Cho thuê đất thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Phú Minh tại Phú Thọ (đợt 1)

Nội dung chính

Cho thuê đất thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Phú Minh tại Phú Thọ (đợt 1)

Theo Quyết định 1830/QĐ-UBND, UBND tỉnh Phú Thọ quyết định cho thuê đất thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Phú Minh tại Phú Thọ (đợt 1) như sau:

Chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất và cho Công ty TNHH nhà ở sinh thái Phú Minh thuê đất (đợt 1) thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Phú Minh tại xã Thịnh Minh, tỉnh Phú Thọ (trước đây là xã Thịnh Minh, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình), như sau:

- Chuyển mục đích sử dụng 539.879,7m2 đất các loại (bao gồm 509.239,4m² đất rừng sản xuất và 30.640,3m² đất trồng cây lâu năm) tại xã Thịnh Minh, tỉnh Phú Thọ sang các loại đất: đất ở tại đô thị 78.820,0m2 (gồm có 3.600m2 đất nhà ở tái định cư và 75.220m2 đất nhà ở biệt thự); đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao 1.604,4m2; đất công trình giao thông 108.213,7m2; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo 16.062,2m2 (gồm có 15.940,5m2 đất trung tâm nghiên cứu, đào tạo giáo dục và 121,7m2 đất xây dựng trường mầm non); đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng 274.211,4m2; đất xây dựng cơ sở văn hóa 340,7m2; đất có mặt nước chuyên dùng dạng ao, hồ, đầm, phá 14.690,7m2; đất thương mại dịch vụ 28.640,8m2; đất công trình cấp nước, thoát nước 17.295,8m2.

Diện tích các loại đất để chuyển mục đích nêu trên đã được cấp thẩm quyền quyết định thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ theo quy định; UBND xã Thịnh Minh xác nhận đã hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng tại Văn bản 642/UBND-BQLDA ngày 20/4/2026.

- Giao đất, cho thuê đất (đợt 1) diện tích 539.879,7m2 đất tại xã Thịnh Minh, tỉnh Phú Thọ để Công ty TNHH nhà ở sinh thái Phú Minh thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Phú Minh, bao gồm:

+ Giao đất có thu tiền sử dụng đất, diện tích 75.220m2 đất ở tại đô thị; thời hạn sử dụng đất: lâu dài.

+ Giao đất không thu tiền sử dụng đất, diện tích 420.078,4m2 đất, gồm có: 3.600m2 đất nhà ở tái định cư thuộc đất ở tại đô thị; 1.604,4m2 đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao; 108.213,7m2 đất công trình giao thông; 121,7m2 đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo; 274.211,4m2 đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng; 340,7m2 đất xây dựng cơ sở văn hóa; 14.690,7m2 đất có mặt nước chuyên dùng dạng ao, hồ, đầm, phá; 17.295,8m2 đất công trình cấp nước, thoát nước.

Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật của dự án, Công ty TNHH nhà ở sinh thái Phú Minh có trách nhiệm bàn giao toàn bộ diện tích 420.078,4m2 đất nêu trên cho cơ quan có thẩm quyền quản lý theo quy định.

+ Cho Công ty TNHH nhà ở sinh thái Phú Minh thuê 44.581,3m2 đất các loại, gồm có: 28.640,8m2 đất thương mại dịch vụ; 15.940,5m2 đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo, sử dụng mục đích trung tâm nghiên cứu, đào tạo giáo dục.

Thời hạn thuê đất: đến ngày 25/02/2075 (theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 19/QĐ-UBND ngày 25/02/2025 của UBND tỉnh Hòa Bình.

Hình thức thuê đất: Thuê đất trả tiền hằng năm.

Vị trí, ranh giới giao đất, cho thuê đất được xác định tại 05 mảnh biên tập bản đồ địa chính tỷ lệ 1/1.000 do Công ty Cổ phần tư vấn quy hoạch và phát triển công nghệ Á Châu lập ngày 16/4/2026, đã được Sở Nông nghiệp và Môi trường thẩm định, xác nhận.

Cho thuê đất thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Phú Minh tại Phú Thọ (đợt 1) (Hình từ internet)

Trách nhiệm tổ chức thực hiện quyết định cho thuê đất thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Phú Minh tại Phú Thọ (đợt 1)

- Sở Nông nghiệp và Môi trường: công bố Quyết định này trên Trang thông tin điện tử; giao Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định; xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp để trình thẩm định, phê duyệt theo quy định; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính; chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty TNHH nhà ở sinh thái Phú Minh.

- Sở Tài chính có trách nhiệm: theo dõi, đôn đốc, kiểm tra, giám sát Công ty TNHH nhà ở sinh thái Phú Minh triển khai dự án theo tiến độ, dự án đầu tư đã được phê duyệt; phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường và các cơ quan, tổ chức liên quan xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp đối với Công ty TNHH nhà ở sinh thái Phú Minh.

-Thuế tỉnh Phú Thọ có trách nhiệm: phối hợp xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp và phí, lệ phí theo quy định; thông báo cho Công ty TNHH nhà ở sinh thái Phú Minh nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định.

- Ủy ban nhân dân xã Thịnh Minh có trách nhiệm: kiểm tra, giám sát việc đầu tư xây dựng và thực hiện dự án; kịp thời phát hiện các vi phạm (nếu có) để xử lý theo thẩm quyền hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét giải quyết.

- Công ty TNHH nhà ở sinh thái Phú Minh có trách nhiệm: nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và phí, lệ phí theo thông báo của cơ quan thuế; thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và bàn giao đất cho cơ quan có thẩm quyền quản lý sử dụng theo đúng chủ trương đầu tư được duyệt; sử dụng đất đúng ranh giới, mục đích được giao, được thuê; đăng ký đất đai để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo đúng quy định hiện hành; chấp hành đầy đủ quy định của pháp luật đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường và các quy định của pháp luật hiện hành.