Chỉ thị đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội tại Đà Nẵng

Nội dung chính

Nhiệm vụ chung nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội tại Đà Nẵng

Theo Chỉ thị 10/CT-UBND, nhiệm vụ chung nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như sau:

- Các sở, ban, ngành, UBND các xã, phường, đặc khu, các cơ quan, đơn vị liên quan tiếp tục quán triệt và tổ chức thực hiện nghiêm túc các chủ trương của Đảng, chính sách, pháp luật của Nhà nước và chỉ đạo của Thành ủy, Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản thành phố, HĐND thành phố, UBND thành phố về phát triển nhà ở xã hội; xác định phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ chính trị quan trọng, là một trong những giải pháp trọng tâm bảo đảm an sinh xã hội, phát triển đô thị bền vững và ổn định thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố.

- Người đứng đầu các sở, ban, ngành, địa phương chịu trách nhiệm trực tiếp trước Chủ tịch UBND thành phố về kết quả thực hiện các nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội thuộc phạm vi quản lý; xem kết quả phát triển nhà ở xã hội là một trong những tiêu chí đánh giá mức độ hoàn thành nhiệm vụ hằng năm của cơ quan, đơn vị và người đứng đầu.

- Tập trung triển khai đồng bộ các nhiệm vụ, giải pháp nhằm hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được Thủ tướng Chính phủ giao tại Nghị quyết 07/NQ-CP ngày 12/01/2026 của Chính phủ; đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, giao chủ đầu tư, hoàn thành dự án theo đúng tiến độ cam kết và chỉ đạo của UBND thành phố; khẩn trương thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư đối với các dự án trong danh mục phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030.

- Thủ trưởng các sở, ban, ngành, địa phương và các cơ quan, đơn vị có liên quan tập trung chỉ đạo đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính (TTHC), đưa các dự án nhà ở xã hội vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”; thực hiện đồng thời, song song các quy trình về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng, môi trường; rút ngắn tối đa thời gian thẩm định, phê duyệt dự án, giao đất, cấp phép xây dựng và các thủ tục liên quan. Thực hiện cắt giảm tối thiểu 50% thời gian thực hiện TTHC và 50% chi phí tuân thủ TTHC so với quy định hiện hành.

- Tăng cường trách nhiệm của người đứng đầu các cơ quan, đơn vị, địa phương trong việc lãnh đạo, chỉ đạo, giải quyết hồ sơ, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án nhà ở xã hội; chủ động hướng dẫn chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội thực hiện các quy định của pháp luật về đầu tư, quy hoạch, đất đai, xây dựng và các pháp luật khác có liên quan; không để xảy ra tình trạng đùn đẩy, né tránh trách nhiệm, làm chậm tiến độ thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được giao.

- Ưu tiên bố trí quỹ đất thuận lợi, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ để phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp. Huy động và sử dụng hiệu quả các nguồn lực của Nhà nước, doanh nghiệp, tổ chức tín dụng, tài chính công đoàn và các nguồn lực hợp pháp khác để đầu tư phát triển nhà ở xã hội; phát huy hiệu quả hoạt động của Quỹ Nhà ở thành phố.

- Tiếp tục triển khai có hiệu quả Chỉ thị 34/CT-TTg ngày 11/12/2025 của Thủ tướng Chính phủ về việc chấn chỉnh, tăng cường minh bạch, phòng ngừa tiêu cực trong việc xét duyệt, mua - bán, cho thuê nhà ở xã hội.

Chỉ thị đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội tại Đà Nẵng

Nhiệm vụ của các chủ đầu tư nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội tại Đà Nẵng

Theo Chỉ thị 10/CT-UBND, nhiệm vụ của các chủ đầu tư nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như sau:

- Khẩn trương đẩy nhanh các thủ tục, triển khai thực hiện dự án đúng nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, bảo đảm tiến độ, chất lượng, tuân thủ quy định của pháp luật; đối với các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, giao chủ đầu tư, đề nghị các chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện các thủ tục để khởi công dự án trong quý III/2026; đối với các dự án đã khởi công xây dựng, đề nghị các chủ đầu tư tập trung huy động tối đa nguồn lực tài chính, nhân lực, thiết bị để đẩy nhanh tiến độ thực hiện, sớm hoàn thành dự án theo đúng tiến độ cam kết và chỉ đạo của UBND thành phố.

- Nâng cao chất lượng nhà ở xã hội, đảm bảo cơ cấu sản phẩm, giá thành hợp lý để đáp ứng cho người thu nhập thấp, công nhân có cơ hội tiếp cận, cải thiện về nhà ở; bảo đảm các điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thiết yếu về giao thông, y tế, giáo dục, văn hóa của các dự án. Tính đúng, tính đủ các chi phí để xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội đúng quy định pháp luật.

- Thực hiện nghiêm trình tự, thủ tục mua bán nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật và hướng dẫn của Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng. Áp dụng các giải pháp, công nghệ số để tạo thuận lợi cho người dân như: hướng dẫn, phát hồ sơ trên cổng thông tin điện tử để hạn chế tập trung đông người; tiếp nhận hồ sơ, xếp hàng trực tuyến. Tổ chức bốc thăm công khai trong trường hợp số hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhiều hơn số căn hộ, có đại diện Sở Xây dựng tham gia giám sát; khuyến khích mời thêm cơ quan báo chí, truyền thông để tăng tính minh bạch.

- Không được thu tiền đặt cọc hoặc các quyền lợi khác của các cá nhân, sàn giao dịch; tiền đặt cọc ngoài quy định; chủ động phối hợp với các cơ quan chức năng để phát hiện, xử lý nghiêm đối với các tổ chức, cá nhân, sàn giao dịch, môi giới mượn danh nghĩa “hỗ trợ”, “tư vấn” để trục lợi. Thực hiện công khai danh sách người được mua, thuê mua nhà ở xã hội sau khi ký hợp đồng và cập nhật thông tin về giao dịch, đối tượng đã mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

- Thường xuyên kiểm tra tình hình quản lý, sử dụng nhà ở xã hội của các đối tượng thuê, mua nhà ở xã hội tại dự án. Kịp thời phát hiện, chuyển thông tin vi phạm (nếu có) đến UBND các xã, phường, đặc khu để xem xét, xử lý vi phạm hành chính theo quy định.