Chỉ tiêu phát triển nhà ở tỉnh Ninh Bình giai đoạn 2021 - 2030

Nội dung chính

Chỉ tiêu phát triển nhà ở tỉnh Ninh Bình giai đoạn 2021 - 2030

Ngày 31/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Ninh Bình đã thông qua Nghị quyết 63/NQ-HĐND điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Ninh Bình giai đoạn 2021 - 2030.

Theo khoản 3 Điều 1 Nghị quyết 63/NQ-HĐND năm 2025, chỉ tiêu phát triển nhà ở tỉnh Ninh Bình giai đoạn 2021 - 2030 như sau:

- Đến năm 2030, toàn tỉnh phấn đấu nâng chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân lên 40 m² sàn/người, trong đó khu vực đô thị đạt 42,0 m² sàn/người, khu vực nông thôn đạt 37,0 m² sàn/người. Diện tích sàn nhà ở tối thiểu trên địa bàn tỉnh đạt 8 m²/người.

- Đến năm 2030, phấn đấu tăng tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố toàn tỉnh (bao gồm cả khu vực đô thị và khu vực nông thôn) đạt 100%, không còn nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ.

Chỉ tiêu phát triển nhà ở tỉnh Ninh Bình giai đoạn 2021 - 2030 (Hình từ Internet)

Nhu cầu nguồn vốn phát triển nhà ở tỉnh Ninh Bình giai đoạn 2021 - 2030

Về nhu cầu nguồn vốn phát triển nhà ở tỉnh Ninh Bình giai đoạn 2021 - 2030, tại khoản 5 Điều 1 Nghị quyết 63/NQ-HĐND năm 2025 đề cập như sau:

- Nhu cầu nguồn vốn phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 khoảng 800.000 tỷ đồng, trong đó:

+ Nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư khoảng 470.000 tỷ đồng.

+ Nhà ở xã hội khoảng 46.000 tỷ đồng.

+ Nhà ở công vụ khoảng (500 ÷ 700) tỷ đồng.

+ Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư khoảng (1.000 ÷ 1.200) tỷ đồng.

+ Nhà ở riêng lẻ do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng khoảng 282.550 tỷ đồng.

- Phân theo nguồn vốn:

+ Nguồn vốn ngân sách nhà nước tối thiểu cần bố trí khoảng 1.500 tỷ đồng.

+ Nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước khoảng 798.500 tỷ đồng để đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án và nhà ở riêng lẻ do người dân tự xây dựng.

Một số giải pháp chính thực hiện Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Ninh Bình giai đoạn 2021 - 2030

Theo khoản 6 Điều 1 Nghị quyết 63/NQ-HĐND năm 2025, các giải pháp chính thực hiện Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Ninh Bình giai đoạn 2021 - 2030 gồm:

- Ban hành các cơ chế chính sách ưu đãi riêng của tỉnh nhằm thu hút đầu tư, huy động các nguồn lực tham gia phát triển nhà ở, hạ tầng đô thị.

Thành lập Quỹ phát triển nhà ở địa phương để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, tạo lập nhà ở xã hội để cho thuê, nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động thuê.

- Xác định và công bố quỹ đất được phép xây dựng nhà ở theo quy hoạch để làm cơ sở tổ chức triển khai các dự án phát triển nhà ở, tạo điều kiện cho các hộ gia đình, cá nhân xây dựng, cải tạo nhà ở theo quy hoạch. Đẩy nhanh việc lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch xây dựng.

- Đối với khu vực trung tâm đô thị, các khu vực có yêu cầu cao về quản lý cảnh quan, chủ yếu phát triển nhà ở theo dự án, từng bước chuyển đổi mô hình sang nhà ở chung cư cao tầng hiện đại thay thế nhà ở thấp tầng.

- Rà soát, điều chỉnh quy hoạch khu công nghiệp để dành diện tích đất phát triển nhà ở xã hội, thiết chế công đoàn cho công nhân, người lao động làm việc tại khu công nghiệp, tăng tỷ lệ nhà ở xã hội cho thuê. Tập trung phát triển các dự án nhà ở tại những khu vực đã hoàn thiện hệ thống hạ tầng.

- Rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để triển khai hiệu quả chương trình tín dụng cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội. Nghiên cứu bố trí nguồn vốn ngân sách nhà nước trong việc thực hiện cơ chế, chính sách ưu đãi hỗ trợ của tỉnh đối với dự án nhà ở xã hội.

- Nghiên cứu cắt giảm các thủ tục, thời gian thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai, tư pháp, đầu tư, xây dựng, bất động sản. Cải cách thủ tục hành chính theo hướng phát triển công nghệ 4.0, liên thông với hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu quốc gia của Chính phủ.

- Công khai hệ thống thông tin bất động sản nhà ở, minh bạch các dự án nhà ở trên phương tiện đại chúng để tất cả các đối tượng có nhu cầu nắm bắt thông tin.

- Một số giải pháp khác

+ Tập trung triển khai các dự án nhà ở thương mại đã được phê duyệt và một số khu vực quan trọng, khu vực động lực phát triển đô thị và kinh tế - xã hội, khu vực các xã được xác định phát triển thành phường đến năm 2030; trong đó thực hiện đánh giá, đối chiếu số lượng và quy mô các dự án với chỉ tiêu diện tích sản nhà ở thương mại theo Chương trình phát triển nhà ở đã được duyệt; chỉ đạo các cơ quan chuyên môn tổ chức kiểm tra, thanh tra, xác định cụ thể các tồn tại, thiếu sót, vi phạm (nếu có) để làm rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân có liên quan, xem xét, xử lý theo quy định và đề xuất biện pháp giải quyết theo đúng quy định và phù hợp với tình hình thực tế.

+ Tập trung lãnh đạo, chỉ đạo để thực hiện các mục tiêu của Tỉnh đến năm 2030 là thành phố trực thuộc Trung ương; tỷ lệ đô thị hoá đạt trên 60,1%.

+ Tập trung công tác giám sát đầu tư để hoàn thành các dự án trong giai đoạn 2026-2030 tạo nguồn thu cho ngân sách tỉnh; xử lý các dự án không đáp ứng tiến độ cam kết theo đúng quy định.

+ Tập trung nâng cao chất lượng công tác tham mưu chấp thuận chủ trương đầu tư và triển khai thực hiện dự án, chỉ thực hiện chấp thuận khi các dự án đủ điều kiện theo quy định.