Chi tiết bảng giá đất 2026 phường Hồng Hà tại Hà Nội theo đề xuất mới nhất

Nội dung chính

Chi tiết bảng giá đất 2026 phường Hồng Hà tại Hà Nội theo đề xuất mới nhất

Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Hà Nội đã đăng tải hồ sơ để lấy ý kiến đối với dự thảo bảng giá đất áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn thành phố Hà Nội, trong đó có dự thảo bảng giá đất 2026 Hà Nội tại 126 xã phường.

Theo đó, tại Mục IV.4 (Trang 19) Dự thảo Báo cáo thuyết minh bảng giá đất 2026 Hà Nội phân chia khu vực bảng giá đất khu vực 2 gồm 6 phường: Hồng Hà, Vĩnh Tuy, Bạch Mai, Kim Liên, Đống Đa, Láng. Với nguyên tắc phân khu như sau:

- Nhóm khu vực cận trung tâm: Kinh tế - xã hội, văn hóa cao;

- Quy hoạch: Định hướng tập trung vào tái cấu trúc đô thị (Nhà tập thể cũ), nâng cấp hiện đại hóa hạ tầng công cộng: đường sá, trường học, bệnh viện,...

Cụ thể, chi tiết dự thảo bảng giá đất 2026 phường Hồng Hà tại Hà Nội theo Quy định về giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2026 đến ngày 31/12/2026 như sau:

Tải file bảng giá đất 2026 phường Hồng Hà tại Hà Nội theo đề xuất mới nhất (đất ở)

Tải file bảng giá đất 2026 phường Hồng Hà tại Hà Nội theo đề xuất mới nhất (đất nông nghiệp)

Chi tiết bảng giá đất 2026 phường Hồng Hà tại Hà Nội theo đề xuất mới nhất (Hình từ Internet)

Bảng giá đất 2026 phường Hồng Hà tại Hà Nội tác động đến việc thực hiện chính sách tài chính về đất đai như thế nào?

Theo Mục VIII (Trang 71) Dự thảo Báo cáo thuyết minh bảng giá đất 2026 Hà Nội nêu bảng giá đất 2026 phường Hồng Hà tại Hà Nội tác động đến việc thực hiện chính sách tài chính về đất đai như sau:

Bảng giá đất là căn cứ để tính các nghĩa vụ tài chính về đất đai như: thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất.

- Tăng thu ngân sách Nhà nước: Khi bảng giá đất tiệm cận giá thị trường, nguồn thu từ đất đai sẽ được nâng lên đáng kể, giảm thất thoát ngân sách, đặc biệt trong bối cảnh đất đai là nguồn lực quan trọng để phát triển kinh tế.

- Thúc đẩy quản lý tài chính công minh bạch: Bảng giá đất hợp lý hạn chế tình trạng “hai giá” - tức giá đất Nhà nước và giá thị trường quá chênh lệch, gây thất thu thuế và tạo cơ hội cho tham nhũng, trục lợi.

- Công cụ điều tiết thị trường: Thông qua chính sách thuế và phí dựa trên bảng giá đất, Nhà nước có thể điều tiết hoạt động sử dụng đất, hạn chế đầu cơ, khuyến khích phát triển những ngành nghề ưu tiên hoặc định hướng quy hoạch lâu dài.

Mặt khác, khi giá đất được điều chỉnh tăng lên, nghĩa vụ tài chính cũng tăng, có thể tạo áp lực cho người dân và doanh nghiệp. Vì vậy, cần có cơ chế hỗ trợ đối với các nhóm yếu thế, hộ nghèo, doanh nghiệp nhỏ để tránh gây gánh nặng quá mức.

Nguyên tắc xây dựng bảng giá đất 2026 phường Hồng Hà tại Hà Nội

Theo Mục VI.1 (Trang 16) Dự thảo Báo cáo thuyết minh bảng giá 2026 Hà Nội nêu nguyên tắc xây dựng bảng giá đất 2026 phường Hồng Hà tại Hà Nội như sau:

Việc định giá đất phải bảo đảm các nguyên tắc theo Điều 158 Luật đất đai 2024, cụ thể:

- Phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường;

- Tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục định giá đất;

- Bảo đảm trung thực, khách quan, công khai, minh bạch;

- Bảo đảm tính độc lập giữa tổ chức tư vấn xác định giá đất, Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể và cơ quan hoặc người có thẩm quyền quyết định giá đất;

- Bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.