Dự thảo Bảng giá đất TPHCM 2026 thuộc khu vực Quận 1 cũ

Nội dung chính

Dự thảo Bảng giá đất TPHCM 2026 thuộc khu vực Quận 1 cũ

UBND TPHCM đang lấy ý kiến Dự thảo Nghị quyết của HĐND Thành phố quy định về Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, trong đó có Dự thảo Bảng giá đất TPHCM 2026.

Cụ thể Dự thảo Bảng giá đất TPHCM 2026 được chia thành bảng giá đất 03 khu vực thuộc 03 tỉnh thành trước sáp nhập gồm: Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu.

Đối với dự thảo Bảng giá đất TPHCM 2026 thuộc khu vực TPHCM cũ, bảng giá đất của các xã phường được chia thành 03 khu vực, trong đó phường thuộc Quận 1 cũ (gồm 4 phường: Sài Gòn, Tân Định, Bến Thành, Cầu Ông Lãnh) được xếp vào khu vực 1.

Dự thảo Bảng giá đất TPHCM 2026 thuộc khu vực Quận 1 cũ quy định bảng giá các loại đất gồm:

- Bảng giá đất ở;

- Bảng giá đất thương mại, dịch vụ;

- Bảng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ;

- Bảng giá đất nông nghiệp (theo khoản 2 Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Dự thảo Nghị quyết bảng giá đất TPHCM 2026).

Tải dự thảo Bảng giá đất TPHCM 2026 thuộc khu vực Quận 1 cũ

Dự thảo Bảng giá đất TPHCM 2026 thuộc khu vực Quận 1 cũ (Hình từ Internet)

Bảng giá đất TPHCM 2026 thuộc khu vực Quận 1 cũ sẽ áp dụng trong trường hợp nào?

Theo khoản 2 Điều 1 Quy định kèm theo Dự thảo Nghị quyết bảng giá đất TPHCM 2026, Bảng giá đất TPHCM 2026 thuộc khu vực Quận 1 cũ sẽ được áp dụng trong các trường hợp sau đây:

- Giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư đối với người được bồi thường về đất ở, người được giao đất ở tái định cư trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở là giá đất được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Căn cứ xây dựng dự thảo bảng giá đất TPHCM 2026

Theo Điều 11 Nghị định 71/2024/NĐ-CP, việc xây dựng dự thảo bảng giá đất TPHCM 2026 phải thực hiện theo quy định tại Điều 158 Luật Đất đai 2024 và các điều 4, 5, 6, 7 Nghị định 71/2024/NĐ-CP; kết quả tổng hợp, phân tích thông tin về giá đất thị trường; kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành; các yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai, các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất.