía Đông Nam giáp tuyến đường quanh núi Chứa Chan, hiện hữu.
(2) Tổng diện tích khu đất là 1.068.493,7m², trong đó:
- Diện tích đấu giá: 925.222,4m² đất thương mại dịch vụ (TMD);
- Diện tích không đấu giá: 143.271,3m² thuộc quy hoạch đất giao thông (DGT).
Điều kiện để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất ra sao?
Theo khoản 2 Điều 125 Luật Đất đai 2024, các điều kiện để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm:
- Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc không phải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối;
- Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt vào mục đích sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất quy định tại điểm e khoản 1 Điều 217 Luật Đất đai 2024;
Điều 217. Đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý
1. Đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý là đất chưa giao, chưa cho thuê hoặc đã được giao đất để quản lý, bao gồm:
…
e) Đất do Nhà nước thu hồi và giao cho tổ chức phát triển quỹ đất quản lý;
- Có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở;
- Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Phương án đấu giá quyền sử dụng đất của 17 lô đất ở gồm những nội dung gì?
Theo khoản 3 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP sửa đổi bởi điểm a khoản 9 Điều 4 Nghị định 226/2025/NĐ-CP, phương án đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm những nội dung chính sau đây:
- Vị trí, diện tích, loại đất, tài sản gắn liền với các thửa đất, khu đất đấu giá (nếu có);
- Hình thức giao đất, cho thuê đất, thời hạn sử dụng của các thửa đất, khu đất khi đấu giá quyền sử dụng đất;
- Dự kiến thời gian tổ chức thực hiện đấu giá;
- Đối tượng và điều kiện được tham gia đấu giá;
- Chi phí tổ chức thực hiện việc đấu giá;
- Dự kiến giá khởi điểm, khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá, thời hạn nộp tiền trúng đấu giá và các khoản thu khác theo quy định của pháp luật. Căn cứ tình hình thực tế của địa phương, cơ quan phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất quyết định thời hạn nộp tiền trúng đấu giá không quá thời hạn nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được quy định tại pháp luật về quản lý thuế;
- Các nội dung khác do cơ quan có thẩm quyền quyết định phù hợp với quy định của pháp luật và tình hình thực tế của địa phương.
