Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cơ cấu sử dụng đất của Khu nhà ở tại phường Nghi Thu (nay là phường Cửa Lò, tỉnh Nghệ An)
Mua bán nhà đất tại Nghệ An
Nội dung chính
Cơ cấu sử dụng đất của Khu nhà ở tại phường Nghi Thu (nay là phường Cửa Lò, tỉnh Nghệ An)
Tháng 9 năm 2025, Công ty Cổ phần Lapinta đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu nhà ở tại phường Nghi Thu, Thị xã Cửa Lò, Nghệ An.
Cụ thể, tại Mục 1.2 Chương I (Trang 38) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu nhà ở tại phường Nghi Thu, Thị xã Cửa Lò, Nghệ An nêu chi tiết cơ cấu sử dụng đất của Khu nhà ở tại phường Nghi Thu (nay là phường Cửa Lò, tỉnh Nghệ An) như sau:
| TT | Khu chức năng | Diện tích (m2) | Tầng cao | Mật độ xây dựng (%) | Tỷ lệ (%) |
1 | Đất thương mại dịch vụ | 252,0 | 2 - 4 | 60 | 0,2 |
2 | Đất nhà ở | 54.460 |
|
| 41,4 |
2.1 | Nhà ở thấp tầng | 13.320 | 4 | 90 |
|
2.2 | Khu vực thực hiện chuyển quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở | 30.240 |
|
|
|
| - Nhà ở 3 tầng | 8.900 | 3 | 90 |
|
| - Nhà ở 4 tầng | 21.340 | 4 | 90 |
|
2.3 | Đất nhà ở xã hội | 10.900 | 4 | 30 |
|
3 | Đất nhà văn hóa | 1.222 | 1 | 40 | 0,9 |
4 | Đất trường mầm non | 2.444 | 3 | 40 | 1,9 |
5 | Đất di tích lịch sử (đền Bàu Lối) | 12.020,2 | 1 | 20 | 9,1 |
6 | Đất cây xanh + mặt nước | 21.635,6 | - | - | 16,4 |
7 | Đất công trình đầu mối HTKT | 2.096,5 | - | - | 1,6 |
8 | Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, vỉa hè, cấp điện, điện chiếu sáng, thông tin liên lạc, cấp nước, thoát nước...) | 37.423,5 | - | - | 28,4 |
9 | Đất giao thông tĩnh (bãi xe) | 703,1 | - | - | 0,5 |
10 | Đất giao thông | 36.720,4 | - | - | 27,9 |
| Tổng cộng | 131.553,8 |
|
| 100,0 |
Cơ cấu sử dụng đất của Khu nhà ở tại phường Nghi Thu (nay là phường Cửa Lò, tỉnh Nghệ An) (Hình từ Internet)
Mục tiêu của dự án Khu nhà ở tại phường Nghi Thu (nay là phường Cửa Lò, tỉnh Nghệ An)
Tại tiểu mục 1.1.5 Mục 1.1 Chương I (Trang 37) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu nhà ở tại phường Nghi Thu, Thị xã Cửa Lò, Nghệ An nêu rõ mục tiêu của dự án Khu nhà ở tại phường Nghi Thu như sau:
- Xây dựng Khu nhà ở đồng bộ, hiện đại đảm bảo các yêu cầu tiêu chuẩn về vệ sinh môi trường, an ninh trật tự, an toàn giao thông, phòng cháy chữa cháy, cảnh quan đô thị, văn minh thương mại;
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật công cộng, công trình kiến trúc, cảnh quan đẹp đảm bảo hoàn chỉnh, khớp nối với các dự án khác trong khu vực, hài hòa phù hợp với quy hoạch phát triển tổng thể thành phố Vinh.
Các hạng mục công trình phụ trợ của Khu nhà ở tại phường Nghi Thu tại Nghệ An
Căn cứ theo Mục 1.2 Chương I (Trang 38) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu nhà ở tại phường Nghi Thu, Thị xã Cửa Lò, Nghệ An thì dự án Khu nhà ở tại phường Nghi Thu tại Nghệ An có các hạng mục công trình phụ trợ như sau:
- Nhà văn hóa: Đầu tư xây dựng nhà văn hóa cao 01 tầng, mật độ xây dựng 40%, diện tích đất 1.222 m2.
- Trường mầm non: Đầu tư xây dựng trường mầm non cao 03 tầng, mật độ xây dựng 40%, diện tích đất 2.444 m2.
- Khu cây xanh, mặt nước: có tổng diện tích 21.635,6 m2.
- Xây dựng công trình đấu nối hạ tầng kỹ thuật (trạm xử lý nước thải và thu gom chất thải rắn phục vụ trung chuyển,...): có diện tích đất 2.094,2 m2.
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật, có diện tích đất 37.423,5 m2: Đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, gồm: San nền; giao thông; vỉa hè; bãi đỗ xe; chiếu sáng đô thị và cấp điện; hệ thống cấp nước; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải sinh hoạt; hệ thống điện và thông tin liên lạc; phòng cháy chữa cháy… đúng quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Lưu ý: Sau khi hoàn thành dự án, nhà đầu tư bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật, giao thông, nhà văn hóa, trường mầm non, cây xanh, mặt nước để chính quyền địa phương quản lý. Chủ dự án quản lý và vận hành khu thương mại dịch vụ và hệ thống xử lý nước thải tập trung của dự án.
