Chủ đầu tư EHome Southgate Long An khu đô thị Waterpoint là ai?

Nội dung chính

Chủ đầu tư EHome Southgate Long An khu đô thị Waterpoint là ai?

Ngày 22/10/2025, Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh đã có Công văn 3604/SXD-NBDS năm 2025 về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán đối với 698 căn hộ thuộc Khu chung cư ST5 Phân khu C, Dự án Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An (nay là xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh).

Tên dự án: Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông Southgate.

Địa điểm dự án: Xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An (nay là xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh).

Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Southgate.

Dự án căn hộ EHome Southgate Long An là dự án thuộc khu đô thị Waterpoint nằm trên đường tỉnh lộ DT824, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

Dự án căn hộ EHome Southgate Long An được xây dựng trên quỹ đất có tổng diện tích 4,5ha gồm 7 tòa tháp có chiều cao 12 tầng, mật độ xây dựng 50%.

Giai đoạn 1 của dự án EHome Southgate Long An gồm 2 tòa tháp là A5 và B2, dự kiến cung cấp ra thị trường Long An với 383 sản phẩm gồm căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ có diện tích 51 – 124m2.

Nằm trong khu đô thị Waterpoint nên dự án EHome Southgate Long An dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận, chẳng hạn: từ dự án đến chợ An Thạnh khoảng 650m; đến Trường tiểu học An Thạnh 850m; cách UBND xã An Thạnh khoảng 5,5km; đến cầu Bến Lức 6,5km; cách Trường đua Happyland khoảng 7,1km; đến bệnh viện đa khoa Bến Lức, chợ Bến Lức khoảng 4,2km; cách Công an huyện Bến Lức khoảng 5,2km; cách huyện Bình Chánh, TP.HCM khoảng 16km;…

Xem thêm: >> Chính thức mở bán 698 căn hộ Khu chung cư ST5 Phân khu C khu đô thị Ehome Southgate Bến Lức (Tây Ninh)

Chủ đầu tư EHome Southgate Long An khu đô thị Waterpoint là ai? (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản được quy định như thế nào?

Căn cứ vào Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

(1) Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

(2) Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

(3) Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

(4) Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

(5) Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

(6) Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

(7) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(8) Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

(9) Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.

Chủ đầu tư dự án bất động sản có quyền bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai không?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, quy định như sau:

Điều 23. Nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai

1. Chủ đầu tư dự án bất động sản có quyền bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trong dự án bất động sản theo quy định của Luật này.

2. Việc mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo các quy định sau đây:

a) Tuân thủ các nguyên tắc quy định tại Điều 13 của Luật này;

b) Đối tượng được mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại Điều 15 của Luật này;

c) Giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại Điều 16 của Luật này;

d) Quyền của bên bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 18 của Luật này;

[...]

Như vậy, chủ đầu tư dự án bất động sản có quyền bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trong dự án bất động sản theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023.