Vị trí Dự án Khu đô thị cao cấp Mê Linh ở đâu? Cập nhật bản đồ quy hoạch chi tiết mới nhất của dự án?

Nội dung chính

Vị trí Dự án Khu đô thị cao cấp Mê Linh ở đâu? Cập nhật bản đồ quy hoạch chi tiết mới nhất của dự án?

Dự án Khu đô thị cao cấp Mê Linh tọa lạc tại xã Quang Minh, trước khi sáp nhập gồm các xã Đại Thịnh, Thanh Lâm và Mê Linh, thuộc huyện Mê Linh, TP Hà Nội. Dự án có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 205 ha, quy mô dân số khoảng 21.000 người.

Mới đây, đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Khu đô thị cao cấp Mê Linh đã được UBND xã Quang Minh phê duyệt. Theo quy hoạch, khu đô thị có cơ cấu sử dụng đất gồm: đất nhà ở chiếm hơn 28% tổng diện tích, phần còn lại dành cho hạ tầng xã hội, giao thông, cây xanh và bãi đỗ xe. Dự án cũng bố trí khoảng 18 ha đất để phát triển nhà ở xã hội, tương đương 31,2% quỹ đất nhà ở.

Căn cứ Quyết định 2172/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt hồ sơ mời thầu Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị cao cấp Mê Linh tại các xã Đại Thịnh, Thanh Lâm và Mê Linh, UBND TP Hà Nội đã thống nhất tổ chức mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị cao cấp này.

Sau giai đoạn lựa chọn, nhà đầu tư trúng thầu dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị cao cấp Mê Linh là Công ty TNHH Đầu tư Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group).

Dưới đây là hình ảnh bản đồ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị cao cấp Mê Linh mới nhất:

Theo đồ án quy hoạch, các tòa nhà cao tầng từ 25-30 tầng sẽ được bố trí dọc theo trục đường Mê Linh và đường Vành đai 3.5, tạo điểm nhấn kiến trúc cho toàn khu. Quy hoạch cũng định hướng hình thành công viên lễ hội, phố đi bộ, cùng các khu cây xanh, thể thao, trường học, y tế và văn hóa, góp phần xây dựng không gian đô thị hiện đại, tiện nghi và thân thiện với môi trường.

Về hạ tầng kỹ thuật, khu đô thị được thiết kế kết nối đồng bộ với đường Vành đai 3.5, Quốc lộ 2 và tuyến metro số 7, số 9. Dự án còn có hai trạm trung chuyển đa phương thức, cùng hệ thống thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, xử lý nước thải và rác thải được quy hoạch hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn đô thị thông minh.

Vị trí Dự án Khu đô thị cao cấp Mê Linh ở đâu? Cập nhật bản đồ quy hoạch chi tiết mới nhất của dự án? (Hình từ Internet)

Mốc tham chiếu theo quy hoạch đô thị và nông thôn được xác định tại hồ sơ cắm mốc là gì?

Mốc tham chiếu theo quy hoạch đô thị và nông thôn được xác định tại hồ sơ cắm mốc là gì? được quy định tại Điều 32 Thông tư 16/2025/TT-BXD như sau:

Điều 32. Các loại mốc

1. Các mốc theo quy hoạch đô thị và nông thôn được xác định cụ thể tại hồ sơ cắm mốc gồm:

a) Mốc tim đường là mốc xác định tọa độ và cao độ vị trí các giao Điểm và các Điểm chuyển hướng của tim đường; có ký hiệu TĐ;

b) Mốc chỉ giới đường đỏ là mốc xác định đường ranh giới phân định giữa phần lô đất để xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc các công trình hạ tầng kỹ thuật; có ký hiệu CGĐ;

c) Mốc ranh giới khu vực cấm xây dựng là mốc xác định đường ranh giới khu vực cấm xây dựng; khu bảo tồn, tôn tạo di tích lịch sử, văn hóa và các khu vực cần bảo vệ khác; có ký hiệu RG;

d) Mốc tham chiếu để thay thế mốc cần cắm trong trường hợp ngoài thực địa vị trí mốc cần cắm không đủ điều kiện cắm hoặc việc cắm mốc gây ảnh hưởng đến công trình hiện trạng; có ký hiệu MTC.

2. Các mốc cắm ngoài thực địa bảo đảm khoảng cách giữa các mốc từ 30 mét trở lên tùy thuộc vào địa hình địa mạo khu vực cắm mốc và phải bảo đảm yêu cầu quản lý về ranh giới và cao độ. Trường hợp khoảng cách giữa các mốc nhỏ hơn 30 mét thì phải thuyết minh, giải trình trong hồ sơ cắm mốc.

Theo đó, mốc tham chiếu theo quy hoạch đô thị và nông thôn được xác định tại hồ sơ cắm mốc là mốc để thay thế mốc cần cắm trong trường hợp ngoài thực địa vị trí mốc cần cắm không đủ điều kiện cắm hoặc việc cắm mốc gây ảnh hưởng đến công trình hiện trạng; có ký hiệu MTC.

Các mốc cắm ngoài thực địa theo quy hoạch đô thị và nông thôn bảo đảm khoảng cách giữa các mốc là bao nhiêu?

Theo quy định tại Điều 32 Thông tư 16/2025/TT-BXD như sau:

Điều 32. Các loại mốc

1. Các mốc theo quy hoạch đô thị và nông thôn được xác định cụ thể tại hồ sơ cắm mốc gồm:

a) Mốc tim đường là mốc xác định tọa độ và cao độ vị trí các giao Điểm và các Điểm chuyển hướng của tim đường; có ký hiệu TĐ;

b) Mốc chỉ giới đường đỏ là mốc xác định đường ranh giới phân định giữa phần lô đất để xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc các công trình hạ tầng kỹ thuật; có ký hiệu CGĐ;

c) Mốc ranh giới khu vực cấm xây dựng là mốc xác định đường ranh giới khu vực cấm xây dựng; khu bảo tồn, tôn tạo di tích lịch sử, văn hóa và các khu vực cần bảo vệ khác; có ký hiệu RG;

d) Mốc tham chiếu để thay thế mốc cần cắm trong trường hợp ngoài thực địa vị trí mốc cần cắm không đủ điều kiện cắm hoặc việc cắm mốc gây ảnh hưởng đến công trình hiện trạng; có ký hiệu MTC.

2. Các mốc cắm ngoài thực địa bảo đảm khoảng cách giữa các mốc từ 30 mét trở lên tùy thuộc vào địa hình địa mạo khu vực cắm mốc và phải bảo đảm yêu cầu quản lý về ranh giới và cao độ. Trường hợp khoảng cách giữa các mốc nhỏ hơn 30 mét thì phải thuyết minh, giải trình trong hồ sơ cắm mốc.

Như vậy, các mốc cắm ngoài thực địa bảo đảm khoảng cách giữa các mốc từ 30 mét trở lên tùy thuộc vào địa hình địa mạo khu vực cắm mốc và phải bảo đảm yêu cầu quản lý về ranh giới và cao độ.

Trường hợp khoảng cách giữa các mốc nhỏ hơn 30 mét thì phải thuyết minh, giải trình trong hồ sơ cắm mốc.